Prix immobilier à Sainte-Geneviève-lès-Gasny
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 38 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sainte-Geneviève-lès-Gasny (27620), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
224 502 €
Premier quartile
161 000 €
Dernier quartile
292 400 €
Sur tout l’historique
1 842 €/m²
Habitants
648
Où se sont faites les ventes à Sainte-Geneviève-lès-Gasny
Par type de bien
Dernières ventes à Sainte-Geneviève-lès-Gasny
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 292 400 € | 2 984 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 1 Rue des Jacobins | 7 novembre 2025 |
| 239 000 € | 2 366 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 1 Rue des Grands Jardins | 28 octobre 2025 |
| 216 000 € | 2 919 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 34 Rue des Grands Jardins | 1 octobre 2025 |
| 224 502 € | 796 €/m² | Maison · 282 m² · 6 p. | Le Village | 25 juillet 2025 |
| 98 156 € | 767 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 5001 Rue des Grands Jardins | 30 mai 2025 |
| 335 100 € | 1 289 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 22 Rue de la Chapelle | 29 avril 2025 |
| 161 000 € | 610 €/m² | Maison · 264 m² · 4 p. | 12 Rue des Aulnettes | 5 février 2025 |
| 178 000 € | 2 543 €/m² | Maison · 70 m² · 1 p. | Le Village | 30 mai 2024 |
| 200 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | La Haute Roquette | 31 janvier 2024 |
| 223 000 € | 1 527 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 8 Rue des Aulnettes | 6 janvier 2024 |
| 130 000 € | 492 €/m² | Maison · 264 m² · 3 p. | 76 Route de Vernon | 3 novembre 2023 |
| 16 000 € | 184 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 62 Route de Vernon | 22 septembre 2023 |
| 306 800 € | 1 848 €/m² | Maison · 166 m² · 3 p. | 7 Rue des Grands Jardins | 26 août 2023 |
| 82 460 € | 916 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 19 Allée des Platanes | 1 août 2023 |
| 206 700 € | 1 694 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 5 Allée du Chateau | 21 janvier 2023 |
| 160 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 96 La Couture | 19 janvier 2023 |
| 69 000 € | 1 353 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 14 Rue de la Treille | 11 janvier 2023 |
| 158 000 € | 2 981 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | Les Aulnets | 6 décembre 2022 |
| 278 516 € | 4 421 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 32 Rue des Grands Jardins | 10 novembre 2022 |
| 317 500 € | 2 540 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 2 Rue des Jacobins | 8 octobre 2022 |
| 150 925 € | 2 012 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Le Village | 6 juillet 2022 |
| 330 000 € | 1 241 €/m² | Maison · 266 m² · 6 p. | 3 Rue des Cascades | 3 mai 2022 |
| 150 000 € | 926 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 100 Les Ocques | 26 avril 2022 |
| 272 000 € | 2 429 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 1 Allée du Chateau | 7 avril 2022 |
| 334 000 € | 1 369 €/m² | Maison · 244 m² · 4 p. | Les Ocques | 5 avril 2022 |
| 300 000 € | 1 271 €/m² | Maison · 236 m² · 4 p. | 5 Rue de la Chapelle | 31 mars 2022 |
| 271 000 € | 2 336 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 11 Rue des Jacobins | 2 mars 2022 |
| 220 000 € | 917 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 20 Route de Gasny | 18 janvier 2022 |
| 150 000 € | 1 807 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 22 Route de Vernon | 3 janvier 2022 |
| 210 000 € | 2 019 €/m² | Maison · 104 m² · 6 p. | 1 Rue de l’Eau | 21 décembre 2021 |
| 179 000 € | 1 989 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 9 Allée des Platanes | 15 décembre 2021 |
| 670 000 € | 3 829 €/m² | Maison · 175 m² · 6 p. | 2 Rue des Jacobins | 26 octobre 2021 |
| 107 500 € | 1 005 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | Les Clos | 2 octobre 2021 |
| 372 000 € | 1 842 €/m² | Maison · 202 m² · 6 p. | 11 Rue des Grands Jardins | 24 septembre 2021 |
| 328 450 € | 2 079 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | Le Village | 14 septembre 2021 |
| 240 000 € | 2 069 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 2 Rue de la Vigne Blanche | 3 août 2021 |
| 120 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 70 m² · 1 p. | Le Village | 1 juillet 2021 |
| 175 700 € | 1 952 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 28 Rue des Grands Jardins | 8 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,06 €/m²
de 11 à 15,6 €
Appartement 1-2 pièces
14,73 €/m²
de 12,5 à 17,4 €
Appartement 3 pièces et +
12,09 €/m²
de 10,4 à 14,1 €
Maison
11,81 €/m²
de 9,6 à 14,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sainte-Geneviève-lès-Gasny : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sainte-Geneviève-lès-Gasny →
Rue par rue à Sainte-Geneviève-lès-Gasny
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 35,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sainte-Geneviève-lès-Gasny ?
Le prix médian au m² à Sainte-Geneviève-lès-Gasny s’établit à 1 289 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 161 000 € et 292 400 € au total.
Combien coûte une maison à Sainte-Geneviève-lès-Gasny ?
Le prix médian pour une maison à Sainte-Geneviève-lès-Gasny est de 224 502 €, soit 1 289 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 161 000 € et 292 400 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 38 ventes sont disponibles au total pour Sainte-Geneviève-lès-Gasny.