Prix immobilier à Bennecourt
sur les 12 derniers mois publiés · 24 ventes · 132 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bennecourt (78270), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
164 900 €
Premier quartile
86 000 €
Dernier quartile
199 000 €
Sur tout l’historique
1 947 €/m²
Habitants
1 747
Où se sont faites les ventes à Bennecourt
Par type de bien
Dernières ventes à Bennecourt
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 36 500 € | 1 074 €/m² | Maison · 34 m² · 2 p. | 67 L Ile aux Loisirs | 20 décembre 2025 |
| 86 000 € | 2 205 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 5000 L Ile de la Croix | 16 décembre 2025 |
| 187 000 € | 1 264 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | 18 Rue des Loges | 10 décembre 2025 |
| 58 000 € | 1 933 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 33 Rue de la Roche Guyon | 5 décembre 2025 |
| 193 050 € | 2 326 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 3 Rue des Figuiers | 5 décembre 2025 |
| 179 350 € | 3 321 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 3 Rue de la Glotonniere | 3 décembre 2025 |
| 356 000 € | 1 521 €/m² | Maison · 234 m² · 3 p. | 1 Chemin des Fosses | 7 novembre 2025 |
| 119 900 € | 3 331 €/m² | Maison · 36 m² · 3 p. | 5013 Impasse du Haut de l’Ile | 5 novembre 2025 |
| 253 000 € | 2 608 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 1 Chemin du Clos | 16 octobre 2025 |
| 401 500 € | 2 433 €/m² | Maison · 165 m² · 4 p. | Les Fosses | 11 octobre 2025 |
| 70 000 € | 778 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 1 Rue Gloriette | 3 octobre 2025 |
| 267 000 € | 1 011 €/m² | Maison · 264 m² · 6 p. | 2 Sentier les Jean Mares | 1 octobre 2025 |
| 70 000 € | 1 944 €/m² | Maison · 36 m² · 4 p. | 83 L Ile aux Loisirs | 25 septembre 2025 |
| 181 900 € | 1 999 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 2 Grande Rue Grande Rue | 11 juillet 2025 |
| 199 000 € | 1 658 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 2 Rue des Coudrayes | 28 mai 2025 |
| 110 000 € | 733 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 1 Rue de la Coquerie au Mont | 27 mai 2025 |
| 240 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 44 Rue des Batards | 23 mai 2025 |
| 129 000 € | 2 580 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 2 Rue du Moulin | 15 mai 2025 |
| 164 900 € | 1 422 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 3 Rue de la Charriere | 30 avril 2025 |
| 139 000 € | 1 598 €/m² | Appartement · 87 m² · 3 p. | 5000 L Ile de la Croix | 10 avril 2025 |
| 25 000 € | 500 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 39 L Ile aux Loisirs | 31 mars 2025 |
| 190 000 € | 2 836 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 6 Prom des Tilleuls | 25 mars 2025 |
| 120 130 € | 2 145 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 3 Rue de Limetz | 6 mars 2025 |
| 242 700 € | 2 023 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 10 Prom des Tilleuls | 15 janvier 2025 |
| 115 200 € | 1 920 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | Gloton Hameau | 13 décembre 2024 |
| 281 900 € | 1 101 €/m² | Maison · 256 m² · 6 p. | 30 Rue de la Roche Guyon | 10 décembre 2024 |
| 200 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 36 Rue des Batards | 30 octobre 2024 |
| 92 000 € | 2 091 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 5000 L Ile de la Croix | 15 octobre 2024 |
| 225 350 € | 1 761 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 3 Rue Gloriette | 11 octobre 2024 |
| 332 000 € | 976 €/m² | Maison · 340 m² · 6 p. | 13 Rue de la Voie Juree | 2 septembre 2024 |
| 224 567 € | 2 495 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 12 Rue des Batards | 6 août 2024 |
| 80 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | Rue du Temple | 18 juillet 2024 |
| 105 000 € | 1 235 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | 14 Rue de Villez | 5 juillet 2024 |
| 36 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 30 m² · 3 p. | 66 L Ile aux Loisirs | 5 juillet 2024 |
| 580 000 € | 2 522 €/m² | Maison · 230 m² · 8 p. | 31 Rue Emile Zola | 29 mai 2024 |
| 117 021 € | 636 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | Les Mervilles | 17 avril 2024 |
| 240 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 39 Rue de Villez | 16 mars 2024 |
| 79 000 € | 2 135 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 5000 L Ile de la Croix | 14 mars 2024 |
| 153 250 € | 2 071 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 18 Rue de la Roche Guyon | 9 mars 2024 |
| 210 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 6 Rue de la Coquerie au Mont | 19 janvier 2024 |
| 175 000 € | 3 070 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | Le Guichet | 13 décembre 2023 |
| 180 000 € | 2 769 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 22 Rue de la Voie Juree | 29 novembre 2023 |
| 261 400 € | 1 469 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 48 Rue de Villez | 21 novembre 2023 |
| 210 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 4 Rue des Figuiers | 30 octobre 2023 |
| 324 500 € | 932 €/m² | Maison · 348 m² · 7 p. | Rue du Temple | 19 octobre 2023 |
| 244 000 € | 953 €/m² | Maison · 256 m² · 3 p. | 8 Prom des Tilleuls | 21 septembre 2023 |
| 80 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 12 Chemin des Grandes Plantes | 15 septembre 2023 |
| 215 000 € | 1 132 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 11 Rue des Contances | 14 septembre 2023 |
| 175 000 € | 1 411 €/m² | Maison · 124 m² · 2 p. | 46 Rue de Villez | 1 septembre 2023 |
| 268 850 € | 2 987 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 4 Rue des Loges | 30 août 2023 |
| 168 000 € | 718 €/m² | Maison · 234 m² · 10 p. | 20 Rue de la Roche Guyon | 7 juillet 2023 |
| 390 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 2 Rue de l’Eau | 14 juin 2023 |
| 140 000 € | 2 121 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 1 Rue du Gahot | 10 juin 2023 |
| 149 000 € | 2 483 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 1 Rue des Capucines | 9 juin 2023 |
| 90 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 32 Rue du Temple | 7 juin 2023 |
| 45 000 € | 2 813 €/m² | Maison · 16 m² | 1 Rue de Lombardie | 26 mai 2023 |
| 201 000 € | 2 072 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 3 Rue des Capucines | 16 mai 2023 |
| 283 000 € | 1 169 €/m² | Maison · 242 m² · 5 p. | 19 Rue de la Merville | 28 avril 2023 |
| 338 950 € | 3 531 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 106 Rue de Villez | 4 avril 2023 |
| 335 000 € | 2 597 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | Tripleval | 29 mars 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,06 €/m²
de 11 à 15,6 €
Appartement 1-2 pièces
14,73 €/m²
de 12,5 à 17,4 €
Appartement 3 pièces et +
10,93 €/m²
de 8,9 à 13,4 €
Maison
13,62 €/m²
de 11 à 16,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bennecourt : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bennecourt →
Rue par rue à Bennecourt
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 2,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bennecourt ?
Le prix médian au m² à Bennecourt s’établit à 1 933 €/m², calculé sur 24 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 86 000 € et 199 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bennecourt ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bennecourt a augmenté de 9,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Bennecourt ?
Le prix médian pour une maison à Bennecourt est de 179 350 €, soit 1 933 €/m², sur 22 ventes relevées. La moitié se situent entre 110 000 € et 240 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 132 ventes sont disponibles au total pour Bennecourt.