Prix immobilier à Mézy-sur-Seine
sur les 12 derniers mois publiés · 28 ventes · 147 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Mézy-sur-Seine (78250), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
315 000 €
Premier quartile
228 000 €
Dernier quartile
390 000 €
Sur tout l’historique
2 565 €/m²
Habitants
2 242
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 222 000 € | 3 524 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 4 Rue d’Hardricourt | 19 décembre 2025 |
| 370 000 € | 2 189 €/m² | Maison · 169 m² · 8 p. | 6201 Rue Alfred Lasson | 17 décembre 2025 |
| 315 000 € | 3 387 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 26 Chemin des Marais | 8 décembre 2025 |
| 390 000 € | 2 267 €/m² | Maison · 172 m² · 3 p. | 15 Route d’Apremont | 19 novembre 2025 |
| 950 000 € | 5 975 €/m² | Maison · 159 m² · 5 p. | 15 Chemin des Hautes Groux | 17 novembre 2025 |
| 236 436 € | 2 815 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 51 Rue Erambert | 29 septembre 2025 |
| 92 000 € | 2 875 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 34 Rue Alfred Lasson | 17 septembre 2025 |
| 490 000 € | 1 701 €/m² | Maison · 288 m² · 3 p. | 8 Chemin des Vignes | 5 septembre 2025 |
| 312 000 € | 2 229 €/m² | Maison · 140 m² · 7 p. | 25 Rue du Chaud Soleil | 29 juillet 2025 |
| 91 608 € | 1 078 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 5133 Rue des Beauvettes | 22 juillet 2025 |
| 170 000 € | 2 931 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 12 Ruelle Gouy | 17 juillet 2025 |
| 70 000 € | 354 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 23 Rue Erambert | 17 juillet 2025 |
| 385 000 € | 1 887 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 14 Avenue du Gen de Gaulle | 11 juillet 2025 |
| 389 000 € | 3 087 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 67 Rue des Beauvettes | 4 juillet 2025 |
| 450 000 € | 3 041 €/m² | Maison · 148 m² · 7 p. | Le Village | 30 juin 2025 |
| 228 000 € | 3 738 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 106 Avenue Chateaubriand | 25 juin 2025 |
| 290 000 € | 4 028 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 25 Rue des Beauvettes | 13 juin 2025 |
| 430 000 € | 1 503 €/m² | Maison · 286 m² · 5 p. | 16 Chemin des Groux | 5 juin 2025 |
| 377 920 € | 3 669 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 58 Rue Erambert | 3 juin 2025 |
| 457 652 € | 3 316 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | Sur le Couvent | 27 mai 2025 |
| 245 000 € | 2 753 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 5117 Rue de Meulan | 22 avril 2025 |
| 275 000 € | 1 698 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | Les Groux | 18 avril 2025 |
| 255 000 € | 3 072 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 22 Rue Alfred Lasson | 28 mars 2025 |
| 385 000 € | 2 468 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | 29 Chemin des Groux | 28 mars 2025 |
| 480 680 € | 1 681 €/m² | Maison · 286 m² · 6 p. | Chemin de la Jachere | 14 mars 2025 |
| 483 850 € | 1 280 €/m² | Maison · 378 m² · 5 p. | 24 Avenue du Gen de Gaulle | 28 février 2025 |
| 327 000 € | 1 603 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 1 Chemin des Tuileries | 27 février 2025 |
| 155 000 € | 2 214 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 26 Rue Alfred Lasson | 11 février 2025 |
| 235 700 € | 3 022 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 19 Rue Erambert | 30 décembre 2024 |
| 268 000 € | 1 367 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 78 Avenue Chateaubriand | 26 décembre 2024 |
| 286 000 € | 4 847 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 5 Rue Vieux Chemin de Mezy | 15 novembre 2024 |
| 285 000 € | 1 469 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 25 Avenue du Gen de Gaulle | 12 novembre 2024 |
| 99 000 € | 1 833 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | 20 Chemin de Gaillonnet | 31 octobre 2024 |
| 266 000 € | 3 167 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 50 Rue Alfred Lasson | 16 octobre 2024 |
| 182 000 € | 9 100 €/m² | Maison · 20 m² · 2 p. | 129 Avenue Chateaubriand | 16 octobre 2024 |
| 200 000 € | 2 381 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 8 Route d’Apremont | 3 octobre 2024 |
| 305 000 € | 3 081 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 10 Avenue du Gen de Gaulle | 30 septembre 2024 |
| 410 000 € | 1 043 €/m² | Local commercial · 393 m² | Le Bord de la Riviere | 19 septembre 2024 |
| 393 000 € | 4 624 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 5133 Rue des Beauvettes | 1 août 2024 |
| 250 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 23 Rue Berthe Morisot | 24 juillet 2024 |
| 325 540 € | 1 356 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 5136 Route d’Apremont | 10 juillet 2024 |
| 122 000 € | 2 302 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | Le Village | 28 juin 2024 |
| 165 000 € | 2 750 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 25 Rue Erambert | 24 juin 2024 |
| 330 000 € | 1 650 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | Les Grandes Vignes | 15 mai 2024 |
| 293 000 € | 2 462 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | Les Beauvettes | 6 mai 2024 |
| 340 895 € | 2 273 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 11 Rue des Aubiers | 29 mars 2024 |
| 91 300 € | 1 026 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | Les Plissons | 13 mars 2024 |
| 153 000 € | 2 550 €/m² | Appartement · 60 m² · 4 p. | 12 Ruelle Gouy | 1 mars 2024 |
| 237 000 € | 2 855 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 118 Avenue Chateaubriand | 24 janvier 2024 |
| 240 000 € | 2 051 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 5128 Chemin des Folies | 29 novembre 2023 |
| 200 000 € | 10 000 €/m² | Maison · 20 m² · 1 p. | 11 Rue Chevet-Ru | 9 novembre 2023 |
| 308 000 € | 4 107 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 25 Rue de Meulan | 28 septembre 2023 |
| 226 000 € | 5 022 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 15 Rue Chevet-Ru | 19 septembre 2023 |
| 235 050 € | 5 876 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 24 Route d’Apremont | 31 août 2023 |
| 89 000 € | 1 894 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 34 Rue Alfred Lasson | 25 juillet 2023 |
| 67 000 € | 3 941 €/m² | Local commercial · 17 m² | 17 Rue Berthe Morisot | 24 juillet 2023 |
| 565 000 € | 5 765 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 56 Rue Alfred Lasson | 24 juillet 2023 |
| 296 000 € | 2 027 €/m² | Maison · 146 m² · 1 p. | 110 Avenue Chateaubriand | 7 juillet 2023 |
| 187 000 € | 3 066 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 16 Rue des Aubiers | 4 juillet 2023 |
| 443 908 € | 3 083 €/m² | Appartement · 144 m² · 3 p. | 125 Avenue Chateaubriand | 30 juin 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
16,23 €/m²
de 13,6 à 19,4 €
Appartement 1-2 pièces
19,23 €/m²
de 16,1 à 23 €
Appartement 3 pièces et +
13,97 €/m²
de 11,7 à 16,7 €
Maison
14,68 €/m²
de 11,5 à 18,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Mézy-sur-Seine reposent sur 452 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Mézy-sur-Seine →
Rue par rue à Mézy-sur-Seine
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 3,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 100 €/m² à 3 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mézy-sur-Seine ?
Le prix médian au m² à Mézy-sur-Seine s’établit à 2 468 €/m², calculé sur 28 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 228 000 € et 390 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Mézy-sur-Seine ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Mézy-sur-Seine a augmenté de 0,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Mézy-sur-Seine ?
Le prix médian pour une maison à Mézy-sur-Seine est de 327 000 €, soit 2 267 €/m², sur 26 ventes relevées. La moitié se situent entre 245 000 € et 430 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 147 ventes sont disponibles au total pour Mézy-sur-Seine.