Prix immobilier à Montgueux
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 23 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montgueux (10300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
180 150 €
Premier quartile
140 000 €
Dernier quartile
220 000 €
Sur tout l’historique
1 236 €/m²
Habitants
386
Où se sont faites les ventes à Montgueux
Par type de bien
Dernières ventes à Montgueux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 180 150 € | 744 €/m² | Maison · 242 m² · 5 p. | 16 Rue de la Fosse Mathieu | 2 octobre 2025 |
| 140 000 € | 805 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | 6 Rue Victor Lesache | 3 juin 2025 |
| 220 000 € | 957 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 3 Rue de Puvenel | 30 avril 2025 |
| 440 000 € | 1 302 €/m² | Maison · 338 m² · 8 p. | 10 Rue de l’Eglise | 17 février 2025 |
| 130 000 € | 496 €/m² | Maison · 262 m² · 4 p. | 11 Route de Montgueux | 23 décembre 2024 |
| 182 500 € | 1 825 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5 Ruelle Coclet | 13 décembre 2024 |
| 190 000 € | 2 405 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 4 Rue Chanet | 10 décembre 2024 |
| 350 000 € | 2 692 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 1 Rue Leon Beaugrand | 27 novembre 2024 |
| 475 000 € | 3 519 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 19 Rue Creuse | 24 septembre 2024 |
| 45 000 € | 957 €/m² | Local commercial · 47 m² | 4 Route Nationale 60 | 15 mai 2024 |
| 395 000 € | 1 995 €/m² | Maison · 198 m² · 6 p. | Le Village | 6 décembre 2023 |
| 532 620 € | 3 551 €/m² | Local commercial · 150 m² | 9001 Rue Chanet | 24 novembre 2023 |
| 135 000 € | 1 452 €/m² | Appartement · 93 m² · 2 p. | 2 Route Nationale 60 | 10 mai 2023 |
| 315 080 € | 2 334 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 19 Rue Creuse | 5 mai 2023 |
| 70 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 2 Rue de l’Eglise | 17 mars 2023 |
| 130 000 € | 722 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 2 Rue du Roide | 28 novembre 2022 |
| 192 800 € | 1 236 €/m² | Maison · 156 m² · 6 p. | 2 Rue de la Mairie | 12 octobre 2022 |
| 165 000 € | 693 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | 9 Route Nationale 60 | 23 septembre 2022 |
| 320 500 € | 916 €/m² | Maison · 350 m² · 5 p. | 6 Rue Leon Beaugrand | 5 mai 2022 |
| 183 000 € | 678 €/m² | Maison · 270 m² · 3 p. | 2 Rue du Roide | 4 février 2022 |
| 55 000 € | 982 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 2 Rue de l’Eglise | 10 décembre 2021 |
| 265 650 € | 3 321 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 4 Route Nationale 60 | 4 septembre 2021 |
| 44 000 € | 936 €/m² | Local commercial · 47 m² | 4 Route Nationale 60 | 27 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,98 €/m²
de 7,8 à 12,7 €
Appartement 1-2 pièces
12,15 €/m²
de 9,7 à 15,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,37 €/m²
de 6,4 à 10,9 €
Maison
9,39 €/m²
de 7,6 à 11,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montgueux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montgueux →
Rue par rue à Montgueux
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 18 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montgueux ?
Le prix médian au m² à Montgueux s’établit à 805 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 140 000 € et 220 000 € au total.
Combien coûte une maison à Montgueux ?
Le prix médian pour une maison à Montgueux est de 180 150 €, soit 805 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 140 000 € et 220 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Montgueux.