Prix immobilier à Iverny
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 45 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Iverny (77165), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
266 000 €
Premier quartile
104 000 €
Dernier quartile
361 000 €
Sur tout l’historique
1 917 €/m²
Habitants
618
Où se sont faites les ventes à Iverny
Par type de bien
Dernières ventes à Iverny
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 266 000 € | 1 900 €/m² | Maison · 140 m² · 7 p. | 5 Rue du Tillet | 11 décembre 2025 |
| 96 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 48 m² · 1 p. | 2 Rue du Tillet | 18 novembre 2025 |
| 293 250 € | 6 982 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 6 Rue du Bordeau | 4 octobre 2025 |
| 361 000 € | 2 597 €/m² | Maison · 139 m² · 6 p. | 12 Rue du Bordeau | 22 septembre 2025 |
| 138 000 € | 2 604 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 2 Rue du Tillet | 29 août 2025 |
| 104 000 € | 1 857 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 10 Rue de Meaux | 28 août 2025 |
| 538 000 € | 1 793 €/m² | Maison · 300 m² · 8 p. | Iverny | 7 mars 2025 |
| 416 600 € | 1 566 €/m² | Maison · 266 m² · 5 p. | 4 Rue Alphonse Tellier | 1 mars 2025 |
| 275 000 € | 3 022 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 6 Rue de Meaux | 29 juillet 2024 |
| 170 000 € | 1 478 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 18 Rue Fortiere | 16 mai 2024 |
| 320 000 € | 2 481 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | Iverny | 3 avril 2024 |
| 265 000 € | 2 208 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 23 Rue du Bordeau | 29 décembre 2023 |
| 237 000 € | 2 821 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 51 Rue de Meaux | 28 décembre 2023 |
| 269 000 € | 3 057 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 16 Rue de Meaux | 28 décembre 2023 |
| 359 000 € | 1 617 €/m² | Maison · 222 m² · 5 p. | 38 Rue du Fresne | 1 décembre 2023 |
| 260 000 € | 1 688 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | 42 Rue du Fresne | 8 septembre 2023 |
| 92 000 € | 2 359 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 2 Rue du Tillet | 26 juin 2023 |
| 241 000 € | 1 282 €/m² | Maison · 188 m² · 6 p. | Iverny | 7 juin 2023 |
| 119 008 € | 1 092 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | 9 Rue du Tillet | 16 mai 2023 |
| 138 843 € | 798 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 18 Rue du Bordeau | 20 janvier 2023 |
| 292 000 € | 849 €/m² | Maison · 344 m² · 6 p. | 7 Rue du Bordeau | 8 décembre 2022 |
| 360 000 € | 3 396 €/m² | Maison · 106 m² · 6 p. | 28 Rue de Meaux | 28 octobre 2022 |
| 312 000 € | 2 600 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Iverny | 22 juillet 2022 |
| 275 000 € | 1 809 €/m² | Maison · 152 m² · 2 p. | Iverny | 6 juillet 2022 |
| 257 000 € | 2 856 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 49 Rue de Meaux | 17 mai 2022 |
| 262 000 € | 2 911 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 10 Rue Fortiere | 11 avril 2022 |
| 230 000 € | 1 917 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 17 Rue Fortiere | 10 mars 2022 |
| 276 500 € | 3 142 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 1 Rue Fortiere | 2 février 2022 |
| 89 000 € | 2 342 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 2 Rue du Tillet | 26 janvier 2022 |
| 40 000 € | 333 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 10 Rue du Tillet | 24 janvier 2022 |
| 137 000 € | 2 585 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 2 Rue du Tillet | 7 janvier 2022 |
| 240 000 € | 2 034 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 45 Rue de Meaux | 15 décembre 2021 |
| 231 678 € | 3 263 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 17 Rue de Meaux | 6 décembre 2021 |
| 146 250 € | 1 573 €/m² | Maison · 93 m² · 6 p. | 25 Rue du Tillet | 3 décembre 2021 |
| 380 780 € | 1 410 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 2 Rue Alphonse Tellier | 24 novembre 2021 |
| 347 000 € | 3 274 €/m² | Maison · 106 m² · 6 p. | 26 Rue de Meaux | 17 novembre 2021 |
| 380 420 € | 1 669 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 16 Rue du Bordeau | 26 août 2021 |
| 311 500 € | 1 790 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | Rue du Tillet | 25 août 2021 |
| 240 000 € | 960 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 2 Rue Fortiere | 9 août 2021 |
| 315 000 € | 1 575 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 24 Rue du Bordeau | 9 juillet 2021 |
| 480 000 € | 1 159 €/m² | Maison · 414 m² · 5 p. | Iverny | 9 juin 2021 |
| 558 000 € | 1 744 €/m² | Maison · 320 m² · 6 p. | 9 Rue de Meaux | 7 mai 2021 |
| 290 000 € | 1 480 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 25 Rue du Fresne | 29 avril 2021 |
| 200 000 € | 2 353 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 12 Rue du Tillet | 2 avril 2021 |
| 228 000 € | 4 071 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | Iverny | 22 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,97 €/m²
de 12,9 à 17,4 €
Appartement 1-2 pièces
17,29 €/m²
de 15,5 à 19,3 €
Appartement 3 pièces et +
12,35 €/m²
de 10,5 à 14,6 €
Maison
14,01 €/m²
de 10,4 à 18,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Iverny : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Iverny →
Rue par rue à Iverny
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 13,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Iverny ?
Le prix médian au m² à Iverny s’établit à 1 900 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 104 000 € et 361 000 € au total.
Combien coûte une maison à Iverny ?
Le prix médian pour une maison à Iverny est de 293 250 €, soit 1 857 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 266 000 € et 416 600 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 45 ventes sont disponibles au total pour Iverny.