Prix immobilier à La Trétoire
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 30 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Trétoire (77510), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
112 000 €
Premier quartile
75 000 €
Dernier quartile
199 000 €
Sur tout l’historique
1 308 €/m²
Habitants
459
Où se sont faites les ventes à La Trétoire
Par type de bien
Dernières ventes à La Trétoire
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 75 000 € | 750 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 5216 La Forge | 22 décembre 2025 |
| 86 000 € | 1 132 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | 2 La Tretoire | 29 octobre 2025 |
| 199 000 € | 1 327 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 5088 Gibraltar | 18 septembre 2025 |
| 183 000 € | 2 507 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 5048 Launoy | 22 août 2025 |
| 47 000 € | 470 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 5206 La Forge | 20 juin 2025 |
| 308 000 € | 2 026 €/m² | Maison · 152 m² · 6 p. | Launoy | 6 mai 2025 |
| 112 000 € | 373 €/m² | Maison · 300 m² · 10 p. | Les Vieilles Cours | 17 mars 2025 |
| 120 000 € | 667 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 5068 Launoy | 29 novembre 2024 |
| 165 000 € | 1 737 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | Launoy | 30 octobre 2024 |
| 170 000 € | 1 789 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | La Forge | 15 mars 2024 |
| 359 000 € | 1 020 €/m² | Maison · 352 m² · 7 p. | 5082 Bois Baudry | 26 septembre 2023 |
| 215 000 € | 1 593 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 5901 Champlion | 31 juillet 2023 |
| 125 000 € | 694 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 5068 Launoy | 30 juin 2023 |
| 328 000 € | 911 €/m² | Maison · 360 m² · 8 p. | 5191 La Jarrie | 30 mai 2023 |
| 168 000 € | 1 377 €/m² | Maison · 122 m² · 2 p. | 5207 Launoy | 22 mai 2023 |
| 109 000 € | 1 434 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | 2 La Tretoire | 10 mars 2023 |
| 140 000 € | 1 647 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Launoy | 16 septembre 2022 |
| 230 000 € | 1 825 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | 5070 Le Pre Bertheau | 26 août 2022 |
| 200 000 € | 1 587 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 5091 Champlion | 23 juin 2022 |
| 164 000 € | 739 €/m² | Maison · 222 m² · 3 p. | 5032 La Tretoire | 31 mai 2022 |
| 48 990 € | 765 €/m² | Maison · 64 m² · 1 p. | 5214 Champlion | 15 février 2022 |
| 240 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | Route du Champ Maillard | 23 décembre 2021 |
| 187 000 € | 1 308 €/m² | Maison · 143 m² · 4 p. | Coton | 26 novembre 2021 |
| 70 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | Launoy | 8 novembre 2021 |
| 180 000 € | 968 €/m² | Maison · 186 m² · 6 p. | 5200 Bois Baudry | 6 octobre 2021 |
| 42 000 € | 656 €/m² | Maison · 64 m² · 1 p. | 5214 Champlion | 23 juillet 2021 |
| 370 000 € | 2 313 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | La Tretoire | 9 juillet 2021 |
| 99 000 € | 792 €/m² | Maison · 125 m² · 2 p. | La Forge | 24 juin 2021 |
| 94 850 € | 949 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 5216 La Forge | 28 avril 2021 |
| 200 340 € | 1 529 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | Bois Baudry | 9 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,89 €/m²
de 10,7 à 15,6 €
Appartement 1-2 pièces
16,94 €/m²
de 14,3 à 20,1 €
Appartement 3 pièces et +
11,86 €/m²
de 9,9 à 14,2 €
Maison
10,71 €/m²
de 8,2 à 14 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Trétoire : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Trétoire →
Rue par rue à La Trétoire
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 13,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Trétoire ?
Le prix médian au m² à La Trétoire s’établit à 1 132 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 75 000 € et 199 000 € au total.
Combien coûte une maison à La Trétoire ?
Le prix médian pour une maison à La Trétoire est de 112 000 €, soit 1 132 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 75 000 € et 199 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 30 ventes sont disponibles au total pour La Trétoire.