Prix immobilier à Les Ormes-sur-Voulzie
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 48 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Les Ormes-sur-Voulzie (77134), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
161 000 €
Premier quartile
110 000 €
Dernier quartile
205 000 €
Sur tout l’historique
1 336 €/m²
Habitants
864
Où se sont faites les ventes à Les Ormes-sur-Voulzie
Par type de bien
Dernières ventes à Les Ormes-sur-Voulzie
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 210 000 € | 1 228 €/m² | Maison · 171 m² · 5 p. | 6 Résidence des Ormes | 16 décembre 2025 |
| 270 000 € | 2 700 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 33 Grande Rue de Couture | 7 novembre 2025 |
| 210 000 € | 1 273 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | 1 Rue de l’Abreuvoir | 31 octobre 2025 |
| 111 000 € | 1 067 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 42 Rue du Moulin d’Ocle | 11 octobre 2025 |
| 205 000 € | 876 €/m² | Maison · 234 m² · 5 p. | 4 Sentier de la Messe | 10 septembre 2025 |
| 80 000 € | 2 286 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 34 Grande Rue de Couture | 4 juin 2025 |
| 103 000 € | 644 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | Les Ormes | 24 mai 2025 |
| 161 000 € | 988 €/m² | Maison · 163 m² · 9 p. | Hameau du Moulin d’Ocle | 9 mai 2025 |
| 160 000 € | 952 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 6 Route Nationale | 28 mars 2025 |
| 169 000 € | 1 690 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 22 Grande Rue de Couture | 25 mars 2025 |
| 110 000 € | 4 783 €/m² | Maison · 23 m² · 1 p. | 5294 Les Chintres | 6 mars 2025 |
| 165 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 28 Rue de l’Abreuvoir | 28 février 2025 |
| 210 000 € | 1 235 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 13 Route Nationale | 26 octobre 2024 |
| 160 000 € | 1 067 €/m² | Maison · 150 m² · 2 p. | Les Sarazins | 14 octobre 2024 |
| 142 000 € | 1 690 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | Hameau du Moulin d’Ocle | 7 juin 2024 |
| 140 000 € | 1 591 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 4 Route Nationale | 11 mai 2024 |
| 199 900 € | 2 630 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | Les Ormes | 12 janvier 2024 |
| 179 000 € | 1 226 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 8 Rue de la Riviere | 30 décembre 2023 |
| 105 000 € | 1 313 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 27 Rue du Moulin d’Ocle | 8 décembre 2023 |
| 137 000 € | 1 473 €/m² | Maison · 93 m² · 2 p. | Les Sauvageons | 10 juillet 2023 |
| 106 000 € | 1 060 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Couture | 2 juin 2023 |
| 216 200 € | 1 983 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | 35 Résidence des Ormes | 1 avril 2023 |
| 86 000 € | 1 686 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 13 Grande Rue Grande Rue de Couture | 10 février 2023 |
| 180 000 € | 1 748 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | 28 Rue du Moulin d’Ocle | 23 décembre 2022 |
| 273 000 € | 848 €/m² | Maison · 322 m² · 4 p. | 76 Grande Rue Grande Rue de Couture | 3 décembre 2022 |
| 163 000 € | 1 336 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | 34 Rue du Moulin d’Ocle | 2 juillet 2022 |
| 107 500 € | 413 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 5 Rue du Moulin d’Ocle | 30 juin 2022 |
| 190 000 € | 1 301 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 8 Route Nationale | 27 juin 2022 |
| 160 000 € | 1 039 €/m² | Maison · 154 m² · 3 p. | 7 Rue de la Riviere | 17 mai 2022 |
| 50 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 6 Rue de la Fontaine | 16 mai 2022 |
| 198 000 € | 1 320 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 7 Route Nationale | 12 avril 2022 |
| 189 000 € | 1 038 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | 47 Grande Rue Grande Rue de Couture | 25 mars 2022 |
| 158 000 € | 1 975 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 3 Rue de la Noue | 22 février 2022 |
| 120 000 € | 1 101 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 2 Rue Marcel Viallet | 28 janvier 2022 |
| 320 000 € | 1 963 €/m² | Maison · 163 m² · 4 p. | 89 Grande Rue Grande Rue de Couture | 25 janvier 2022 |
| 286 000 € | 2 119 €/m² | Appartement · 135 m² · 5 p. | 57 Grande Rue Grande Rue de Couture | 7 janvier 2022 |
| 214 000 € | 3 344 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 8 Rue des Vieilles Vignes | 13 octobre 2021 |
| 177 650 € | 1 200 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 15 Rue du Moulin d’Ocle | 8 octobre 2021 |
| 125 000 € | 1 214 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | 1 Rue du Haut de Moulin d’Ocle | 4 octobre 2021 |
| 150 000 € | 1 765 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 4 Rue Marcel Viallet | 20 septembre 2021 |
| 409 000 € | 2 727 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Le Bois de la Motte | 31 août 2021 |
| 133 000 € | 1 684 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 81 Grande Rue Grande Rue de Couture | 31 juillet 2021 |
| 146 000 € | 2 920 €/m² | Maison · 50 m² · 4 p. | 6 Rue de l’Abreuvoir | 28 juillet 2021 |
| 218 750 € | 2 210 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 33 Résidence des Ormes | 26 juillet 2021 |
| 180 000 € | 1 268 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 20 Grande Rue Grande Rue de Couture | 7 juin 2021 |
| 192 600 € | 2 189 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 34 Résidence des Ormes | 14 mai 2021 |
| 130 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 26 Rue du Haut de Moulin d’Ocle | 29 avril 2021 |
| 65 000 € | 1 477 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 26 Rue de l’Abreuvoir | 12 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,70 €/m²
de 9,3 à 14,7 €
Appartement 1-2 pièces
12,94 €/m²
de 10,6 à 15,8 €
Appartement 3 pièces et +
10,22 €/m²
de 8,5 à 12,3 €
Maison
10,08 €/m²
de 7,9 à 12,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Les Ormes-sur-Voulzie : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Les Ormes-sur-Voulzie →
Rue par rue à Les Ormes-sur-Voulzie
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 30,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Ormes-sur-Voulzie ?
Le prix médian au m² à Les Ormes-sur-Voulzie s’établit à 1 228 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 110 000 € et 205 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Les Ormes-sur-Voulzie ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Les Ormes-sur-Voulzie a baissé de 22,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Les Ormes-sur-Voulzie ?
Le prix médian pour une maison à Les Ormes-sur-Voulzie est de 161 000 €, soit 1 228 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 110 000 € et 205 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 48 ventes sont disponibles au total pour Les Ormes-sur-Voulzie.