Prix immobilier à Sablonnières
sur les 12 derniers mois publiés · 14 ventes · 65 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sablonnières (77510), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
148 000 €
Premier quartile
65 000 €
Dernier quartile
195 000 €
Sur tout l’historique
1 345 €/m²
Habitants
791
Où se sont faites les ventes à Sablonnières
Par type de bien
Dernières ventes à Sablonnières
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 50 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 28 m² · 1 p. | 7 Route de la Noue | 29 décembre 2025 |
| 208 700 € | 1 003 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 2 Chemin des Aulnettes | 26 décembre 2025 |
| 38 700 € | 645 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 36 Route de la Vallee | 23 décembre 2025 |
| 231 600 € | 3 309 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Les Chaillots | 19 novembre 2025 |
| 269 000 € | 1 345 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 9 Le Plessier | 5 novembre 2025 |
| 195 000 € | 2 053 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 5294 Route de la Noue | 31 octobre 2025 |
| 65 000 € | 625 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 2 Rue des Hacots | 10 septembre 2025 |
| 40 000 € | 625 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 20 La Noue | 30 août 2025 |
| 100 000 € | 752 €/m² | Maison · 133 m² · 7 p. | 23 Le Vautron | 13 juin 2025 |
| 167 000 € | 1 965 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | La Haie des Trembles | 16 mai 2025 |
| 148 000 € | 860 €/m² | Maison · 172 m² · 6 p. | 20 Le Bois Fremy | 8 avril 2025 |
| 153 500 € | 1 066 €/m² | Appartement · 144 m² · 4 p. | 1 Rue des Hacots | 21 mars 2025 |
| 150 000 € | 938 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | Le Vignoble du Vautron | 13 mars 2025 |
| 80 000 € | 1 270 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | Le Bois Fremy | 27 février 2025 |
| 100 220 € | 1 412 €/m² | Maison · 71 m² · 2 p. | 26 Route de la Vallee | 20 septembre 2024 |
| 222 950 € | 1 991 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 1 Rue du Montcel | 26 avril 2024 |
| 145 000 € | 1 859 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 4 La Chenee | 19 avril 2024 |
| 125 000 € | 992 €/m² | Maison · 126 m² · 2 p. | Le Gd Savart | 20 mars 2024 |
| 164 000 € | 943 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | La Noue | 28 décembre 2023 |
| 166 500 € | 2 281 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 7 Chemin de Villeneuve | 7 novembre 2023 |
| 164 000 € | 3 417 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | Le Vautron | 3 novembre 2023 |
| 250 000 € | 714 €/m² | Maison · 350 m² · 5 p. | 32 Le Bois Fremy | 22 septembre 2023 |
| 307 555 € | 1 398 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | Le Bois Janvier | 11 juillet 2023 |
| 252 000 € | 1 726 €/m² | Maison · 146 m² · 6 p. | Sablonnieres | 9 juin 2023 |
| 59 150 € | 269 €/m² | Maison · 220 m² · 7 p. | Hautefeuille | 13 avril 2023 |
| 273 700 € | 778 €/m² | Maison · 352 m² · 5 p. | 3 La Chenee | 7 avril 2023 |
| 35 750 € | 794 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 34 Le Bois Fremy | 20 mars 2023 |
| 150 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 6 Chemin de Villeneuve | 20 février 2023 |
| 225 600 € | 2 014 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | Sablonnieres | 20 décembre 2022 |
| 77 000 € | 1 085 €/m² | Maison · 71 m² · 2 p. | 26 Route de la Vallee | 9 novembre 2022 |
| 128 000 € | 1 267 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | Le Bois Fremy | 28 octobre 2022 |
| 210 000 € | 1 567 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | Sablonnieres | 6 octobre 2022 |
| 265 000 € | 1 216 €/m² | Maison · 218 m² · 6 p. | Le Vautron | 28 septembre 2022 |
| 240 000 € | 2 087 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 6 Rue du Montcel | 19 août 2022 |
| 150 000 € | 1 948 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 10 Chemin de Villeneuve | 28 juin 2022 |
| 270 000 € | 794 €/m² | Maison · 340 m² · 7 p. | 2 Marlande | 23 juin 2022 |
| 27 000 € | 730 €/m² | Maison · 37 m² · 2 p. | 5333 Les Chaillots | 3 juin 2022 |
| 222 000 € | 925 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 9 Le Plessier | 19 avril 2022 |
| 139 000 € | 1 390 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 3 Route de la Noue | 15 mars 2022 |
| 195 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 15 Route des Brodards | 25 février 2022 |
| 205 500 € | 773 €/m² | Maison · 266 m² · 6 p. | 6 Chemin de Villeneuve | 25 janvier 2022 |
| 175 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 2 Rue D'hondevilliers | 25 janvier 2022 |
| 189 000 € | 2 363 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Jariel | 18 janvier 2022 |
| 114 000 € | 2 850 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 12 Le Vautron | 19 novembre 2021 |
| 165 000 € | 938 €/m² | Maison · 176 m² · 3 p. | Le Rond Buisson | 4 novembre 2021 |
| 200 000 € | 791 €/m² | Maison · 253 m² · 7 p. | 16 La Chenee | 15 octobre 2021 |
| 300 000 € | 3 371 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 8 Rue du Montcel | 30 septembre 2021 |
| 248 000 € | 1 908 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 25 Le Bois Fremy | 28 septembre 2021 |
| 225 000 € | 2 009 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 1 Rue du Montcel | 22 septembre 2021 |
| 190 000 € | 1 293 €/m² | Maison · 147 m² · 4 p. | 5 Place de l’Eglise | 1 septembre 2021 |
| 143 000 € | 2 043 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 7 Le Bois Fremy | 5 juillet 2021 |
| 150 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 20 La Noue | 2 juillet 2021 |
| 55 000 € | 1 058 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 11 Le Plessier | 15 juin 2021 |
| 143 000 € | 3 178 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | 4 Rue du Montcel | 10 juin 2021 |
| 211 820 € | 1 145 €/m² | Maison · 185 m² · 4 p. | Route des Brodards | 2 juin 2021 |
| 38 000 € | 458 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 3 Rue Maurice Mesle | 19 mai 2021 |
| 179 000 € | 673 €/m² | Maison · 266 m² · 4 p. | La Noue | 19 mai 2021 |
| 110 000 € | 1 746 €/m² | Maison · 63 m² · 1 p. | 14 Le Jariel | 12 mai 2021 |
| 140 000 € | 933 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 30 Route de la Vallee | 31 mars 2021 |
| 125 000 € | 1 984 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 1 Chemin des Aulnettes | 19 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,28 €/m²
de 9,1 à 14 €
Appartement 1-2 pièces
14,09 €/m²
de 11,4 à 17,4 €
Appartement 3 pièces et +
11,86 €/m²
de 9,9 à 14,2 €
Maison
10,15 €/m²
de 7,9 à 13,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sablonnières : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sablonnières →
Rue par rue à Sablonnières
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 42,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sablonnières ?
Le prix médian au m² à Sablonnières s’établit à 1 003 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 65 000 € et 195 000 € au total.
Combien coûte une maison à Sablonnières ?
Le prix médian pour une maison à Sablonnières est de 148 000 €, soit 1 003 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 65 000 € et 195 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 65 ventes sont disponibles au total pour Sablonnières.