Prix immobilier à Gouvernes
sur les 12 derniers mois publiés · 15 ventes · 77 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gouvernes (77400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
555 000 €
Premier quartile
305 000 €
Dernier quartile
705 550 €
Sur tout l’historique
3 128 €/m²
Habitants
1 177
Où se sont faites les ventes à Gouvernes
Par type de bien
Dernières ventes à Gouvernes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 166 000 € | 5 188 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 16 Rue de la Fontaine | 24 décembre 2025 |
| 641 400 € | 4 517 €/m² | Maison · 142 m² · 7 p. | 5 Rue des Closeaux | 14 novembre 2025 |
| 552 200 € | 1 347 €/m² | Maison · 410 m² · 7 p. | 7 Rue du Haut Villiers | 23 octobre 2025 |
| 160 000 € | 4 571 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | 5 Rue de la Fontaine | 8 octobre 2025 |
| 112 000 € | 3 500 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 16 Rue de la Fontaine | 6 octobre 2025 |
| 555 000 € | 1 119 €/m² | Maison · 496 m² · 7 p. | 7 Rue Ferre | 3 octobre 2025 |
| 494 000 € | 3 800 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 3 Rue Pasteur | 9 septembre 2025 |
| 620 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 20 Rue du Bas Villiers | 21 août 2025 |
| 375 000 € | 5 515 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 29 Rue Pasteur | 27 juin 2025 |
| 899 000 € | 2 540 €/m² | Maison · 354 m² · 6 p. | 11 Rue des Closeaux | 16 juin 2025 |
| 950 000 € | 1 746 €/m² | Maison · 544 m² · 8 p. | Chem Neuf | 4 juin 2025 |
| 305 000 € | 2 542 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Les Fours | 28 mai 2025 |
| 705 550 € | 1 847 €/m² | Maison · 382 m² · 6 p. | 1 Rue du Haut Villiers | 24 avril 2025 |
| 698 000 € | 2 115 €/m² | Maison · 330 m² · 5 p. | 27 Rue Saint Germain | 21 mars 2025 |
| 720 000 € | 3 600 €/m² | Maison · 200 m² · 7 p. | 43 Rue Saint Germain | 27 janvier 2025 |
| 425 000 € | 2 656 €/m² | Appartement · 160 m² · 3 p. | 27 Rue Pasteur | 10 décembre 2024 |
| 100 000 € | 3 571 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 16 Rue de la Fontaine | 6 décembre 2024 |
| 290 000 € | 4 143 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Impasse du Moulin | 18 novembre 2024 |
| 590 900 € | 695 €/m² | Local commercial · 850 m² | Les Hermieres | 15 novembre 2024 |
| 754 600 € | 2 096 €/m² | Maison · 360 m² · 5 p. | Rue Saint Germain | 7 octobre 2024 |
| 330 000 € | 3 667 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | 5 Impasse Victor Hugo | 17 septembre 2024 |
| 225 000 € | 3 169 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 29 Rue Pasteur | 3 juin 2024 |
| 260 000 € | 2 063 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 46 Rue Pasteur | 27 mai 2024 |
| 285 000 € | 3 353 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 3 Rue de la Fontaine | 15 mai 2024 |
| 520 000 € | 3 133 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | 50 Rue du Haut Villiers | 10 mai 2024 |
| 399 000 € | 4 926 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 37 Rue Pasteur | 8 novembre 2023 |
| 601 500 € | 1 801 €/m² | Maison · 334 m² · 6 p. | 5 Rue Ferre | 2 novembre 2023 |
| 110 000 € | 3 548 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | 5 Rue de la Fontaine | 20 juillet 2023 |
| 112 500 € | 1 731 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 10 Impasse du Haut Villiers | 12 juillet 2023 |
| 363 970 € | 2 426 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 1 Rue Saint Germain | 28 juin 2023 |
| 458 400 € | 1 763 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 4 Impasse du Haut Villiers | 9 juin 2023 |
| 565 500 € | 2 828 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 15 Rue du Bas Villiers | 3 mai 2023 |
| 367 000 € | 3 784 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 11 Chemin Mathou | 2 mars 2023 |
| 520 000 € | 3 514 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 33 Rue Pasteur | 27 février 2023 |
| 735 000 € | 1 856 €/m² | Maison · 396 m² · 6 p. | 11 Rue des Closeaux | 15 février 2023 |
| 275 000 € | 5 729 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 33 Avenue des Deux Chateaux | 31 janvier 2023 |
| 662 446 € | 2 223 €/m² | Maison · 298 m² · 5 p. | 23 Rue du Bas Villiers | 25 janvier 2023 |
| 297 400 € | 3 913 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 1 Chemin Mathou | 20 janvier 2023 |
| 421 000 € | 3 238 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 61 Avenue des Deux Chateaux | 17 janvier 2023 |
| 757 900 € | 2 117 €/m² | Maison · 358 m² · 5 p. | 33 Rue Pasteur | 25 novembre 2022 |
| 500 000 € | 3 049 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 27 Rue du Haut Villiers | 31 octobre 2022 |
| 298 000 € | 5 731 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 33 Avenue des Deux Chateaux | 28 octobre 2022 |
| 300 000 € | 6 250 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 33 Avenue des Deux Chateaux | 25 octobre 2022 |
| 494 000 € | 5 678 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 1 Rue du Calvaire | 25 octobre 2022 |
| 740 000 € | 1 637 €/m² | Maison · 452 m² · 7 p. | 56 Rue du Haut Villiers | 17 octobre 2022 |
| 684 597 € | 1 902 €/m² | Maison · 360 m² · 5 p. | Rue Saint Germain | 12 octobre 2022 |
| 700 000 € | 1 813 €/m² | Maison · 386 m² · 7 p. | 21 Rue Pasteur | 5 septembre 2022 |
| 510 000 € | 4 250 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 1 Rue Hermieres | 30 août 2022 |
| 394 600 € | 4 110 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 27 Rue Pasteur | 29 août 2022 |
| 890 000 € | 2 543 €/m² | Maison · 350 m² · 6 p. | 7 Rue de la Fontaine | 19 juillet 2022 |
| 535 000 € | 629 €/m² | Local commercial · 850 m² | Les Hermieres | 12 juillet 2022 |
| 278 000 € | 8 424 €/m² | Maison · 33 m² · 1 p. | 15 Chemin Mathou | 7 juillet 2022 |
| 331 280 € | 3 681 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Le Village | 5 juillet 2022 |
| 538 000 € | 3 128 €/m² | Maison · 172 m² · 5 p. | 1 Chemin Mathou | 1 juillet 2022 |
| 395 000 € | 5 064 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 2 Rue du Haut Villiers | 22 juin 2022 |
| 430 000 € | 3 413 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 16 Rue Pasteur | 17 juin 2022 |
| 420 000 € | 3 134 €/m² | Local commercial · 134 m² | 35 Avenue des Deux Chateaux | 22 mars 2022 |
| 438 000 € | 2 066 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 13 Chemin Mathou | 1 mars 2022 |
| 454 500 € | 2 185 €/m² | Maison · 208 m² · 3 p. | 7 Rue Pasteur | 14 janvier 2022 |
| 880 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 480 m² · 7 p. | 43 Rue du Haut Villiers | 12 janvier 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
18,10 €/m²
de 15,7 à 20,9 €
Appartement 1-2 pièces
19,80 €/m²
de 16,9 à 23,2 €
Appartement 3 pièces et +
16,49 €/m²
de 13,8 à 19,7 €
Maison
16,39 €/m²
de 12,7 à 21,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Gouvernes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Gouvernes →
Rue par rue à Gouvernes
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 33,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 300 €/m² à 3 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gouvernes ?
Le prix médian au m² à Gouvernes s’établit à 3 500 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 305 000 € et 705 550 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Gouvernes ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Gouvernes a augmenté de 11,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Gouvernes ?
Le prix médian pour une maison à Gouvernes est de 620 000 €, soit 2 540 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 494 000 € et 705 550 €.
Combien coûte un appartement à Gouvernes ?
Le prix médian pour un appartement à Gouvernes est de 160 000 €, soit 4 571 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 112 000 € et 166 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 77 ventes sont disponibles au total pour Gouvernes.