Prix immobilier à Vanvillé
sur l’ensemble de la période disponible · 13 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vanvillé (77370), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
247 000 €
Premier quartile
220 000 €
Dernier quartile
299 505 €
Sur tout l’historique
2 103 €/m²
Habitants
197
Où se sont faites les ventes à Vanvillé
Par type de bien
Dernières ventes à Vanvillé
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 247 000 € | 2 352 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 9 Rue du Village | 29 septembre 2025 |
| 253 585 € | 1 556 €/m² | Maison · 163 m² · 5 p. | 4 Rue du Verger | 25 septembre 2025 |
| 90 000 € | 738 €/m² | Maison · 122 m² · 2 p. | 5005 Beaurepaire | 12 décembre 2024 |
| 160 000 € | 2 286 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 7 Rue du Village | 28 septembre 2024 |
| 415 000 € | 506 €/m² | Appartement · 820 m² · 5 p. | 5036 La Folie | 16 avril 2024 |
| 170 000 € | 2 982 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 12 Rue du Pressoir | 26 septembre 2023 |
| 238 000 € | 2 267 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 9 Rue du Village | 9 juin 2023 |
| 299 505 € | 1 280 €/m² | Maison · 234 m² · 6 p. | 31 Rue du Verger | 23 janvier 2023 |
| 266 500 € | 1 645 €/m² | Maison · 162 m² · 3 p. | 1 Rue du Verger | 28 juin 2022 |
| 225 000 € | 2 103 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 9 Rue du Pressoir | 30 septembre 2021 |
| 220 000 € | 1 774 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | Vanville | 10 septembre 2021 |
| 316 000 € | 2 107 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 3 Rue du Village | 26 juillet 2021 |
| 347 900 € | 2 416 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 2 Rue du Pressoir | 29 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,17 €/m²
de 11,7 à 17,1 €
Appartement 1-2 pièces
15,28 €/m²
de 12,6 à 18,5 €
Appartement 3 pièces et +
11,94 €/m²
de 10 à 14,2 €
Maison
11,89 €/m²
de 10 à 14,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vanvillé : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vanvillé →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 64,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vanvillé ?
Le prix médian au m² à Vanvillé s’établit à 2 103 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 220 000 € et 299 505 € au total.
Combien coûte une maison à Vanvillé ?
Le prix médian pour une maison à Vanvillé est de 238 000 €, soit 2 103 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 170 000 € et 266 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 13 ventes sont disponibles au total pour Vanvillé.