Prix immobilier à Saint-Flavy

1 594 €/m²

sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 16 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Flavy (10350), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

170 000 €

Premier quartile

130 000 €

Dernier quartile

180 000 €

Sur tout l’historique

1 261 €/m²

Habitants

298

Répartition des prix sur 16 ventes à Saint-Flavy

36 k€médiane 170 k€360 k€

Où se sont faites les ventes à Saint-Flavy

Par type de bien

Maisons170 000 € · 5

Dernières ventes à Saint-Flavy

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
170 000 €	1 848 €/m²	Maison · 92 m² · 4 p.	1 Rue Principale	13 novembre 2025
271 300 €	1 706 €/m²	Maison · 159 m² · 4 p.	49 Rue Principale	3 novembre 2025
180 000 €	769 €/m²	Maison · 234 m² · 5 p.	13 Rue du Moulin	20 octobre 2025
102 000 €	1 594 €/m²	Maison · 64 m² · 3 p.	31 Rue Principale	10 juillet 2025
130 000 €	1 368 €/m²	Maison · 95 m² · 4 p.	43 Rue Principale	10 juin 2025
90 000 €	643 €/m²	Maison · 140 m² · 4 p.	30 Rue Principale	22 octobre 2024
192 000 €	2 087 €/m²	Maison · 92 m² · 4 p.	7 Rue de l’Ardusson	16 octobre 2024
36 000 €	434 €/m²	Maison · 83 m² · 1 p.	38 Rue Principale	4 avril 2024
55 000 €	846 €/m²	Maison · 65 m² · 2 p.	7 Rue Traversiere	12 janvier 2024
360 329 €	2 402 €/m²	Maison · 150 m² · 5 p.	6 Rue des Fontaines	13 juillet 2023
348 000 €	1 933 €/m²	Maison · 180 m² · 3 p.	14 Route de Prunay	20 janvier 2023
144 300 €	413 €/m²	Maison · 349 m² · 3 p.	11 Voie des Hatres	13 mai 2022
323 000 €	598 €/m²	Maison · 540 m² · 6 p.	4 Rue de l’Ardusson	20 janvier 2022
60 000 €	577 €/m²	Maison · 104 m² · 3 p.	34 Rue Principale	16 juin 2021
140 000 €	1 261 €/m²	Maison · 111 m² · 3 p.	33 Rue de l’Ardusson	17 mai 2021
185 000 €	1 402 €/m²	Maison · 132 m² · 4 p.	55 Rue Principale	8 février 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

5,6 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

7,50 €/m²

de 6 à 9,4 €

Appartement 1-2 pièces

12,20 €/m²

de 9,9 à 15 €

Appartement 3 pièces et +

6,96 €/m²

de 5,5 à 8,9 €

Maison

9,44 €/m²

de 7,4 à 12 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Flavy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition moyenneZone sismique1 - TRES FAIBLE

Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Flavy →

Rue par rue à Saint-Flavy

Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.

Rue Principale1 368 €/m²

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Saint-Flavy, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 26,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2024 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Flavy ?

Le prix médian au m² à Saint-Flavy s’établit à 1 594 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 130 000 € et 180 000 € au total.

Combien coûte une maison à Saint-Flavy ?

Le prix médian pour une maison à Saint-Flavy est de 170 000 €, soit 1 594 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 000 € et 180 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Saint-Flavy.