Prix immobilier à Saint-Martin-de-Bossenay

940 €/m²

sur l’ensemble de la période disponible · 25 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Martin-de-Bossenay (10100), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

138 000 €

Premier quartile

98 240 €

Dernier quartile

175 000 €

Sur tout l’historique

940 €/m²

Habitants

342

Répartition des prix sur 25 ventes à Saint-Martin-de-Bossenay

30 k€médiane 138 k€250 k€

Où se sont faites les ventes à Saint-Martin-de-Bossenay

Par type de bien

Maisons138 000 € · 23

Dernières ventes à Saint-Martin-de-Bossenay

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
157 000 €	643 €/m²	Maison · 244 m² · 5 p.	Bas de Chez Egret	4 septembre 2025
129 000 €	854 €/m²	Maison · 151 m² · 6 p.	Le Village	29 janvier 2025
110 000 €	940 €/m²	Maison · 117 m² · 4 p.	4 Rue du Moulin	20 décembre 2024
162 500 €	1 250 €/m²	Maison · 130 m² · 5 p.	16 Rue de la Poste	9 décembre 2024
121 455 €	1 412 €/m²	Maison · 86 m² · 4 p.	20 Rue Sainte Colombe	5 décembre 2024
98 240 €	982 €/m²	Maison · 100 m² · 6 p.	La Montagne de Bossenay	28 juin 2024
95 000 €	742 €/m²	Maison · 128 m² · 5 p.	Le Village	10 janvier 2024
171 000 €	1 676 €/m²	Maison · 102 m² · 4 p.	1 Rue du Gue	19 décembre 2023
112 100 €	1 274 €/m²	Maison · 88 m² · 3 p.	4 Rue de la Forge	14 novembre 2023
184 000 €	1 508 €/m²	Maison · 122 m² · 3 p.	9 Rue de l’Ardusson	18 octobre 2023
220 000 €	917 €/m²	Maison · 240 m² · 4 p.	Pres le Moulin de Bailly	19 juillet 2023
92 000 €	634 €/m²	Maison · 145 m² · 5 p.	28 Rue des Marronniers	28 février 2023
168 000 €	689 €/m²	Maison · 244 m² · 4 p.	Contree de Saint Vinnebaul	20 octobre 2022
81 000 €	810 €/m²	Maison · 100 m² · 6 p.	La Montagne de Bossenay	13 octobre 2022
149 800 €	1 161 €/m²	Maison · 129 m² · 6 p.	21 Rue des Marronniers	29 juin 2022
54 000 €	614 €/m²	Maison · 88 m² · 3 p.	4 Rue de la Forge	7 avril 2022
138 000 €	1 211 €/m²	Maison · 114 m² · 5 p.	2 Rue de la Forge	10 mars 2022
119 500 €	1 328 €/m²	Maison · 90 m² · 4 p.	5 Rue de la Poste	24 février 2022
240 000 €	1 655 €/m²	Maison · 145 m² · 4 p.	Pres l’Eglise de Bossenay	20 décembre 2021
250 000 €	880 €/m²	Appartement · 284 m² · 4 p.	Pres Eglise de St Vinnebau	2 décembre 2021
249 000 €	377 €/m²	Maison · 660 m² · 10 p.	13 Rue Saint Pierre	19 août 2021
42 000 €	525 €/m²	Maison · 80 m² · 4 p.	5 Rue des Saillards	29 mars 2021
175 000 €	1 224 €/m²	Maison · 143 m² · 3 p.	Pres de la Riviere	22 mars 2021
245 000 €	1 361 €/m²	Maison · 180 m² · 7 p.	Le Village	19 février 2021
30 000 €	341 €/m²	Appartement · 88 m² · 1 p.	18 Rue de l’Ardusson	17 février 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

12,5 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

9,83 €/m²

de 7,7 à 12,5 €

Appartement 1-2 pièces

12,20 €/m²

de 9,9 à 15 €

Appartement 3 pièces et +

6,96 €/m²

de 5,5 à 8,9 €

Maison

9,44 €/m²

de 7,4 à 12 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Martin-de-Bossenay : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition moyenneZone sismique1 - TRES FAIBLE

Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, risque industriel, effet de surpression, nucléaire, transport de marchandises dangereuses.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Martin-de-Bossenay →

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Saint-Martin-de-Bossenay, année par année

De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 11,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2024 2023 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Martin-de-Bossenay ?

Le prix médian au m² à Saint-Martin-de-Bossenay s’établit à 940 €/m², calculé sur 25 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 98 240 € et 175 000 € au total.

Combien coûte une maison à Saint-Martin-de-Bossenay ?

Le prix médian pour une maison à Saint-Martin-de-Bossenay est de 138 000 €, soit 982 €/m², sur 23 ventes relevées. La moitié se situent entre 98 240 € et 175 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 25 ventes sont disponibles au total pour Saint-Martin-de-Bossenay.