Prix immobilier à Saint-Martin-l'Hortier
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 20 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Martin-l'Hortier (76270), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
198 000 €
Premier quartile
183 350 €
Dernier quartile
221 000 €
Sur tout l’historique
1 263 €/m²
Habitants
272
Où se sont faites les ventes à Saint-Martin-l'Hortier
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Martin-l'Hortier
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 288 000 € | 1 263 €/m² | Maison · 228 m² · 6 p. | 7 Rue du Sabotier | 6 octobre 2025 |
| 221 000 € | 884 €/m² | Maison · 250 m² · 6 p. | 17 Rue des Tuileries | 4 juin 2025 |
| 198 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | 70 Rue de la Bethune | 30 avril 2025 |
| 183 350 € | 2 107 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 29 Rue des Tuileries | 15 mars 2025 |
| 245 570 € | 998 €/m² | Maison · 246 m² · 3 p. | 13 Rue de la Bethune | 27 août 2024 |
| 95 900 € | 521 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | 5001 Le Village | 29 décembre 2023 |
| 200 000 € | 1 587 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 5098 Le Village | 14 novembre 2023 |
| 155 000 € | 1 033 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 5012 La Cote | 13 octobre 2023 |
| 100 000 € | 602 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | 5033 Le Village | 12 août 2023 |
| 160 000 € | 1 882 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | La Croix au Guet | 10 mars 2023 |
| 210 500 € | 931 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | 9 Rue d’Aulage | 6 février 2023 |
| 343 000 € | 858 €/m² | Maison · 400 m² · 5 p. | Le Mont d’Aulage | 16 décembre 2022 |
| 144 500 € | 1 901 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | Aulage | 9 décembre 2022 |
| 282 210 € | 1 147 €/m² | Maison · 246 m² · 3 p. | 13 Rue de la Bethune | 28 octobre 2022 |
| 178 000 € | 1 203 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 5073 Le Village | 15 avril 2022 |
| 305 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 183 m² · 5 p. | 19 Rue de la Bethune | 28 octobre 2021 |
| 141 840 € | 1 689 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | 68 Rue de la Bethune | 10 août 2021 |
| 189 500 € | 1 480 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 5079 Le Village | 9 juillet 2021 |
| 126 000 € | 1 938 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 62 Rue de la Bethune | 11 juin 2021 |
| 218 000 € | 2 096 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 5090 Le Mont Buisson | 6 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,21 €/m²
de 9 à 13,9 €
Appartement 1-2 pièces
11,42 €/m²
de 9,3 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
8,84 €/m²
de 7,1 à 11 €
Maison
8,89 €/m²
de 7,2 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Martin-l'Hortier : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Martin-l'Hortier →
Rue par rue à Saint-Martin-l'Hortier
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 25,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-l'Hortier ?
Le prix médian au m² à Saint-Martin-l'Hortier s’établit à 1 263 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 183 350 € et 221 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Martin-l'Hortier ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Martin-l'Hortier est de 198 000 €, soit 1 263 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 183 350 € et 221 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Saint-Martin-l'Hortier.