Prix immobilier à Authieux-Ratiéville
sur l’ensemble de la période disponible · 12 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Authieux-Ratiéville (76690), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
237 490 €
Premier quartile
189 000 €
Dernier quartile
289 900 €
Sur tout l’historique
1 158 €/m²
Habitants
401
Où se sont faites les ventes à Authieux-Ratiéville
Par type de bien
Dernières ventes à Authieux-Ratiéville
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 125 000 € | 893 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 238 Rue du Thil | 12 mai 2025 |
| 145 000 € | 1 768 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 79 Rue du Thil | 20 janvier 2025 |
| 318 000 € | 1 252 €/m² | Maison · 254 m² · 5 p. | 266 Rue de la Forge | 2 novembre 2023 |
| 289 900 € | 1 188 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | 171 Rue de la Houssiette | 8 septembre 2023 |
| 281 400 € | 1 082 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | Ratieville | 11 mai 2023 |
| 189 000 € | 2 124 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 83 Rue de la Houssiette | 20 mars 2023 |
| 347 500 € | 1 158 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | 146 Rue de Mont Cauvaire | 13 juillet 2022 |
| 349 000 € | 3 173 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 173 Rue de la Mare | 12 juillet 2022 |
| 200 000 € | 629 €/m² | Maison · 318 m² · 6 p. | 239 Rue du Thil | 23 mars 2022 |
| 215 000 € | 903 €/m² | Maison · 238 m² · 3 p. | 5225 Les Authieux | 15 mars 2022 |
| 269 000 € | 1 130 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | 5205 Le Bourgais | 11 mai 2021 |
| 237 490 € | 1 263 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 5213 Ratieville | 5 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,21 €/m²
de 9 à 13,9 €
Appartement 1-2 pièces
12,68 €/m²
de 9,9 à 16,3 €
Appartement 3 pièces et +
10,80 €/m²
de 8,8 à 13,2 €
Maison
9,12 €/m²
de 7,3 à 11,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Authieux-Ratiéville : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Authieux-Ratiéville →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Authieux-Ratiéville ?
Le prix médian au m² à Authieux-Ratiéville s’établit à 1 158 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 189 000 € et 289 900 € au total.
Combien coûte une maison à Authieux-Ratiéville ?
Le prix médian pour une maison à Authieux-Ratiéville est de 237 490 €, soit 1 158 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 189 000 € et 289 900 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 12 ventes sont disponibles au total pour Authieux-Ratiéville.