Prix immobilier à Frichemesnil
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 19 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Frichemesnil (76690), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
245 000 €
Premier quartile
75 000 €
Dernier quartile
268 000 €
Sur tout l’historique
1 403 €/m²
Habitants
411
Où se sont faites les ventes à Frichemesnil
Par type de bien
Dernières ventes à Frichemesnil
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 268 000 € | 2 821 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 7 Clos du Chemin des Fees | 14 octobre 2025 |
| 435 000 € | 1 403 €/m² | Maison · 310 m² · 7 p. | 11 Ferme Cordier | 4 juillet 2025 |
| 245 000 € | 2 402 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 615 Route D'ormesnil | 8 avril 2025 |
| 75 000 € | 313 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | 203 La Joserie | 13 mars 2025 |
| 230 000 € | 1 106 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 49 Impasse de L'eglise | 27 décembre 2024 |
| 230 000 € | 1 917 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 120 Route de Cressieuzemare | 7 mai 2024 |
| 215 000 € | 2 688 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 315 Impasse de L'ancien Presbytere | 19 avril 2024 |
| 190 000 € | 1 583 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | 118 Route de Cleres | 19 décembre 2023 |
| 124 000 € | 1 228 €/m² | Local commercial · 101 m² | 5 Route de Cleres | 28 novembre 2023 |
| 130 000 € | 867 €/m² | Local commercial · 150 m² | 1 Route de Cleres | 28 novembre 2023 |
| 55 000 € | 859 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 327 Route du Val Bouvier | 31 octobre 2023 |
| 189 000 € | 2 224 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 114 Impasse de L'eglise | 27 juillet 2023 |
| 251 800 € | 1 983 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | 7010 Cressieuzemare | 30 juin 2023 |
| 255 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 5005 Frichemesnil | 24 janvier 2023 |
| 50 000 € | 538 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 228 Impasse de L'eglise | 12 janvier 2023 |
| 286 000 € | 2 043 €/m² | Maison · 140 m² · 2 p. | 6 Impasse de L'eglise | 14 mars 2022 |
| 125 000 € | 417 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 194 Route du Bolhard | 18 octobre 2021 |
| 249 000 € | 1 518 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 5053 Cressieuzemare | 12 octobre 2021 |
| 264 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 81 Route du Mont Landrin | 31 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,21 €/m²
de 9 à 13,9 €
Appartement 1-2 pièces
12,68 €/m²
de 9,9 à 16,3 €
Appartement 3 pièces et +
8,85 €/m²
de 7 à 11,2 €
Maison
8,89 €/m²
de 7,2 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Frichemesnil : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Frichemesnil →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 27,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Frichemesnil ?
Le prix médian au m² à Frichemesnil s’établit à 1 403 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 75 000 € et 268 000 € au total.
Combien coûte une maison à Frichemesnil ?
Le prix médian pour une maison à Frichemesnil est de 245 000 €, soit 1 403 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 75 000 € et 268 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Frichemesnil.