Prix immobilier à Maresches
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 41 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Maresches (59990), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
149 250 €
Premier quartile
75 000 €
Dernier quartile
160 000 €
Sur tout l’historique
1 462 €/m²
Habitants
808
Où se sont faites les ventes à Maresches
Par type de bien
Dernières ventes à Maresches
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 160 000 € | 1 495 €/m² | Maison · 107 m² · 6 p. | 6 Rue du Contour de Trieux | 7 octobre 2025 |
| 335 000 € | 884 €/m² | Maison · 379 m² · 8 p. | Le Petit Marais | 13 août 2025 |
| 149 250 € | 2 017 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 6 Rue de la Fontaine | 15 juillet 2025 |
| 75 000 € | 806 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 4 Résidence du Couvent Route de Wult | 1 juillet 2025 |
| 290 000 € | 2 266 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | Pauvret | 30 décembre 2024 |
| 142 600 € | 1 805 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | Résidence du Couvent Rte de Wult | 30 décembre 2024 |
| 80 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 18 Résidence du Couvent Rte de Wult | 12 septembre 2024 |
| 166 000 € | 1 886 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 8 Rue Jules Leclercq | 26 juillet 2024 |
| 76 000 € | 1 462 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 45 Rue d’Artres | 14 juin 2024 |
| 160 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 6 Rue Jules Bassez | 31 mai 2024 |
| 724 500 € | 628 €/m² | Maison · 1154 m² · 11 p. | Les Hautes Hurees | 7 mai 2024 |
| 95 000 € | 1 044 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 5 Route de Sepmeries | 12 octobre 2023 |
| 110 000 € | 1 392 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 36 Rue d’Artres | 28 septembre 2023 |
| 165 000 € | 1 774 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 2 Rue du Contour de l’Eglise | 20 septembre 2023 |
| 130 000 € | 769 €/m² | Maison · 169 m² · 8 p. | Le Village | 13 septembre 2023 |
| 248 900 € | 2 222 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 33 Rue d’Artres | 1 août 2023 |
| 240 000 € | 2 581 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 7 Rue du Contour de Trieux | 28 juillet 2023 |
| 216 600 € | 645 €/m² | Maison · 336 m² · 5 p. | 11 Rue du Marais | 8 juin 2023 |
| 305 000 € | 2 226 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 4 Rue du Contour de Trieux | 28 avril 2023 |
| 75 000 € | 306 €/m² | Maison · 245 m² · 5 p. | 8 Résidence du Couvent Rte de Wult | 31 mars 2023 |
| 143 000 € | 1 589 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 31 Rue d’Artres | 10 janvier 2023 |
| 165 000 € | 1 473 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 10 Route de Wult | 1 décembre 2022 |
| 135 000 € | 1 517 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 9 Rue Petite Garue | 29 novembre 2022 |
| 266 250 € | 1 312 €/m² | Maison · 203 m² · 7 p. | 8 Rue du Contour de Trieux | 19 octobre 2022 |
| 80 000 € | 899 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 63 Rue d’Artres | 5 octobre 2022 |
| 100 000 € | 962 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | Le Village | 27 septembre 2022 |
| 70 000 € | 625 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 9 Rue d’Artres | 5 août 2022 |
| 108 500 € | 1 307 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 5 Rue Jules Bassez | 2 août 2022 |
| 195 000 € | 2 321 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | Le Village | 22 juillet 2022 |
| 157 700 € | 1 660 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 7 Rue de la Republique | 15 juin 2022 |
| 147 650 € | 1 995 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 6 Rue de la Fontaine | 17 janvier 2022 |
| 21 000 € | 328 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 9 Rue de la Fontaine | 24 décembre 2021 |
| 295 000 € | 1 054 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 13 Rue de la Fontaine | 3 décembre 2021 |
| 259 000 € | 1 589 €/m² | Maison · 163 m² · 5 p. | 4 Rue Leon Malard | 18 novembre 2021 |
| 339 510 € | 1 451 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | 5 Route de Wult | 21 octobre 2021 |
| 214 000 € | 951 €/m² | Maison · 225 m² · 7 p. | 45 Rue Leon Malard | 13 octobre 2021 |
| 140 000 € | 411 €/m² | Maison · 341 m² · 8 p. | Galere | 4 août 2021 |
| 175 500 € | 1 704 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | 3 Rue Jules Leclercq | 19 juillet 2021 |
| 484 550 € | 4 038 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | Le Petit Marais | 16 juillet 2021 |
| 181 500 € | 1 500 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 15 Rue de la Republique | 18 juin 2021 |
| 240 000 € | 851 €/m² | Maison · 282 m² · 6 p. | 1 Rue Rene Cloet | 2 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,53 €/m²
de 8,4 à 13,3 €
Appartement 1-2 pièces
14,98 €/m²
de 11,7 à 19,2 €
Appartement 3 pièces et +
9,18 €/m²
de 7,2 à 11,7 €
Maison
11,23 €/m²
de 8,2 à 15,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Maresches : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, séisme, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Maresches →
Rue par rue à Maresches
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 16,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Maresches ?
Le prix médian au m² à Maresches s’établit à 884 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 75 000 € et 160 000 € au total.
Combien coûte une maison à Maresches ?
Le prix médian pour une maison à Maresches est de 149 250 €, soit 884 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 75 000 € et 160 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 41 ventes sont disponibles au total pour Maresches.