Prix immobilier à Ruesnes
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 21 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ruesnes (59530), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
125 070 €
Premier quartile
91 000 €
Dernier quartile
180 000 €
Sur tout l’historique
1 345 €/m²
Habitants
448
Où se sont faites les ventes à Ruesnes
Par type de bien
Dernières ventes à Ruesnes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 91 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 18 Rue du Point d’Arret | 21 novembre 2025 |
| 125 070 € | 1 924 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 6 Rue du Quesnoy | 8 août 2025 |
| 180 000 € | 2 022 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 21 Résidence la Coignee Rue Point a | 28 mai 2025 |
| 110 000 € | 1 111 €/m² | Appartement · 99 m² · 3 p. | 2 Chemin Bellevue | 27 décembre 2024 |
| 305 000 € | 1 017 €/m² | Appartement · 300 m² · 4 p. | Les Longs Champs | 27 décembre 2024 |
| 156 000 € | 1 345 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 16 Rue du Quesnoy | 21 juin 2024 |
| 338 000 € | 2 364 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 9 Rue du Quesnoy | 16 mai 2024 |
| 95 000 € | 1 131 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 15 Rue de Bermerain | 29 mars 2024 |
| 260 500 € | 1 480 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 1 Chemin de Mortry | 29 février 2024 |
| 225 480 € | 3 089 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 26 Résidence la Coignee Rue Point a | 18 décembre 2023 |
| 65 000 € | 451 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 1 Rue du Quesnoy | 1 décembre 2023 |
| 146 700 € | 1 881 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 11 Rue de Bermerain | 8 juillet 2023 |
| 75 000 € | 938 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 34 Résidence la Coignee Rue Point a | 31 mars 2023 |
| 88 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 13 Résidence la Coignee Rue Point a | 17 mars 2023 |
| 130 000 € | 1 781 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 2 Rue de Bermerain | 8 octobre 2022 |
| 120 000 € | 1 644 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 4 Rue du Point d’Arret | 22 septembre 2022 |
| 146 000 € | 785 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | Le Village | 24 août 2022 |
| 82 000 € | 1 025 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 30 Résidence la Coignee Rue Point a | 2 février 2022 |
| 150 000 € | 1 705 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 18 Résidence la Coignee Rue Point a | 29 décembre 2021 |
| 240 000 € | 2 124 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 14 Résidence la Coignee Rue Point a | 25 novembre 2021 |
| 170 000 € | 570 €/m² | Maison · 298 m² · 4 p. | Le Village | 17 septembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,48 €/m²
de 9,6 à 13,8 €
Appartement 1-2 pièces
14,98 €/m²
de 11,7 à 19,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,97 €/m²
de 7,5 à 10,7 €
Maison
7,95 €/m²
de 6,3 à 10,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ruesnes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, séisme, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ruesnes →
Rue par rue à Ruesnes
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 12,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ruesnes ?
Le prix médian au m² à Ruesnes s’établit à 1 924 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 91 000 € et 180 000 € au total.
Combien coûte une maison à Ruesnes ?
Le prix médian pour une maison à Ruesnes est de 125 070 €, soit 1 924 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 91 000 € et 180 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour Ruesnes.