Prix immobilier à Famars
sur les 12 derniers mois publiés · 30 ventes · 156 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Famars (59300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
113 750 €
Premier quartile
72 000 €
Dernier quartile
199 000 €
Sur tout l’historique
1 934 €/m²
Habitants
2 474
Où se sont faites les ventes à Famars
Par type de bien
Dernières ventes à Famars
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 57 000 € | 1 900 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 69 Rue Roger Salengro | 30 décembre 2025 |
| 175 000 € | 1 636 €/m² | Appartement · 107 m² · 2 p. | 69 Rue Roger Salengro | 22 décembre 2025 |
| 56 000 € | 2 154 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 92 Rue Roger Salengro | 22 décembre 2025 |
| 172 000 € | 1 387 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | 89 Rue Roger Salengro | 18 décembre 2025 |
| 313 440 € | 2 612 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 92 Rue Roger Salengro | 8 décembre 2025 |
| 250 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 110 m² · 7 p. | 9 Rue de la Rhonelle | 3 décembre 2025 |
| 210 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 120 m² · 7 p. | 1 Rue des Lauriers | 6 novembre 2025 |
| 100 000 € | 1 493 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | Rue Edmond Guillaume | 30 octobre 2025 |
| 130 000 € | 1 970 €/m² | Appartement · 66 m² · 2 p. | 16 Rue de Maing | 2 octobre 2025 |
| 72 000 € | 2 118 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 69 Rue Roger Salengro | 25 septembre 2025 |
| 155 000 € | 1 987 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 19 Rue de Maing | 16 septembre 2025 |
| 75 000 € | 2 586 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | 92 Rue Roger Salengro | 15 septembre 2025 |
| 47 000 € | 2 611 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 92 Rue Roger Salengro | 12 août 2025 |
| 71 000 € | 2 029 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 69 Rue Roger Salengro | 5 août 2025 |
| 210 000 € | 2 414 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 12 Allée de la Tranquillite | 4 août 2025 |
| 199 000 € | 2 052 €/m² | Maison · 97 m² · 6 p. | 8 Rue de Querenaing | 17 juillet 2025 |
| 120 000 € | 2 182 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 5 Rue de Maing | 9 juillet 2025 |
| 48 000 € | 246 €/m² | Maison · 195 m² · 6 p. | 154 Rue Roger Salengro | 4 juillet 2025 |
| 140 500 € | 2 007 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 34 Rue du 8 Mai 1945 | 19 juin 2025 |
| 130 000 € | 1 008 €/m² | Maison · 129 m² · 6 p. | 154 Rue Roger Salengro | 19 juin 2025 |
| 109 500 € | 394 €/m² | Maison · 278 m² · 8 p. | 54 Rue Roger Salengro | 11 juin 2025 |
| 77 000 € | 2 026 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 69 Rue Roger Salengro | 10 juin 2025 |
| 50 000 € | 1 923 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 92 Rue Roger Salengro | 23 mai 2025 |
| 310 700 € | 2 633 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 2 Allée Jules Mousseron | 31 mars 2025 |
| 255 000 € | 1 903 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 11 Rue Salengro Res les Charmes | 29 mars 2025 |
| 210 000 € | 2 283 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 15 Rue de Maing | 29 mars 2025 |
| 60 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 92 Rue Roger Salengro | 12 mars 2025 |
| 88 000 € | 759 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | Rue Roger Salengro | 11 mars 2025 |
| 113 750 € | 1 649 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 17 Rue de Feleine | 7 mars 2025 |
| 110 000 € | 1 964 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 92 Rue Roger Salengro | 23 janvier 2025 |
| 53 000 € | 2 038 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 92 Rue Roger Salengro | 30 décembre 2024 |
| 62 000 € | 2 138 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | 92 Rue Roger Salengro | 27 décembre 2024 |
| 28 600 € | 520 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 4 Rue de Bermerain | 26 décembre 2024 |
| 136 800 € | 1 689 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 46 Rue de la Resistance | 23 décembre 2024 |
| 55 000 € | 1 774 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | 92 Rue Roger Salengro | 14 novembre 2024 |
| 305 000 € | 2 421 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 3 Rue de la Sabliere | 5 novembre 2024 |
| 125 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 3 Rue de Bermerain | 1 octobre 2024 |
| 305 000 € | 1 271 €/m² | Maison · 240 m² · 7 p. | 13 Rue des Lauriers | 27 septembre 2024 |
| 85 000 € | 794 €/m² | Maison · 107 m² · 6 p. | 48 Rue de la Resistance | 24 septembre 2024 |
| 140 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 8 Rue d’Artres | 20 septembre 2024 |
| 100 000 € | 1 163 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 6 Rue de Bermerain | 18 septembre 2024 |
| 39 000 € | 2 167 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 92 Rue Roger Salengro | 17 septembre 2024 |
| 110 000 € | 2 075 €/m² | Local commercial · 53 m² | 69 Rue Roger Salengro | 9 septembre 2024 |
| 215 000 € | 2 263 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 6 Rue de Querenaing | 29 août 2024 |
| 55 500 € | 2 135 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 92 Rue Roger Salengro | 16 juillet 2024 |
| 372 900 € | 2 626 €/m² | Maison · 142 m² · 6 p. | 13 Rue Lucien Jonas | 1 juillet 2024 |
| 58 000 € | 2 231 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 92 Rue Roger Salengro | 28 juin 2024 |
| 60 500 € | 1 061 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 7 Rue d’Artres | 26 juin 2024 |
| 60 000 € | 1 935 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | 92 Rue Roger Salengro | 26 juin 2024 |
| 48 000 € | 2 182 €/m² | Appartement · 22 m² · 2 p. | 69 Rue Roger Salengro | 19 juin 2024 |
| 45 500 € | 2 275 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 92 Rue Roger Salengro | 30 mai 2024 |
| 69 000 € | 2 300 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 92 Rue Roger Salengro | 30 mai 2024 |
| 510 000 € | 1 154 €/m² | Local commercial · 442 m² | 89 Rue George Stephenson | 15 mai 2024 |
| 52 000 € | 1 857 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 92 Rue Roger Salengro | 7 mai 2024 |
| 160 000 € | 2 133 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 20 Rue de la Resistance | 2 mai 2024 |
| 59 000 € | 1 903 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | 69 Rue Roger Salengro | 29 avril 2024 |
| 202 000 € | 1 074 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 22 Rue de Querenaing | 29 avril 2024 |
| 87 500 € | 761 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 94 Rue Roger Salengro | 22 avril 2024 |
| 56 800 € | 1 893 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 92 Rue Roger Salengro | 29 mars 2024 |
| 63 000 € | 2 423 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 92 Rue Roger Salengro | 11 mars 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,65 €/m²
de 9,7 à 14 €
Appartement 1-2 pièces
13,57 €/m²
de 11,3 à 16,3 €
Appartement 3 pièces et +
9,18 €/m²
de 7,2 à 11,7 €
Maison
9,54 €/m²
de 7,6 à 11,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Famars reposent sur 509 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Famars →
Rue par rue à Famars
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 9,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Famars ?
Le prix médian au m² à Famars s’établit à 1 987 €/m², calculé sur 30 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 72 000 € et 199 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Famars ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Famars a augmenté de 5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Famars ?
Le prix médian pour une maison à Famars est de 172 000 €, soit 1 903 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 113 750 € et 210 000 €.
Combien coûte un appartement à Famars ?
Le prix médian pour un appartement à Famars est de 72 000 €, soit 2 029 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 57 000 € et 110 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 156 ventes sont disponibles au total pour Famars.