Prix immobilier à Orsinval
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 27 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Orsinval (59530), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
146 000 €
Premier quartile
118 000 €
Dernier quartile
228 000 €
Sur tout l’historique
1 192 €/m²
Habitants
564
Où se sont faites les ventes à Orsinval
Par type de bien
Dernières ventes à Orsinval
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 242 250 € | 1 835 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 23 Rue du Vieux Chemin | 20 décembre 2025 |
| 212 000 € | 1 493 €/m² | Maison · 142 m² · 6 p. | 17 Rue du Vieux Chemin | 20 octobre 2025 |
| 247 880 € | 1 137 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | 19 Rue du Petit Neuilly | 3 septembre 2025 |
| 140 000 € | 1 037 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 14 Rue Berlandois | 26 juin 2025 |
| 146 000 € | 566 €/m² | Maison · 258 m² · 5 p. | 13 Rue de la Charette | 23 juin 2025 |
| 228 000 € | 2 682 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 5 Rue Gosselin | 6 juin 2025 |
| 118 000 € | 1 311 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Le Village | 28 avril 2025 |
| 70 000 € | 419 €/m² | Appartement · 167 m² · 3 p. | 8 Route de Valenciennes | 17 mars 2025 |
| 170 000 € | 752 €/m² | Maison · 226 m² · 7 p. | 7 Rue de la Charette | 25 septembre 2024 |
| 60 500 € | 611 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | 16 Rue du Vieux Chemin | 18 septembre 2024 |
| 117 500 € | 539 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | 19 Rue du Petit Neuilly | 3 septembre 2024 |
| 120 000 € | 1 791 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 29 Route de Valenciennes | 26 août 2024 |
| 262 000 € | 1 254 €/m² | Maison · 209 m² · 6 p. | Le Village | 17 avril 2024 |
| 200 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 7 Rue Gosselin | 30 juin 2023 |
| 152 250 € | 1 384 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 25 Route de Valenciennes | 5 avril 2023 |
| 236 000 € | 1 192 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 1 Rue Berlandois | 14 novembre 2022 |
| 250 000 € | 450 €/m² | Local commercial · 556 m² | 24 Route de Valenciennes | 18 mai 2022 |
| 85 000 € | 1 269 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | Le Village | 1 avril 2022 |
| 208 500 € | 1 752 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 10 Rue du Vieux Chemin | 25 février 2022 |
| 244 800 € | 1 898 €/m² | Maison · 129 m² · 6 p. | Route de Valenciennes | 8 février 2022 |
| 210 000 € | 1 193 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 9 Rue du Petit Neuilly | 23 décembre 2021 |
| 170 000 € | 1 181 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | 24 Rue du Vieux Chemin | 1 septembre 2021 |
| 337 251 € | 865 €/m² | Maison · 390 m² · 6 p. | 20 Chemin de Gommegnies | 24 juin 2021 |
| 258 550 € | 951 €/m² | Maison · 272 m² · 6 p. | 4 Route de Valenciennes | 18 juin 2021 |
| 264 720 € | 3 483 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 20 Rue du Vieux Chemin | 15 juin 2021 |
| 292 500 € | 1 075 €/m² | Maison · 272 m² · 6 p. | 1 Rue Lacomblez | 18 mai 2021 |
| 140 000 € | 686 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 4 Route de Valenciennes | 7 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,16 €/m²
de 9,1 à 13,7 €
Appartement 1-2 pièces
13,61 €/m²
de 11,2 à 16,5 €
Appartement 3 pièces et +
9,71 €/m²
de 7,9 à 12 €
Maison
11,23 €/m²
de 8,2 à 15,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Orsinval : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Orsinval →
Rue par rue à Orsinval
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 5,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Orsinval ?
Le prix médian au m² à Orsinval s’établit à 1 137 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 118 000 € et 228 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Orsinval ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Orsinval a augmenté de 51,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Orsinval ?
Le prix médian pour une maison à Orsinval est de 212 000 €, soit 1 311 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 140 000 € et 242 250 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 27 ventes sont disponibles au total pour Orsinval.