Prix immobilier à Vieux-Mesnil
sur l’ensemble de la période disponible · 17 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vieux-Mesnil (59138), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
218 000 €
Premier quartile
150 000 €
Dernier quartile
246 500 €
Sur tout l’historique
948 €/m²
Habitants
641
Où se sont faites les ventes à Vieux-Mesnil
Par type de bien
Dernières ventes à Vieux-Mesnil
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 82 000 € | 701 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 10 Rue de Boussieres | 21 juillet 2025 |
| 285 500 € | 1 360 €/m² | Maison · 210 m² · 3 p. | 14 Chemin du Faulx | 26 août 2024 |
| 218 000 € | 657 €/m² | Maison · 332 m² · 6 p. | 11 Chemin du Trieu Audin | 29 juillet 2024 |
| 70 000 € | 1 061 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 15 Rue de l’Eglise | 18 juillet 2024 |
| 305 000 € | 1 362 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 6 Chemin du Faulx | 16 juillet 2024 |
| 150 000 € | 893 €/m² | Maison · 168 m² · 2 p. | Le Village | 22 avril 2024 |
| 246 500 € | 948 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 9 Chemin du Bois Hoyaux | 30 janvier 2024 |
| 220 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 27 Résidence des Tournelles | 24 février 2023 |
| 140 000 € | 753 €/m² | Maison · 186 m² · 6 p. | 21 Rue de l’Eglise | 19 septembre 2022 |
| 170 000 € | 1 197 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 28 Chemin des Ecrolies | 17 août 2022 |
| 260 000 € | 516 €/m² | Maison · 504 m² · 5 p. | 13 Chemin des Ecrolies | 12 juillet 2022 |
| 234 400 € | 1 184 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 9 Chemin des Ecrolies | 7 juin 2022 |
| 86 300 € | 625 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 36 Chemin des Ecrolies | 26 avril 2022 |
| 240 000 € | 2 286 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 8 Rue de l’Eglise | 13 avril 2022 |
| 216 000 € | 900 €/m² | Maison · 240 m² · 3 p. | 4 Chemin du Bois Hoyaux | 9 novembre 2021 |
| 211 527 € | 846 €/m² | Maison · 250 m² · 6 p. | 1 Place Manissart | 13 juillet 2021 |
| 290 575 € | 1 924 €/m² | Maison · 151 m² · 5 p. | 3 Chemin du Faulx | 25 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,71 €/m²
de 9,1 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
12,34 €/m²
de 10 à 15,3 €
Appartement 3 pièces et +
8,48 €/m²
de 6,9 à 10,4 €
Maison
7,32 €/m²
de 6 à 8,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vieux-Mesnil : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vieux-Mesnil →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 5,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vieux-Mesnil ?
Le prix médian au m² à Vieux-Mesnil s’établit à 948 €/m², calculé sur 17 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 150 000 € et 246 500 € au total.
Combien coûte une maison à Vieux-Mesnil ?
Le prix médian pour une maison à Vieux-Mesnil est de 218 000 €, soit 948 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 150 000 € et 246 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Vieux-Mesnil.