Prix immobilier à Bavay
sur les 12 derniers mois publiés · 52 ventes · 224 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bavay (59570), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
125 000 €
Premier quartile
85 000 €
Dernier quartile
153 000 €
Sur tout l’historique
1 198 €/m²
Habitants
3 249
Où se sont faites les ventes à Bavay
Par type de bien
Dernières ventes à Bavay
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 113 000 € | 1 413 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 4 Rue des Remparts | 30 décembre 2025 |
| 40 000 € | 476 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 16 Pte de Valenciennes | 22 décembre 2025 |
| 38 000 € | 528 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 4 Rue de la Chaussee | 12 décembre 2025 |
| 350 000 € | 2 941 €/m² | Maison · 119 m² · 6 p. | Le Louvion | 11 décembre 2025 |
| 169 000 € | 1 641 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | 34 Rue des Anciens Dafn | 27 novembre 2025 |
| 135 000 € | 1 688 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 14 Résidence la Sabliere Rue des Rempar | 21 novembre 2025 |
| 155 000 € | 861 €/m² | Maison · 180 m² · 7 p. | 24 Place de Louvignies | 21 novembre 2025 |
| 131 000 € | 1 955 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 12 Résidence 9 Fontaines Rue de la Chau | 20 novembre 2025 |
| 94 500 € | 1 181 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 16 Rue de Gommeries | 13 novembre 2025 |
| 87 500 € | 850 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | 16 Résidence Berenice | 13 novembre 2025 |
| 165 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 44 Résidence Berenice | 5 novembre 2025 |
| 110 000 € | 1 467 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 5 Rue des Clouteries | 3 novembre 2025 |
| 41 186 € | 463 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 5 Rue des Juifs | 20 octobre 2025 |
| 250 000 € | 984 €/m² | Maison · 254 m² · 6 p. | 3 Rue d’Obies | 14 octobre 2025 |
| 105 800 € | 1 189 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 45 Rue des Remparts | 10 octobre 2025 |
| 147 100 € | 1 886 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | Route de Mons | 30 septembre 2025 |
| 400 000 € | 436 €/m² | Local commercial · 918 m² | 23 Route de Maubeuge | 29 septembre 2025 |
| 30 000 € | 265 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | 4 Rue du Quesnoy | 26 septembre 2025 |
| 118 000 € | 967 €/m² | Appartement · 122 m² · 3 p. | 2 Rue de la Gare | 25 septembre 2025 |
| 125 000 € | 1 894 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 14 Rue d’Hon | 18 septembre 2025 |
| 140 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 34 Rue des Remparts | 17 septembre 2025 |
| 145 000 € | 1 648 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 12 Résidence Berenice | 16 septembre 2025 |
| 125 000 € | 1 543 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 29 Résidence 9 Fontaines Rue de la Chau | 12 septembre 2025 |
| 200 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 55 Résidence Berenice | 1 septembre 2025 |
| 130 670 € | 1 199 €/m² | Appartement · 109 m² · 2 p. | 26 Rue de la Gare | 31 juillet 2025 |
| 200 000 € | 962 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 10 Rue Marechal Juin | 29 juillet 2025 |
| 139 000 € | 1 264 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 5 Rue de Frehart | 21 juillet 2025 |
| 110 000 € | 545 €/m² | Maison · 202 m² · 6 p. | 4 Rue Marechal Juin | 18 juillet 2025 |
| 150 000 € | 1 531 €/m² | Maison · 98 m² · 6 p. | 20 Résidence Osaka Rue de la Chaussee | 18 juillet 2025 |
| 176 000 € | 1 872 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 3 Résidence les Iris Rue du Mal Juin | 4 juillet 2025 |
| 129 350 € | 1 558 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 13 Vc Brunehaut | 2 juillet 2025 |
| 115 000 € | 1 198 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 65 Rue de la Chaussee | 25 juin 2025 |
| 44 000 € | 506 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 58 Rue des Juifs | 18 juin 2025 |
| 85 000 € | 1 181 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 21 Résidence Osaka Rue de la Chaussee | 18 juin 2025 |
| 138 000 € | 1 353 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 27 Route d’Avesnes | 13 juin 2025 |
| 153 000 € | 1 297 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | 13 Rue du Quesnoy | 3 juin 2025 |
| 81 750 € | 962 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 30 Résidence Osaka Rue de la Chaussee | 27 mai 2025 |
| 138 000 € | 1 150 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 45 Vc Brunehaut | 19 mai 2025 |
| 240 000 € | 1 935 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 9 Rue Jean de Haynin | 12 mai 2025 |
| 127 500 € | 1 449 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 39 Résidence Berenice | 30 avril 2025 |
| 74 500 € | 1 064 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 6 Rue de la Gare | 29 avril 2025 |
| 100 000 € | 980 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 28 Rue de la Gare | 16 avril 2025 |
| 200 000 € | 1 325 €/m² | Maison · 151 m² · 7 p. | Louvignies | 8 avril 2025 |
| 67 500 € | 1 205 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 5 Pte de Mons | 28 mars 2025 |
| 168 000 € | 1 680 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 36 Rue Eugene Mascart | 21 mars 2025 |
| 32 350 € | 437 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 25 Vc Brunehaut | 7 mars 2025 |
| 70 000 € | 864 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 11 Résidence 9 Fontaines Rue de la Chau | 28 février 2025 |
| 47 000 € | 734 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 29 Rue de la Chaussee | 28 février 2025 |
| 86 000 € | 683 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | 51 Rue Pierre Mathieu | 28 février 2025 |
| 203 450 € | 2 312 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 29 Résidence Berenice | 25 février 2025 |
| 115 000 € | 1 386 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 39 Rue du 8 Mai 1945 | 17 février 2025 |
| 40 000 € | 533 €/m² | Appartement · 75 m² · 2 p. | 20 Rue des Glatignies | 27 janvier 2025 |
| 340 000 € | 493 €/m² | Maison · 690 m² · 3 p. | 21 Rue du Vieux Chemin | 30 décembre 2024 |
| 246 000 € | 1 587 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | Fache des Neuf Fontaines | 30 décembre 2024 |
| 181 730 € | 1 652 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 22 Résidence Marc Aurele Rue Doc Colson | 30 octobre 2024 |
| 50 000 € | 556 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 12 Rue Pierre Mathieu | 29 octobre 2024 |
| 28 000 € | 280 €/m² | Local commercial · 100 m² | 12 Place du 11 Novembre | 21 octobre 2024 |
| 240 000 € | 2 069 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | Porte de Mons | 18 octobre 2024 |
| 66 000 € | 930 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 11 Rue de Frehart | 1 octobre 2024 |
| 85 000 € | 966 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 68 Résidence Berenice | 12 septembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,02 €/m²
de 8,5 à 11,8 €
Appartement 1-2 pièces
12,42 €/m²
de 10,2 à 15,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,22 €/m²
de 6,8 à 9,9 €
Maison
7,99 €/m²
de 6,5 à 9,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Bavay reposent sur 228 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, séisme, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bavay →
Rue par rue à Bavay
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 3,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bavay ?
Le prix médian au m² à Bavay s’établit à 1 199 €/m², calculé sur 52 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 85 000 € et 153 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bavay ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bavay a augmenté de 12,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Bavay ?
Le prix médian pour une maison à Bavay est de 125 000 €, soit 1 264 €/m², sur 48 ventes relevées. La moitié se situent entre 85 000 € et 153 000 €.
Combien coûte un appartement à Bavay ?
Le prix médian pour un appartement à Bavay est de 118 000 €, soit 967 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 40 000 € et 130 670 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 224 ventes sont disponibles au total pour Bavay.