Prix immobilier à Sepmeries
sur l’ensemble de la période disponible · 27 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sepmeries (59269), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
258 000 €
Premier quartile
122 850 €
Dernier quartile
338 000 €
Sur tout l’historique
1 665 €/m²
Habitants
640
Où se sont faites les ventes à Sepmeries
Par type de bien
Dernières ventes à Sepmeries
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 248 000 € | 1 851 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 131 Rue des Berceaux | 28 novembre 2025 |
| 95 000 € | 833 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 204 Rue Sautiere | 1 avril 2025 |
| 122 850 € | 1 536 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Parquiaux | 20 décembre 2024 |
| 398 000 € | 1 157 €/m² | Maison · 344 m² · 7 p. | 115 Rue Sautiere | 5 septembre 2024 |
| 65 000 € | 929 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 38 Rue de Ruesnes | 19 août 2024 |
| 395 900 € | 4 448 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 290 Rue de Valenciennes | 13 mai 2024 |
| 92 000 € | 920 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Village | 2 mai 2024 |
| 338 000 € | 1 817 €/m² | Maison · 186 m² · 7 p. | 106 Rue des Corvees | 30 avril 2024 |
| 323 000 € | 2 044 €/m² | Maison · 158 m² · 6 p. | 108 Grande Rue Gd Rue | 5 mars 2024 |
| 349 600 € | 1 998 €/m² | Maison · 175 m² · 3 p. | 197 Rue de Valenciennes | 15 décembre 2023 |
| 196 500 € | 1 665 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 75 Rue des Berceaux | 14 décembre 2023 |
| 94 999 € | 1 532 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 84 Rue de Valenciennes | 13 septembre 2023 |
| 271 000 € | 2 631 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 9 Allée de la Brasserie | 9 juin 2023 |
| 264 000 € | 1 671 €/m² | Maison · 158 m² · 6 p. | 108 Grande Rue Gd Rue | 1 mars 2023 |
| 265 700 € | 2 252 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 22 Allee de L'hirondelle | 1 février 2023 |
| 260 000 € | 1 436 €/m² | Maison · 181 m² · 7 p. | Le Village | 7 décembre 2022 |
| 109 000 € | 1 730 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 220 Rue de Ruesnes | 9 novembre 2022 |
| 380 000 € | 701 €/m² | Maison · 542 m² · 7 p. | 87 Chemin Dit du Bas d’Artres | 4 novembre 2022 |
| 360 000 € | 1 006 €/m² | Maison · 358 m² · 8 p. | 70 Rue des Berceaux | 27 octobre 2022 |
| 268 700 € | 3 536 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 317 Grande Rue Gd Rue | 5 septembre 2022 |
| 258 000 € | 1 527 €/m² | Maison · 169 m² · 5 p. | 4 Allee de L'hirondelle | 29 juin 2022 |
| 104 000 € | 1 677 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 84 Rue de Valenciennes | 16 juin 2022 |
| 125 000 € | 1 404 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 84 Rue de Maresches | 15 juin 2022 |
| 199 000 € | 826 €/m² | Local commercial · 241 m² | 12 Grande Rue Gd Rue | 15 avril 2022 |
| 343 000 € | 3 009 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 3 Rue des Prechelles | 15 avril 2022 |
| 139 550 € | 1 766 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | Rue Sautiere | 14 octobre 2021 |
| 150 000 € | 968 €/m² | Maison · 155 m² · 7 p. | 100 Rue du Moulin | 31 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,16 €/m²
de 9,1 à 13,7 €
Appartement 1-2 pièces
13,38 €/m²
de 11,2 à 16 €
Appartement 3 pièces et +
9,71 €/m²
de 7,9 à 12 €
Maison
11,23 €/m²
de 8,2 à 15,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sepmeries : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, séisme, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sepmeries →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2024, le prix médian a progressé de 7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sepmeries ?
Le prix médian au m² à Sepmeries s’établit à 1 665 €/m², calculé sur 27 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 122 850 € et 338 000 € au total.
Combien coûte une maison à Sepmeries ?
Le prix médian pour une maison à Sepmeries est de 258 000 €, soit 1 665 €/m², sur 26 ventes relevées. La moitié se situent entre 122 850 € et 338 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 27 ventes sont disponibles au total pour Sepmeries.