Prix immobilier à Gourdon

2 000 €/m²

sur l’ensemble de la période disponible · 11 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gourdon (07000), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

159 100 €

Premier quartile

120 000 €

Dernier quartile

243 200 €

Sur tout l’historique

2 000 €/m²

Habitants

Répartition des prix sur 11 ventes à Gourdon

5 k€médiane 159 k€258 k€

Où se sont faites les ventes à Gourdon

Par type de bien

Maisons155 000 € · 10

Dernières ventes à Gourdon

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
244 000 €	1 807 €/m²	Maison · 135 m² · 6 p.	5081 Les Traverses	2 juillet 2025
146 000 €	2 355 €/m²	Maison · 62 m² · 2 p.	Vernas Ouest	30 janvier 2025
80 000 €	1 333 €/m²	Maison · 60 m² · 3 p.	Crouzet	30 septembre 2024
257 650 €	1 385 €/m²	Maison · 186 m² · 6 p.	5130 Vernas Ouest	30 avril 2024
5 000 €	227 €/m²	Maison · 22 m² · 1 p.	5117 Le Faut	20 septembre 2023
155 000 €	2 672 €/m²	Maison · 58 m² · 2 p.	5124 Chemin du Vernas	13 juillet 2023
159 100 €	2 273 €/m²	Maison · 70 m² · 3 p.	Vernas Ouest	30 mai 2023
243 200 €	3 742 €/m²	Maison · 65 m² · 2 p.	Le Serre Nord	21 avril 2022
181 000 €	1 131 €/m²	Appartement · 160 m² · 3 p.	Lablache	13 avril 2022
220 000 €	2 785 €/m²	Maison · 79 m² · 3 p.	5061 Vernas Ouest	23 décembre 2021
120 000 €	2 000 €/m²	Maison · 60 m² · 1 p.	Le Serre Nord	24 mars 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

5,2 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

8,63 €/m²

de 6,6 à 11,2 €

Appartement 1-2 pièces

11,11 €/m²

de 8,8 à 14,1 €

Appartement 3 pièces et +

7,24 €/m²

de 5,6 à 9,3 €

Maison

8,92 €/m²

de 6,9 à 11,6 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Gourdon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition moyenneZone sismique2 - FAIBLE

Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Gourdon →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gourdon ?

Le prix médian au m² à Gourdon s’établit à 2 000 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 243 200 € au total.

Combien coûte une maison à Gourdon ?

Le prix médian pour une maison à Gourdon est de 155 000 €, soit 2 000 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 243 200 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 11 ventes sont disponibles au total pour Gourdon.