Prix immobilier à Chézery-Forens
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 37 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Chézery-Forens (01200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
150 000 €
Premier quartile
84 000 €
Dernier quartile
225 000 €
Sur tout l’historique
1 579 €/m²
Habitants
433
Où se sont faites les ventes à Chézery-Forens
Par type de bien
Dernières ventes à Chézery-Forens
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 225 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 125 m² · 3 p. | Champeroux Sud | 7 octobre 2025 |
| 84 000 € | 955 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | 57 Route de L'abbaye | 12 juin 2025 |
| 52 500 € | 1 641 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 77 Route de L'ancienne Ecole | 28 mai 2025 |
| 623 000 € | 2 016 €/m² | Maison · 309 m² · 5 p. | 5110 Rue de la Diamanterie | 15 mai 2025 |
| 150 000 € | 789 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 82 Impasse du Moulin de Forens | 5 février 2025 |
| 290 000 € | 2 871 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 149 Rue de la Diamanterie | 9 octobre 2024 |
| 131 000 € | 1 456 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | l’Abbaye | 26 août 2024 |
| 42 000 € | 977 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 91 Route de L'ancienne Ecole | 23 juillet 2024 |
| 255 000 € | 2 965 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 235 Impasse de la Colonie | 21 juin 2024 |
| 115 000 € | 1 438 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Vie de Lelex | 26 avril 2024 |
| 74 000 € | 2 467 €/m² | Appartement · 30 m² · 3 p. | 91 Route de L'ancienne Ecole | 18 avril 2024 |
| 150 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | Champ de la Croix | 19 mars 2024 |
| 185 000 € | 2 313 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | Les Chattes | 28 février 2024 |
| 212 000 € | 1 269 €/m² | Appartement · 167 m² · 3 p. | Forens | 24 octobre 2023 |
| 760 000 € | 1 827 €/m² | Maison · 416 m² · 5 p. | 91 Lotissement la Vieille Cure | 12 septembre 2023 |
| 580 000 € | 636 €/m² | Maison · 912 m² · 4 p. | 130 Impasse des Moraines | 24 août 2023 |
| 268 000 € | 1 506 €/m² | Maison · 178 m² · 3 p. | La Vieille Cure | 3 août 2023 |
| 185 000 € | 1 542 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 123 Route de L'abbaye | 11 mai 2023 |
| 57 000 € | 877 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 24 Route de Confort | 7 mars 2023 |
| 270 000 € | 3 506 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | Sur le Golet | 10 janvier 2023 |
| 20 000 € | 286 €/m² | Appartement · 70 m² · 2 p. | 428 Chemin du Vernay Dessous | 9 janvier 2023 |
| 50 000 € | 163 €/m² | Appartement · 306 m² · 3 p. | 35 Place Saint Roland | 29 novembre 2022 |
| 300 000 € | 1 579 €/m² | Maison · 190 m² · 7 p. | 38 Route de Lelex | 24 juin 2022 |
| 40 000 € | 426 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | Sous le Dart | 31 mars 2022 |
| 63 883 € | 2 457 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | 77 Route de L'ancienne Ecole | 22 mars 2022 |
| 130 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 948 Route de la Charbonniere | 1 mars 2022 |
| 61 000 € | 1 220 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | La Charbonniere | 27 janvier 2022 |
| 120 000 € | 1 967 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | 1767 Route de Confort | 18 janvier 2022 |
| 84 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 84 m² · 1 p. | Les Chardons | 5 octobre 2021 |
| 280 000 € | 3 889 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Les Platieres | 29 septembre 2021 |
| 60 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 1774 Route de Confort | 24 août 2021 |
| 35 000 € | 500 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 18 Chemin du Neret | 7 juillet 2021 |
| 350 000 € | 1 620 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 233 Rue de la Diamanterie | 23 juin 2021 |
| 185 000 € | 1 888 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | l’Abbaye | 10 juin 2021 |
| 340 000 € | 5 231 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | l’Epery | 8 avril 2021 |
| 124 000 € | 1 771 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5235 Millerette | 25 janvier 2021 |
| 250 000 € | 1 894 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 59 Chemin du Neret | 8 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,41 €/m²
de 9 à 14,4 €
Appartement 1-2 pièces
16,29 €/m²
de 12,9 à 20,6 €
Appartement 3 pièces et +
14,55 €/m²
de 10,9 à 19,4 €
Maison
18,97 €/m²
de 14,4 à 24,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Chézery-Forens : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, avalanche.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Chézery-Forens →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 7,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chézery-Forens ?
Le prix médian au m² à Chézery-Forens s’établit à 1 641 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 84 000 € et 225 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Chézery-Forens ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Chézery-Forens a baissé de 27,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Chézery-Forens ?
Le prix médian pour une maison à Chézery-Forens est de 225 000 €, soit 1 800 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 150 000 € et 623 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 37 ventes sont disponibles au total pour Chézery-Forens.