Prix immobilier à Montanges
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 20 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montanges (01200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
136 560 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
157 000 €
Sur tout l’historique
2 125 €/m²
Habitants
369
Où se sont faites les ventes à Montanges
Par type de bien
Dernières ventes à Montanges
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 157 000 € | 4 026 €/m² | Maison · 39 m² · 2 p. | 56 Rue du Muret | 24 juillet 2025 |
| 87 500 € | 788 €/m² | Maison · 111 m² · 6 p. | 54 Rue du Chateau | 14 avril 2025 |
| 136 560 € | 303 €/m² | Maison · 450 m² · 6 p. | Le Village | 28 février 2025 |
| 120 000 € | 3 077 €/m² | Maison · 39 m² · 2 p. | 56 Rue du Muret | 16 janvier 2025 |
| 180 000 € | 2 069 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | Le Village | 6 janvier 2025 |
| 205 000 € | 1 708 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 80 Chemin des Voites | 19 septembre 2023 |
| 450 000 € | 2 045 €/m² | Maison · 220 m² · 8 p. | Le Village | 17 mai 2023 |
| 426 000 € | 3 328 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | Ruty | 27 janvier 2023 |
| 175 000 € | 1 577 €/m² | Maison · 111 m² · 6 p. | 54 Rue du Chateau | 27 décembre 2022 |
| 188 000 € | 2 765 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | Le Village | 6 décembre 2022 |
| 360 000 € | 4 500 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 10 Rue des Rys | 9 novembre 2022 |
| 85 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | La Namphee | 9 novembre 2022 |
| 680 000 € | 2 429 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | Bois des Quarts | 1 août 2022 |
| 1 170 000 € | 5 545 €/m² | Local commercial · 211 m² | Le Village | 4 mai 2022 |
| 295 000 € | 3 242 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 382 Rue du Pont des Pierres | 26 avril 2022 |
| 320 000 € | 3 556 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 437 Rue du Pont des Pierres | 2 mars 2022 |
| 55 000 € | 2 750 €/m² | Maison · 20 m² · 1 p. | 347 Chemin du Hameau de Fay | 26 janvier 2022 |
| 3 000 000 € | 188 €/m² | Local commercial · 16000 m² | Trebillet | 16 décembre 2021 |
| 232 595 € | 930 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | 187 Chemin du Hameau de Fay | 7 octobre 2021 |
| 480 000 € | 1 159 €/m² | Maison · 414 m² · 7 p. | Les Lavanches | 20 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
16,41 €/m²
de 12,7 à 21,2 €
Appartement 1-2 pièces
16,29 €/m²
de 12,9 à 20,6 €
Appartement 3 pièces et +
13,00 €/m²
de 10 à 16,9 €
Maison
15,50 €/m²
de 11,2 à 21,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montanges : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montanges →
Rue par rue à Montanges
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 122,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 3 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montanges ?
Le prix médian au m² à Montanges s’établit à 2 069 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 157 000 € au total.
Combien coûte une maison à Montanges ?
Le prix médian pour une maison à Montanges est de 120 000 €, soit 788 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 87 500 € et 136 560 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Montanges.