Prix immobilier à Verneuil
sur l’ensemble de la période disponible · 27 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Verneuil (58300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
80 000 €
Premier quartile
40 000 €
Dernier quartile
115 000 €
Sur tout l’historique
658 €/m²
Habitants
274
Où se sont faites les ventes à Verneuil
Par type de bien
Dernières ventes à Verneuil
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 82 660 € | 918 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 93 Domaine Couillau | 28 août 2025 |
| 25 000 € | 658 €/m² | Maison · 38 m² · 1 p. | 104 L Usage | 23 mai 2025 |
| 40 000 € | 500 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 19 Les Barbiers | 5 décembre 2024 |
| 67 000 € | 632 €/m² | Maison · 106 m² · 2 p. | 3 Chez Mouille | 10 septembre 2024 |
| 120 000 € | 1 412 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 1 La Chaume des Barbiers | 7 août 2024 |
| 25 000 € | 216 €/m² | Maison · 116 m² · 2 p. | 7 Le Gazon | 5 août 2024 |
| 53 000 € | 883 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 137 Les Barbiers | 26 janvier 2024 |
| 45 500 € | 562 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 3 Les Barbiers | 26 janvier 2024 |
| 80 000 € | 825 €/m² | Maison · 97 m² · 7 p. | Le Rondeau | 21 octobre 2023 |
| 80 000 € | 392 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 5 Les Barbiers | 25 septembre 2023 |
| 145 000 € | 678 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 6 Les Barbiers | 23 septembre 2023 |
| 124 500 € | 1 465 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 1 La Chaume des Barbiers | 20 juin 2023 |
| 40 000 € | 156 €/m² | Maison · 256 m² · 6 p. | Chaume du Met | 31 mai 2023 |
| 109 250 € | 530 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 3 Rue des Balys | 27 mars 2023 |
| 56 000 € | 528 €/m² | Maison · 106 m² · 2 p. | 3 Chez Mouille | 3 février 2023 |
| 115 000 € | 1 554 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | Bois des Champs | 9 décembre 2022 |
| 94 000 € | 839 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 27 Route de Diennes | 12 juillet 2022 |
| 15 000 € | 254 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 16 Les Barbiers | 23 juin 2022 |
| 100 000 € | 893 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | Domaine Tyron | 13 mai 2022 |
| 507 500 € | 8 458 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Le Pre Littier | 13 mai 2022 |
| 465 000 € | 3 875 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Bois du Riot | 29 mars 2022 |
| 43 000 € | 295 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 168 Les Barbiers | 11 mars 2022 |
| 9 000 € | 145 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 6 Le Bourg | 15 février 2022 |
| 140 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | 19 Route de Diennes | 4 octobre 2021 |
| 35 000 € | 337 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 5 Le Gazon | 14 septembre 2021 |
| 84 000 € | 689 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | 11 Les Barbiers | 8 juillet 2021 |
| 19 500 € | 217 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 42 Les Balys | 6 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,65 €/m²
de 6,9 à 10,9 €
Appartement 1-2 pièces
9,92 €/m²
de 7,6 à 12,9 €
Appartement 3 pièces et +
6,76 €/m²
de 5,3 à 8,6 €
Maison
6,93 €/m²
de 5,4 à 8,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Verneuil : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Verneuil →
Rue par rue à Verneuil
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 66,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Verneuil ?
Le prix médian au m² à Verneuil s’établit à 658 €/m², calculé sur 27 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 40 000 € et 115 000 € au total.
Combien coûte une maison à Verneuil ?
Le prix médian pour une maison à Verneuil est de 80 000 €, soit 658 €/m², sur 27 ventes relevées. La moitié se situent entre 40 000 € et 115 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 27 ventes sont disponibles au total pour Verneuil.