Prix immobilier à La Bazouge-des-Alleux
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 35 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Bazouge-des-Alleux (53470), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
210 000 €
Premier quartile
180 000 €
Dernier quartile
239 000 €
Sur tout l’historique
1 306 €/m²
Habitants
558
Où se sont faites les ventes à La Bazouge-des-Alleux
Par type de bien
Dernières ventes à La Bazouge-des-Alleux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 180 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 6 Rue des Francais Libres | 1 septembre 2025 |
| 210 000 € | 1 040 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 7 Place de la Paix | 25 août 2025 |
| 240 000 € | 678 €/m² | Maison · 354 m² · 8 p. | 2 Chemin de la Touche | 13 août 2025 |
| 239 000 € | 1 466 €/m² | Maison · 163 m² · 7 p. | 27 Place des Justes | 24 juillet 2025 |
| 12 800 € | 213 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 8 Rue du Vieux Moulin | 23 décembre 2024 |
| 199 900 € | 1 979 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 19 Place des Justes | 29 août 2024 |
| 153 000 € | 1 205 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 31 Rue des Francais Libres | 1 août 2024 |
| 40 000 € | 444 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 1 Rue Victor Foucher | 1 juillet 2024 |
| 120 492 € | 1 137 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | Le Moulin a Tan | 18 juin 2024 |
| 125 120 € | 1 088 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 1 Chemin de l’Eturie | 12 avril 2024 |
| 215 000 € | 2 529 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | La Guyardiere | 18 mars 2024 |
| 260 000 € | 963 €/m² | Maison · 270 m² · 6 p. | 2 Route de Montourtier | 23 février 2024 |
| 25 000 € | 333 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 3 Rue Michel Chaudet | 11 décembre 2023 |
| 52 885 € | 944 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | La Maison Neuve | 7 septembre 2023 |
| 141 800 € | 1 493 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 11 Rue de la Metairie | 25 juillet 2023 |
| 168 000 € | 1 209 €/m² | Maison · 139 m² · 7 p. | 3 Place de la Paix | 26 janvier 2023 |
| 120 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 3 Rue du Vieux Moulin | 7 novembre 2022 |
| 180 000 € | 2 022 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | Les Cheutieres | 2 novembre 2022 |
| 230 000 € | 1 885 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | La Rimbaudiere | 6 octobre 2022 |
| 248 760 € | 2 126 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 2 Rue du Chintre | 24 août 2022 |
| 60 390 € | 746 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 1 Chemin de la Seurrie | 19 juillet 2022 |
| 215 000 € | 2 028 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | Le Champ de la Croix | 18 mai 2022 |
| 168 500 € | 1 702 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 6 Rue des Francais Libres | 13 mai 2022 |
| 221 000 € | 870 €/m² | Maison · 254 m² · 6 p. | 9 Rue du Fresne | 24 mars 2022 |
| 190 000 € | 586 €/m² | Maison · 324 m² · 6 p. | 2 Rue Victor Foucher | 14 mars 2022 |
| 227 300 € | 1 306 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | 4 Chemin de la Touche | 21 janvier 2022 |
| 195 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 1 Rue de la Metairie | 6 janvier 2022 |
| 70 000 € | 1 148 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | Le Clos du Coq | 3 novembre 2021 |
| 240 000 € | 1 644 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 2 Chemin du Rotoir | 15 octobre 2021 |
| 230 000 € | 1 533 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | Le Verger du Jardin | 7 octobre 2021 |
| 100 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | La Maison Neuve | 9 septembre 2021 |
| 120 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 3 Route de Chalons du Maine | 2 septembre 2021 |
| 240 000 € | 550 €/m² | Maison · 436 m² · 8 p. | 4 Rue des Francais Libres | 21 juin 2021 |
| 135 000 € | 1 688 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 1 Chemin de la Jouanniere | 16 juin 2021 |
| 150 000 € | 1 765 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 26 Rue des Francais Libres | 8 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,41 €/m²
de 5,8 à 9,5 €
Appartement 1-2 pièces
8,87 €/m²
de 6,9 à 11,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,05 €/m²
de 6,3 à 10,3 €
Maison
7,40 €/m²
de 5,9 à 9,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Bazouge-des-Alleux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre, grêle, neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Bazouge-des-Alleux →
Rue par rue à La Bazouge-des-Alleux
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 32,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Bazouge-des-Alleux ?
Le prix médian au m² à La Bazouge-des-Alleux s’établit à 1 040 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 180 000 € et 239 000 € au total.
Combien coûte une maison à La Bazouge-des-Alleux ?
Le prix médian pour une maison à La Bazouge-des-Alleux est de 210 000 €, soit 1 040 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 180 000 € et 239 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 35 ventes sont disponibles au total pour La Bazouge-des-Alleux.