Prix immobilier à Sacé
sur l’ensemble de la période disponible · 28 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sacé (53470), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
170 000 €
Premier quartile
140 000 €
Dernier quartile
217 450 €
Sur tout l’historique
1 412 €/m²
Habitants
472
Où se sont faites les ventes à Sacé
Par type de bien
Dernières ventes à Sacé
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 120 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | Les Petites Onglees | 14 mars 2025 |
| 150 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 5 Rue des Camelias | 12 décembre 2024 |
| 192 000 € | 1 699 €/m² | Maison · 113 m² · 7 p. | 13 Lotissement de la Croix | 6 décembre 2024 |
| 170 000 € | 955 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 16 Place de L'eglise | 6 septembre 2024 |
| 370 000 € | 2 418 €/m² | Maison · 153 m² · 4 p. | Les Perines | 14 mai 2024 |
| 170 000 € | 1 932 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 21 Lotissement de la Croix | 27 novembre 2023 |
| 270 700 € | 1 230 €/m² | Maison · 220 m² · 3 p. | 3 Launay Roux | 24 novembre 2023 |
| 236 000 € | 1 388 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 17 Place de L'eglise | 21 novembre 2023 |
| 155 000 € | 1 615 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 5 Rue des Camelias | 27 septembre 2023 |
| 113 000 € | 1 141 €/m² | Maison · 99 m² · 2 p. | Le Jardin | 16 août 2023 |
| 286 700 € | 1 185 €/m² | Maison · 242 m² · 9 p. | 1 Le Pont Bourdon | 27 juillet 2023 |
| 242 000 € | 1 729 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | Le Bourg | 10 juillet 2023 |
| 217 450 € | 1 351 €/m² | Maison · 161 m² · 8 p. | 10 Lotissement de la Croix | 20 février 2023 |
| 209 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 18 Lotissement le Grand Champ | 31 janvier 2023 |
| 120 000 € | 1 412 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | La Commune | 25 janvier 2023 |
| 166 500 € | 677 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | 4 Rue des Camelias | 28 septembre 2022 |
| 85 000 € | 895 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 2 Impasse des Blanches | 28 septembre 2022 |
| 176 000 € | 1 173 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 3 Place de L'eglise | 7 juillet 2022 |
| 198 000 € | 1 768 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 21 Lotissement le Grand Champ | 14 juin 2022 |
| 170 000 € | 1 789 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 1 Lotissement le Roc | 20 mai 2022 |
| 200 500 € | 1 261 €/m² | Maison · 159 m² · 6 p. | 4 Rue des Blanches | 17 février 2022 |
| 140 000 € | 1 892 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 15 Lotissement de la Croix | 28 septembre 2021 |
| 267 000 € | 1 780 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | La Touche Brou | 11 juin 2021 |
| 44 000 € | 324 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | 1 Impasse des Blanches | 31 mai 2021 |
| 242 500 € | 2 332 €/m² | Maison · 104 m² · 6 p. | 9 Lotissement le Grand Champ | 23 avril 2021 |
| 170 000 € | 1 518 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 21 Lotissement le Grand Champ | 23 avril 2021 |
| 24 000 € | 343 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Le Bourg | 22 avril 2021 |
| 208 900 € | 1 503 €/m² | Maison · 139 m² · 6 p. | 7 Lotissement le Grand Champ | 2 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,55 €/m²
de 7,4 à 12,3 €
Appartement 1-2 pièces
8,87 €/m²
de 6,9 à 11,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,05 €/m²
de 6,3 à 10,3 €
Maison
8,00 €/m²
de 6,7 à 9,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sacé : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre, grêle, neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sacé →
Rue par rue à Sacé
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sacé ?
Le prix médian au m² à Sacé s’établit à 1 412 €/m², calculé sur 28 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 140 000 € et 217 450 € au total.
Combien coûte une maison à Sacé ?
Le prix médian pour une maison à Sacé est de 170 000 €, soit 1 412 €/m², sur 28 ventes relevées. La moitié se situent entre 140 000 € et 217 450 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 28 ventes sont disponibles au total pour Sacé.