Prix immobilier à Brée
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 41 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Brée (53150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
83 000 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
125 000 €
Sur tout l’historique
1 010 €/m²
Habitants
591
Où se sont faites les ventes à Brée
Par type de bien
Dernières ventes à Brée
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 60 000 € | 632 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 7 Rue Saint Gervais | 18 décembre 2025 |
| 83 000 € | 822 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 3 Rue Saint Gervais | 26 novembre 2025 |
| 320 000 € | 1 301 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | 80 Chemin de la Chenaie | 12 novembre 2025 |
| 79 500 € | 828 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 5037 Saint Edmond | 28 juillet 2025 |
| 27 500 € | 299 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 310 Chemin de la Picotiere | 27 juin 2025 |
| 125 000 € | 893 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 655 Chemin de Montguiton | 10 juin 2025 |
| 106 204 € | 1 207 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Le Pre de la Cheminaudiere | 26 mai 2025 |
| 160 000 € | 267 €/m² | Local commercial · 600 m² | Le Pre du Mortier | 11 avril 2025 |
| 118 000 € | 1 073 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Le Bas Hieray | 21 mars 2025 |
| 50 000 € | 4 167 €/m² | Local commercial · 12 m² | Les Petites Brosses | 10 mars 2025 |
| 100 000 € | 1 010 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | Grande Rue Grande Rue | 22 octobre 2024 |
| 147 000 € | 1 225 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 18 Rue du Ruisseau | 19 septembre 2024 |
| 105 000 € | 1 019 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 9 Rue St Gervais | 28 août 2024 |
| 63 000 € | 438 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 915 Route de Montsurs | 2 août 2024 |
| 110 000 € | 1 467 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 42 Grande Rue Grande Rue | 17 juillet 2024 |
| 60 000 € | 270 €/m² | Maison · 222 m² · 3 p. | 2315 Route de Montsurs | 24 juin 2024 |
| 210 200 € | 1 401 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 3 Rue des Chenes | 16 mai 2024 |
| 156 400 € | 1 396 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 2380 Route de Montsurs | 13 mai 2024 |
| 170 000 € | 1 118 €/m² | Maison · 152 m² · 6 p. | 2 Rue du Ruisseau | 1 mars 2024 |
| 205 540 € | 514 €/m² | Maison · 400 m² · 8 p. | 135 Chemin de la Bousseliere | 28 décembre 2023 |
| 70 494 € | 892 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 290 Chemin de la Picotiere | 21 décembre 2023 |
| 80 710 € | 486 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | 5001 Chemin de Veloche | 5 décembre 2023 |
| 140 000 € | 1 867 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 5086 Grande Rue Grande Rue | 2 novembre 2023 |
| 980 000 € | 193 €/m² | Local commercial · 5090 m² | 720 Route de Montsurs | 11 octobre 2023 |
| 60 000 € | 638 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | Rue St Gervais | 19 septembre 2023 |
| 230 000 € | 1 597 €/m² | Appartement · 144 m² · 4 p. | Le Petit Champ | 31 juillet 2023 |
| 166 000 € | 1 581 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 11 Rue Rene Bailly | 14 juin 2023 |
| 69 000 € | 852 €/m² | Maison · 81 m² · 6 p. | Le Bourg | 11 octobre 2022 |
| 160 000 € | 1 322 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 1 Rue du Ruisseau | 27 septembre 2022 |
| 140 000 € | 660 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | La Lande de Devant | 24 août 2022 |
| 95 000 € | 1 267 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 45 Grande Rue Grande Rue | 16 août 2022 |
| 156 000 € | 1 026 €/m² | Maison · 152 m² · 6 p. | 2 Rue du Ruisseau | 18 février 2022 |
| 31 000 € | 413 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 5086 Grande Rue Grande Rue | 29 novembre 2021 |
| 110 000 € | 1 170 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 18 Grande Rue Grande Rue | 21 septembre 2021 |
| 145 000 € | 1 295 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 2380 Route de Montsurs | 31 août 2021 |
| 268 500 € | 1 172 €/m² | Maison · 229 m² · 9 p. | 80 Chemin de la Beherie | 12 juillet 2021 |
| 291 500 € | 1 788 €/m² | Maison · 163 m² · 5 p. | Le Pre | 2 juillet 2021 |
| 65 000 € | 339 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | La Lande de Devant | 28 juin 2021 |
| 49 000 € | 434 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | Le Bois Noir | 7 juin 2021 |
| 258 000 € | 741 €/m² | Maison · 348 m² · 4 p. | l’Etang | 5 mai 2021 |
| 151 000 € | 706 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 20 Route de Deux Evailles | 18 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,94 €/m²
de 7 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
9,04 €/m²
de 7,2 à 11,4 €
Appartement 3 pièces et +
6,61 €/m²
de 5,1 à 8,6 €
Maison
7,04 €/m²
de 5,6 à 8,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Brée : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Brée →
Rue par rue à Brée
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 11,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Brée ?
Le prix médian au m² à Brée s’établit à 828 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 125 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Brée ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Brée a baissé de 25,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Brée ?
Le prix médian pour une maison à Brée est de 83 000 €, soit 828 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 118 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 41 ventes sont disponibles au total pour Brée.