Prix immobilier à Matougues
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 35 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Matougues (51510), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
174 000 €
Premier quartile
140 790 €
Dernier quartile
181 700 €
Sur tout l’historique
1 986 €/m²
Habitants
636
Où se sont faites les ventes à Matougues
Par type de bien
Dernières ventes à Matougues
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 70 500 € | 1 216 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 1 Rue des Juifs | 11 juillet 2025 |
| 181 700 € | 2 163 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 22 Rue des Murots | 23 mai 2025 |
| 200 000 € | 2 151 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 9 Rue des Iris | 4 avril 2025 |
| 163 000 € | 1 430 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 28 Grande Rue Grande Rue | 14 mars 2025 |
| 140 790 € | 2 560 €/m² | Maison · 55 m² · 5 p. | 5 Rue du Pont de Marne | 21 février 2025 |
| 174 000 € | 1 673 €/m² | Maison · 104 m² · 6 p. | 24 Route Nationale | 10 février 2025 |
| 178 000 € | 1 956 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 15 Grande Rue Grande Rue | 15 janvier 2025 |
| 167 000 € | 2 386 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 6 Rue du Moulin | 20 novembre 2024 |
| 237 000 € | 1 975 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 1 Rue des Murots | 7 novembre 2024 |
| 110 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 39 Grande Rue Grande Rue | 20 septembre 2024 |
| 173 000 € | 1 944 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 2 Rue des Iris | 13 septembre 2024 |
| 181 000 € | 2 034 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 3 Rue des Iris | 28 août 2024 |
| 197 500 € | 2 705 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 5150 Les Champs Chevaliers | 20 juillet 2024 |
| 189 360 € | 2 367 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 2 La Grosse Haie | 5 juin 2024 |
| 182 700 € | 1 986 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 19 Rue des Champs Chevaliers | 8 mars 2024 |
| 105 000 € | 1 909 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 17 Grande Rue Grande Rue | 15 décembre 2023 |
| 139 500 € | 2 114 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 2 Rue de Haut | 20 octobre 2023 |
| 175 000 € | 1 944 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 14 Grande Rue Grande Rue | 30 septembre 2023 |
| 90 000 € | 938 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 8 Route Nationale | 6 juillet 2023 |
| 197 000 € | 2 141 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 6 Rue des Juifs | 30 mai 2023 |
| 201 600 € | 3 804 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 20 Rue du Moulin | 16 mai 2023 |
| 230 000 € | 2 706 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 2 Rue des Juifs | 5 mai 2023 |
| 77 800 € | 259 €/m² | Local commercial · 300 m² | Le Village | 4 février 2023 |
| 103 180 € | 794 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 1 Rue du Moulin | 21 décembre 2022 |
| 261 000 € | 1 374 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | 32 Route Nationale | 21 octobre 2022 |
| 137 509 € | 2 500 €/m² | Maison · 55 m² · 5 p. | 5 Rue du Pont de Marne | 5 août 2022 |
| 124 000 € | 2 255 €/m² | Maison · 55 m² · 5 p. | 5 Rue du Pont de Marne | 2 août 2022 |
| 199 400 € | 2 216 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 20 Rue des Champs Chevaliers | 20 juin 2022 |
| 225 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 1 Rue des Murots | 8 juin 2022 |
| 348 000 € | 1 338 €/m² | Local commercial · 260 m² | 22 Grande Rue Grande Rue | 10 novembre 2021 |
| 199 600 € | 1 751 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 19 Vc Lotissement des Murots | 4 novembre 2021 |
| 380 700 € | 2 538 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 16 Grande Rue Grande Rue | 27 juillet 2021 |
| 186 450 € | 2 274 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 8 Vc Lotissement des Murots | 10 juin 2021 |
| 40 000 € | 500 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 46 Grande Rue Grande Rue | 19 mai 2021 |
| 185 500 € | 2 208 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 21 Grande Rue Grande Rue | 1 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,52 €/m²
de 8,4 à 13,1 €
Appartement 1-2 pièces
12,29 €/m²
de 9,9 à 15,2 €
Appartement 3 pièces et +
7,75 €/m²
de 6,2 à 9,6 €
Maison
8,94 €/m²
de 7,2 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Matougues : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Matougues →
Rue par rue à Matougues
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 11,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Matougues ?
Le prix médian au m² à Matougues s’établit à 1 956 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 140 790 € et 181 700 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Matougues ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Matougues a baissé de 1,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Matougues ?
Le prix médian pour une maison à Matougues est de 174 000 €, soit 1 956 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 140 790 € et 181 700 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 35 ventes sont disponibles au total pour Matougues.