Prix immobilier à Champigneul-Champagne
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 12 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Champigneul-Champagne (51150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
192 000 €
Premier quartile
169 000 €
Dernier quartile
376 350 €
Sur tout l’historique
1 750 €/m²
Habitants
322
Où se sont faites les ventes à Champigneul-Champagne
Par type de bien
Dernières ventes à Champigneul-Champagne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 192 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 169 m² · 5 p. | Le Village | 10 décembre 2025 |
| 376 350 € | 1 991 €/m² | Maison · 189 m² · 4 p. | 12 Rue de Vertus | 4 octobre 2025 |
| 169 000 € | 1 943 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 3 Rue Montante | 29 août 2025 |
| 275 000 € | 1 846 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | 12 Rue de Vertus | 1 février 2024 |
| 120 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 39 Rue de Jalons | 28 décembre 2023 |
| 278 450 € | 1 869 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | 12 Rue de Vertus | 28 juin 2023 |
| 177 000 € | 2 360 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | Le Village | 20 février 2023 |
| 170 000 € | 859 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 13 Rue du Jard | 3 février 2023 |
| 100 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 1 Rue de la Cave | 3 mai 2022 |
| 236 600 € | 589 €/m² | Maison · 402 m² · 5 p. | 6009 Chem de la Petite Tourniere | 23 août 2021 |
| 161 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 45 Rue de Jalons | 16 août 2021 |
| 130 000 € | 833 €/m² | Maison · 156 m² · 8 p. | Champagne | 23 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,52 €/m²
de 8,4 à 13,1 €
Appartement 1-2 pièces
13,14 €/m²
de 11,1 à 15,6 €
Appartement 3 pièces et +
9,21 €/m²
de 7,7 à 11 €
Maison
8,94 €/m²
de 7,2 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Champigneul-Champagne : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, glissement de terrain, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Champigneul-Champagne →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 133,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Champigneul-Champagne ?
Le prix médian au m² à Champigneul-Champagne s’établit à 1 943 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 169 000 € et 376 350 € au total.
Combien coûte une maison à Champigneul-Champagne ?
Le prix médian pour une maison à Champigneul-Champagne est de 192 000 €, soit 1 943 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 169 000 € et 376 350 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 12 ventes sont disponibles au total pour Champigneul-Champagne.