Prix immobilier à Aulnay-sur-Marne
sur l’ensemble de la période disponible · 17 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Aulnay-sur-Marne (51150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
205 450 €
Premier quartile
160 000 €
Dernier quartile
300 000 €
Sur tout l’historique
1 586 €/m²
Habitants
279
Où se sont faites les ventes à Aulnay-sur-Marne
Par type de bien
Dernières ventes à Aulnay-sur-Marne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 295 050 € | 1 586 €/m² | Maison · 186 m² · 6 p. | 6 Grande Rue Grande Rue | 4 août 2025 |
| 133 000 € | 1 415 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 31 Rue du Chateau | 20 novembre 2024 |
| 156 000 € | 1 857 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | Le Village | 19 août 2024 |
| 90 000 € | 841 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 2 Grande Rue Grande Rue | 18 avril 2024 |
| 370 440 € | 1 506 €/m² | Maison · 246 m² · 8 p. | Le Village | 6 mars 2024 |
| 160 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 10 Rue de l’Enfer | 19 juillet 2023 |
| 262 450 € | 1 411 €/m² | Maison · 186 m² · 6 p. | 6 Grande Rue Grande Rue | 28 juin 2023 |
| 7 000 € | 250 €/m² | Maison · 28 m² · 1 p. | 4 Impasse de la Carriere | 21 décembre 2022 |
| 160 700 € | 1 545 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 14 Rue des Muraux | 14 décembre 2022 |
| 389 500 € | 639 €/m² | Maison · 610 m² · 6 p. | 13 Rue des Muraux | 9 novembre 2022 |
| 180 000 € | 2 022 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | Le Village | 21 septembre 2022 |
| 182 000 € | 1 411 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | 6 Rue du Temple | 3 août 2022 |
| 205 450 € | 2 055 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 4 Impasse de la Pompe | 20 juillet 2022 |
| 300 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 1 Chem du Bosquet | 4 mars 2022 |
| 215 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | 6 Rue du Temple | 17 septembre 2021 |
| 390 000 € | 2 955 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 6 Rue de l’Eglise | 7 juillet 2021 |
| 340 000 € | 2 313 €/m² | Maison · 147 m² · 4 p. | 6 Impasse de l’Ecole | 28 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,21 €/m²
de 8,1 à 12,9 €
Appartement 1-2 pièces
12,29 €/m²
de 9,9 à 15,2 €
Appartement 3 pièces et +
9,21 €/m²
de 7,7 à 11 €
Maison
8,94 €/m²
de 7,2 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Aulnay-sur-Marne : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Aulnay-sur-Marne →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 38,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Aulnay-sur-Marne ?
Le prix médian au m² à Aulnay-sur-Marne s’établit à 1 586 €/m², calculé sur 17 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 160 000 € et 300 000 € au total.
Combien coûte une maison à Aulnay-sur-Marne ?
Le prix médian pour une maison à Aulnay-sur-Marne est de 205 450 €, soit 1 586 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 160 000 € et 300 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Aulnay-sur-Marne.