Prix immobilier à Courmes
sur l’ensemble de la période disponible · 14 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Courmes (06620), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
110 000 €
Premier quartile
70 000 €
Dernier quartile
249 000 €
Sur tout l’historique
2 071 €/m²
Habitants
109
Où se sont faites les ventes à Courmes
Par type de bien
Dernières ventes à Courmes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 170 000 € | 3 091 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 88 Place de L'eglise | 18 novembre 2025 |
| 80 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | Tibaud | 25 juin 2024 |
| 145 000 € | 2 071 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 200 Chemin des Cabanes | 21 novembre 2022 |
| 94 000 € | 1 709 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 88 Place de L'eglise | 10 novembre 2022 |
| 29 000 € | 725 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 33 Impasse du Four | 10 octobre 2022 |
| 700 000 € | 1 023 €/m² | Maison · 684 m² · 10 p. | La Cascade | 6 octobre 2022 |
| 18 000 € | 621 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 20 Rue du Four | 31 août 2022 |
| 249 000 € | 3 320 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 200 Chemin des Cabanes | 3 août 2022 |
| 600 000 € | 21 429 €/m² | Maison · 28 m² · 2 p. | Pra de Mondin | 25 juillet 2022 |
| 110 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 44 m² · 1 p. | 104 Place de L'eglise | 11 mars 2022 |
| 70 000 € | 946 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 113 Rue du Comandant Euziere | 28 janvier 2022 |
| 266 500 € | 3 135 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 8 Place de L'eglise | 23 décembre 2021 |
| 113 000 € | 1 413 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 16 Impasse du Four | 23 décembre 2021 |
| 46 000 € | 2 190 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 108 Place de L'eglise | 20 décembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,28 €/m²
de 10,6 à 16,6 €
Appartement 1-2 pièces
20,46 €/m²
de 16,2 à 25,8 €
Appartement 3 pièces et +
10,90 €/m²
de 8,5 à 14 €
Maison
13,66 €/m²
de 9,8 à 19,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Courmes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Courmes →
Rue par rue à Courmes
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Courmes ?
Le prix médian au m² à Courmes s’établit à 2 071 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 70 000 € et 249 000 € au total.
Combien coûte une maison à Courmes ?
Le prix médian pour une maison à Courmes est de 145 000 €, soit 2 500 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 110 000 € et 266 500 €.
Combien coûte un appartement à Courmes ?
Le prix médian pour un appartement à Courmes est de 46 000 €, soit 1 709 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 29 000 € et 94 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Courmes.