Prix immobilier à Le Mesnil-Garnier
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 16 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Mesnil-Garnier (50450), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
235 000 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
285 000 €
Sur tout l’historique
925 €/m²
Habitants
220
Où se sont faites les ventes à Le Mesnil-Garnier
Par type de bien
Dernières ventes à Le Mesnil-Garnier
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 80 000 € | 563 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | Village de la Drie | 8 septembre 2025 |
| 285 000 € | 925 €/m² | Maison · 308 m² · 6 p. | 7 La Parquerie | 12 août 2025 |
| 235 000 € | 2 398 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | Le Petit Ronceur | 17 juillet 2025 |
| 225 000 € | 2 961 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | Les Palieres | 16 octobre 2024 |
| 228 460 € | 1 873 €/m² | Maison · 122 m² · 2 p. | La Lorrie | 30 janvier 2023 |
| 275 000 € | 1 871 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | l’Hotel Armange | 4 novembre 2022 |
| 144 450 € | 4 013 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | Village de la Danniniere | 28 septembre 2022 |
| 113 450 € | 1 956 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | Le Pont Briens | 9 septembre 2022 |
| 27 000 € | 146 €/m² | Maison · 185 m² · 3 p. | La Rourie | 6 septembre 2022 |
| 60 000 € | 625 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 5073 L Hotel Molet | 26 août 2022 |
| 300 000 € | 815 €/m² | Maison · 368 m² · 6 p. | Village du Ronceur | 24 août 2022 |
| 99 000 € | 3 960 €/m² | Maison · 25 m² · 2 p. | Village de la Groudiere | 12 août 2022 |
| 255 000 € | 1 835 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 5128 Village de l’Oraille | 27 avril 2022 |
| 118 500 € | 741 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | Village de la Danniniere | 21 février 2022 |
| 45 000 € | 536 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 5089 Village de la Groudiere | 18 octobre 2021 |
| 158 000 € | 868 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | 9001 Le Bourg | 22 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,47 €/m²
de 6,6 à 10,8 €
Appartement 1-2 pièces
11,27 €/m²
de 8,9 à 14,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,64 €/m²
de 6,1 à 9,5 €
Maison
7,32 €/m²
de 5,8 à 9,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Mesnil-Garnier : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Mesnil-Garnier →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Mesnil-Garnier ?
Le prix médian au m² à Le Mesnil-Garnier s’établit à 925 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 285 000 € au total.
Combien coûte une maison à Le Mesnil-Garnier ?
Le prix médian pour une maison à Le Mesnil-Garnier est de 235 000 €, soit 925 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 285 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Le Mesnil-Garnier.