Prix immobilier à Montreuil-sur-Loir
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 28 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montreuil-sur-Loir (49140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
265 000 €
Premier quartile
220 000 €
Dernier quartile
284 361 €
Sur tout l’historique
1 428 €/m²
Habitants
572
Où se sont faites les ventes à Montreuil-sur-Loir
Par type de bien
Dernières ventes à Montreuil-sur-Loir
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 284 361 € | 2 222 €/m² | Maison · 128 m² · 2 p. | 28 Rue de Seiches | 26 août 2025 |
| 199 900 € | 2 468 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 15 Chemin des Landes | 7 juillet 2025 |
| 220 000 € | 1 222 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 26 Rue de Seiches | 16 juin 2025 |
| 280 000 € | 1 944 €/m² | Maison · 144 m² · 7 p. | 15 Chemin des Hauts | 13 juin 2025 |
| 321 000 € | 1 225 €/m² | Maison · 262 m² · 7 p. | 12 Chemin des Hauts | 3 juin 2025 |
| 236 000 € | 2 776 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | 5 Rue de Seiches | 18 avril 2025 |
| 265 000 € | 1 395 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 21 Le Brossay | 14 avril 2025 |
| 194 000 € | 2 156 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 6 Impasse de la Guibaudiere | 25 mars 2024 |
| 372 000 € | 1 265 €/m² | Maison · 294 m² · 6 p. | 28 Rue de Seiches | 25 octobre 2023 |
| 300 000 € | 888 €/m² | Maison · 338 m² · 4 p. | 8 Chem des Hauts | 17 octobre 2023 |
| 80 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 3 Rue de Seiches | 26 septembre 2023 |
| 102 500 € | 1 090 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 33 Chemin des Landes | 23 février 2023 |
| 197 000 € | 1 428 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 2 Rue de la Paix | 14 février 2023 |
| 140 000 € | 1 505 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 18 Rue de L'eglise | 29 août 2022 |
| 485 000 € | 1 461 €/m² | Maison · 332 m² · 8 p. | Petit Pre | 10 juin 2022 |
| 495 000 € | 1 157 €/m² | Maison · 428 m² · 6 p. | 8 Chem des Hauts | 30 mai 2022 |
| 217 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 39 Chemin des Landes | 27 avril 2022 |
| 252 000 € | 1 223 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 5180 La Groie | 28 février 2022 |
| 240 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 26 Rue de Seiches | 20 décembre 2021 |
| 234 000 € | 2 388 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 3 Rue de Soucelles | 1 octobre 2021 |
| 656 000 € | 1 569 €/m² | Maison · 418 m² · 6 p. | 35 Le Brossay | 23 septembre 2021 |
| 156 000 € | 1 248 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 1 Rue de la Paix | 18 juin 2021 |
| 260 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 1 Allée de la Musardiere | 16 juin 2021 |
| 181 000 € | 2 662 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 10 Rue du Ronceray | 4 juin 2021 |
| 170 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 12 Rue du Ronceray | 17 mai 2021 |
| 364 000 € | 2 304 €/m² | Maison · 158 m² · 6 p. | 17 Chemin des Landes | 28 avril 2021 |
| 175 000 € | 2 188 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 1 Impasse de la Guibaudiere | 31 mars 2021 |
| 195 000 € | 1 327 €/m² | Maison · 147 m² · 4 p. | Le Bourg | 8 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,48 €/m²
de 9,8 à 15,9 €
Appartement 1-2 pièces
12,41 €/m²
de 9,6 à 16,1 €
Appartement 3 pièces et +
10,62 €/m²
de 8,2 à 13,7 €
Maison
10,43 €/m²
de 8,2 à 13,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montreuil-sur-Loir : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montreuil-sur-Loir →
Rue par rue à Montreuil-sur-Loir
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 23,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montreuil-sur-Loir ?
Le prix médian au m² à Montreuil-sur-Loir s’établit à 1 944 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 220 000 € et 284 361 € au total.
Combien coûte une maison à Montreuil-sur-Loir ?
Le prix médian pour une maison à Montreuil-sur-Loir est de 265 000 €, soit 1 944 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 220 000 € et 284 361 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 28 ventes sont disponibles au total pour Montreuil-sur-Loir.