Prix immobilier à Ventalon en Cévennes

1 577 €/m²

sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 24 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ventalon en Cévennes (48160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

176 000 €

Premier quartile

145 000 €

Dernier quartile

368 950 €

Sur tout l’historique

2 108 €/m²

Habitants

253

Répartition des prix sur 24 ventes à Ventalon en Cévennes

20 k€médiane 176 k€504 k€

Où se sont faites les ventes à Ventalon en Cévennes

Par type de bien

Maisons176 000 € · 4

Dernières ventes à Ventalon en Cévennes

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
368 950 €	1 577 €/m²	Maison · 234 m² · 4 p.	5165 Le Geripon	19 novembre 2025
145 000 €	1 648 €/m²	Maison · 88 m² · 5 p.	Lous Clapios	8 août 2025
176 000 €	1 467 €/m²	Maison · 120 m² · 5 p.	5171 L Issartou	23 avril 2025
395 000 €	2 633 €/m²	Maison · 150 m² · 4 p.	Sambuget	21 janvier 2025
69 615 €	387 €/m²	Maison · 180 m² · 5 p.	Labes de Mejario	28 novembre 2024
183 500 €	2 353 €/m²	Maison · 78 m² · 3 p.	5113 Leyris	6 novembre 2024
283 000 €	2 573 €/m²	Maison · 110 m² · 3 p.	La Maziere	4 novembre 2024
170 000 €	2 500 €/m²	Maison · 68 m² · 4 p.	La Reynaldiere	15 octobre 2024
70 000 €	714 €/m²	Maison · 98 m² · 1 p.	5048 Cessenades	3 septembre 2024
53 000 €	1 019 €/m²	Maison · 52 m² · 3 p.	Lous Clots	24 mai 2024
20 000 €	500 €/m²	Appartement · 40 m² · 2 p.	5051 Le Geripon	15 février 2024
480 000 €	4 800 €/m²	Maison · 100 m² · 3 p.	Bluech	14 novembre 2023
162 000 €	4 050 €/m²	Maison · 40 m² · 2 p.	5101 Vimbouches	30 juin 2023
251 000 €	3 061 €/m²	Maison · 82 m² · 3 p.	La Maziere	24 janvier 2023
170 200 €	2 540 €/m²	Maison · 67 m² · 1 p.	5179 L Eglise	11 octobre 2022
245 310 €	1 227 €/m²	Maison · 200 m² · 3 p.	5173 Capiton	1 juin 2022
69 300 €	1 414 €/m²	Maison · 49 m² · 1 p.	5122 La Ponge	20 avril 2022
296 280 €	2 116 €/m²	Maison · 140 m² · 6 p.	La Sagnette	12 janvier 2022
267 500 €	1 393 €/m²	Maison · 192 m² · 4 p.	5165 Le Geripon	4 novembre 2021
170 000 €	2 698 €/m²	Maison · 63 m² · 3 p.	Extrezendes	8 avril 2021
75 885 €	2 108 €/m²	Maison · 36 m² · 2 p.	5203 Vimbouches	7 avril 2021
503 600 €	2 289 €/m²	Maison · 220 m² · 4 p.	5115 Saint Andeol l’Eglise	26 mars 2021
70 000 €	843 €/m²	Maison · 83 m² · 3 p.	Sambuget	15 janvier 2021
180 000 €	3 000 €/m²	Maison · 60 m² · 3 p.	Lalo	13 janvier 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

6,7 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

8,85 €/m²

de 7 à 11,2 €

Appartement 1-2 pièces

11,42 €/m²

de 8,9 à 14,7 €

Appartement 3 pièces et +

7,18 €/m²

de 5,7 à 9,1 €

Maison

6,53 €/m²

de 4,9 à 8,7 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ventalon en Cévennes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Zone sismique2 - FAIBLE

Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, feu de forêt, radon, affaissement minier, effondrements localisés.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Ventalon en Cévennes →

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Ventalon en Cévennes, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 25,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 5 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2024 2023 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ventalon en Cévennes ?

Le prix médian au m² à Ventalon en Cévennes s’établit à 1 577 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 145 000 € et 368 950 € au total.

Combien coûte une maison à Ventalon en Cévennes ?

Le prix médian pour une maison à Ventalon en Cévennes est de 176 000 €, soit 1 577 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 145 000 € et 368 950 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 24 ventes sont disponibles au total pour Ventalon en Cévennes.