Prix immobilier à Durance
sur l’ensemble de la période disponible · 25 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Durance (47420), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
126 000 €
Premier quartile
50 000 €
Dernier quartile
152 000 €
Sur tout l’historique
940 €/m²
Habitants
255
Où se sont faites les ventes à Durance
Par type de bien
Dernières ventes à Durance
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 39 000 € | 214 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 9 Rue de Traverse | 5 février 2025 |
| 175 700 € | 2 043 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 288 Maison Neuve | 15 décembre 2023 |
| 44 000 € | 331 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | 7 Place de la Liberte | 7 décembre 2023 |
| 85 000 € | 2 429 €/m² | Maison · 35 m² · 3 p. | Au Bouscat | 17 mai 2023 |
| 45 000 € | 253 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | Le Bourg | 3 février 2023 |
| 18 800 € | 537 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 62 Rue de la Bastide | 15 décembre 2022 |
| 72 500 € | 575 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | 41 Place de la Liberte | 29 novembre 2022 |
| 148 000 € | 914 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 5248 Bourdiou Del Rey | 28 octobre 2022 |
| 182 750 € | 628 €/m² | Maison · 291 m² · 2 p. | 247 Chemin de Maison Neuve | 28 octobre 2022 |
| 111 111 € | 1 355 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | Le Bourg | 30 août 2022 |
| 30 000 € | 141 €/m² | Maison · 213 m² · 5 p. | 62 Rue de la Bastide | 23 juillet 2022 |
| 198 270 € | 648 €/m² | Maison · 306 m² · 4 p. | 1 Rue des Accacias | 28 juin 2022 |
| 202 500 € | 1 511 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 5247 Bourdiou Del Rey | 3 mai 2022 |
| 133 600 € | 1 713 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 5003 Le Bourg | 6 avril 2022 |
| 73 000 € | 652 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | Le Bourg | 17 mars 2022 |
| 50 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 5000 Au Matha | 10 février 2022 |
| 126 000 € | 940 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | Le Bourg | 20 décembre 2021 |
| 75 000 € | 682 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 14 Rue du Porche | 17 septembre 2021 |
| 127 000 € | 1 716 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 235 Bourdiou Del Rey | 17 août 2021 |
| 158 300 € | 1 190 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | 288 Maison Neuve | 31 juillet 2021 |
| 49 500 € | 1 650 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 23 Le Bourg | 29 juillet 2021 |
| 243 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 135 m² · 3 p. | 5002 Le Bourg | 15 juin 2021 |
| 130 000 € | 578 €/m² | Maison · 225 m² · 4 p. | Le Bourg | 4 juin 2021 |
| 152 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 143 m² · 4 p. | Au Bois de Saint Etienne | 7 avril 2021 |
| 146 700 € | 1 334 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 1017 Route du Matha | 19 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,23 €/m²
de 7,4 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
13,31 €/m²
de 10,5 à 16,9 €
Appartement 3 pièces et +
7,38 €/m²
de 6 à 9,1 €
Maison
9,68 €/m²
de 7,5 à 12,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Durance : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Durance →
Rue par rue à Durance
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2023, le prix médian a reculé de 72,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Durance ?
Le prix médian au m² à Durance s’établit à 940 €/m², calculé sur 25 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 50 000 € et 152 000 € au total.
Combien coûte une maison à Durance ?
Le prix médian pour une maison à Durance est de 126 000 €, soit 940 €/m², sur 25 ventes relevées. La moitié se situent entre 50 000 € et 152 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 25 ventes sont disponibles au total pour Durance.