Prix immobilier à Issepts
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 18 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Issepts (46320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
130 000 €
Premier quartile
72 000 €
Dernier quartile
310 000 €
Sur tout l’historique
1 084 €/m²
Habitants
266
Où se sont faites les ventes à Issepts
Par type de bien
Dernières ventes à Issepts
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 310 000 € | 1 742 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 5030 Mas de Boudre | 31 juillet 2025 |
| 72 000 € | 735 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 5005 Issepts | 20 mai 2025 |
| 130 000 € | 1 646 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 5111 Mas de Bouzou | 31 mars 2025 |
| 136 160 € | 1 815 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 5067 Pech d’Issepts | 20 août 2024 |
| 230 000 € | 2 300 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Latuille | 28 mars 2024 |
| 120 000 € | 167 €/m² | Local commercial · 717 m² | 5101 Champ d’Afy | 11 octobre 2023 |
| 45 000 € | 150 €/m² | Local commercial · 300 m² | 5163 Champ d’Afy | 16 mai 2023 |
| 32 500 € | 392 €/m² | Maison · 83 m² · 2 p. | 5097 Cabalet | 18 février 2023 |
| 180 000 € | 1 084 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | Issepts | 8 février 2023 |
| 124 000 € | 1 908 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Mas de Girou | 11 février 2022 |
| 132 500 € | 1 227 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | Linard | 13 janvier 2022 |
| 10 000 € | 227 €/m² | Maison · 44 m² · 1 p. | 5107 La Riviere | 8 décembre 2021 |
| 222 586 € | 2 024 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 5024 Mas de Girou | 9 novembre 2021 |
| 120 000 € | 1 026 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 5046 La Riviere Haute | 11 août 2021 |
| 234 400 € | 1 065 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 6125 Mas de Girou | 2 juillet 2021 |
| 157 000 € | 1 764 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 5696 Combe Majent | 25 mai 2021 |
| 123 500 € | 1 900 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 5023 Mas de Girou | 10 mars 2021 |
| 268 000 € | 1 039 €/m² | Maison · 258 m² · 6 p. | 6063 Mas de Pestel | 15 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,25 €/m²
de 7,5 à 11,4 €
Appartement 1-2 pièces
10,60 €/m²
de 8,5 à 13,2 €
Appartement 3 pièces et +
7,33 €/m²
de 5,9 à 9,1 €
Maison
7,38 €/m²
de 5,7 à 9,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Issepts : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Issepts →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 54,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Issepts ?
Le prix médian au m² à Issepts s’établit à 1 646 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 72 000 € et 310 000 € au total.
Combien coûte une maison à Issepts ?
Le prix médian pour une maison à Issepts est de 130 000 €, soit 1 646 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 72 000 € et 310 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Issepts.