Prix immobilier à Rouvres-Saint-Jean
sur l’ensemble de la période disponible · 18 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Rouvres-Saint-Jean (45300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
150 000 €
Premier quartile
98 000 €
Dernier quartile
234 000 €
Sur tout l’historique
1 941 €/m²
Habitants
298
Où se sont faites les ventes à Rouvres-Saint-Jean
Par type de bien
Dernières ventes à Rouvres-Saint-Jean
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 240 000 € | 2 474 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 5 Rue du Presbytere | 10 décembre 2025 |
| 236 000 € | 2 511 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 29 Rue d’Ansonville | 14 mai 2025 |
| 82 000 € | 1 439 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | Le Bourg | 5 novembre 2024 |
| 240 000 € | 2 051 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 4 Rue de la Collerette | 10 novembre 2023 |
| 251 000 € | 2 413 €/m² | Maison · 104 m² · 6 p. | Le Bourg | 2 septembre 2023 |
| 60 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 56 m² · 1 p. | 3 Rue de l’Eglise | 28 juillet 2023 |
| 132 000 € | 1 941 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 2 Rue de la Collerette | 14 février 2023 |
| 175 000 € | 1 683 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 5020 Le Bourg | 3 février 2023 |
| 220 000 € | 2 245 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 9 Rue du Chateau d’Eau | 23 décembre 2022 |
| 98 000 € | 810 €/m² | Maison · 121 m² · 3 p. | 2 Rue du Presbytere | 21 décembre 2022 |
| 139 000 € | 2 106 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 5036 Le Bourg | 26 novembre 2022 |
| 230 000 € | 2 233 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 27 Rue d’Ansonville | 29 juin 2022 |
| 234 000 € | 3 391 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | Le Bourg | 11 février 2022 |
| 95 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 12 Rue d’Ansonville | 2 décembre 2021 |
| 118 500 € | 2 324 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 5040 Le Bourg | 30 novembre 2021 |
| 172 000 € | 1 075 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 22 Rue d’Enzanville | 19 février 2021 |
| 150 000 € | 909 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | 23 Rue d’Ansonville | 29 janvier 2021 |
| 36 000 € | 279 €/m² | Maison · 129 m² · 6 p. | 7 Rue de Quincampoix | 22 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,76 €/m²
de 10 à 13,9 €
Appartement 1-2 pièces
17,06 €/m²
de 14,7 à 19,8 €
Appartement 3 pièces et +
10,46 €/m²
de 8,8 à 12,4 €
Maison
10,73 €/m²
de 8,6 à 13,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Rouvres-Saint-Jean : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Rouvres-Saint-Jean →
Rue par rue à Rouvres-Saint-Jean
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 80,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rouvres-Saint-Jean ?
Le prix médian au m² à Rouvres-Saint-Jean s’établit à 1 941 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 98 000 € et 234 000 € au total.
Combien coûte une maison à Rouvres-Saint-Jean ?
Le prix médian pour une maison à Rouvres-Saint-Jean est de 150 000 €, soit 1 941 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 98 000 € et 234 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Rouvres-Saint-Jean.