Prix immobilier à Jouy-en-Pithiverais
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 21 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Jouy-en-Pithiverais (45480), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
80 000 €
Premier quartile
54 000 €
Dernier quartile
90 000 €
Sur tout l’historique
1 408 €/m²
Habitants
263
Où se sont faites les ventes à Jouy-en-Pithiverais
Par type de bien
Dernières ventes à Jouy-en-Pithiverais
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 90 000 € | 634 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | Grande Rue | 1 octobre 2025 |
| 54 000 € | 551 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 20 Rue de Gautet | 24 septembre 2025 |
| 80 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 26 Rue de Gautet | 25 août 2025 |
| 196 700 € | 1 967 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 6 Meraville | 3 septembre 2024 |
| 190 000 € | 1 508 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 1 Rue de la Mairie | 5 juillet 2024 |
| 280 000 € | 4 179 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | La Maison des Champs | 28 juin 2024 |
| 211 000 € | 1 936 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | Gueudreville | 18 juin 2024 |
| 145 000 € | 2 014 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | Grande Rue | 30 avril 2024 |
| 185 000 € | 1 814 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | Le Calvaire | 14 avril 2023 |
| 189 000 € | 2 172 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | Grande Rue | 9 mars 2023 |
| 180 000 € | 1 837 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 12 Grande Rue | 24 février 2023 |
| 155 000 € | 1 314 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | Reage de la Chapelle | 25 août 2022 |
| 90 800 € | 946 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | Gueudreville | 8 juillet 2022 |
| 122 000 € | 1 312 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 6 Rue de Gautet | 7 avril 2022 |
| 7 500 € | 167 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | 5 Grande Rue | 13 décembre 2021 |
| 233 550 € | 805 €/m² | Maison · 290 m² · 6 p. | 8 Rue de la Guesonnerie | 28 octobre 2021 |
| 109 000 € | 1 329 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 15 Grande Rue | 22 octobre 2021 |
| 199 900 € | 1 408 €/m² | Maison · 142 m² · 6 p. | 13 Grande Rue | 3 août 2021 |
| 125 000 € | 1 712 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | Le Bourg | 7 juillet 2021 |
| 123 491 € | 1 235 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 19 Grande Rue | 6 juillet 2021 |
| 185 000 € | 1 814 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | Le Calvaire | 30 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
20 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,57 €/m²
de 8,6 à 13,1 €
Appartement 1-2 pièces
12,04 €/m²
de 10,1 à 14,4 €
Appartement 3 pièces et +
8,58 €/m²
de 7,1 à 10,4 €
Maison
9,66 €/m²
de 7,8 à 12 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Jouy-en-Pithiverais : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Jouy-en-Pithiverais →
Rue par rue à Jouy-en-Pithiverais
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 52,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Jouy-en-Pithiverais ?
Le prix médian au m² à Jouy-en-Pithiverais s’établit à 634 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 54 000 € et 90 000 € au total.
Combien coûte une maison à Jouy-en-Pithiverais ?
Le prix médian pour une maison à Jouy-en-Pithiverais est de 80 000 €, soit 634 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 54 000 € et 90 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour Jouy-en-Pithiverais.