Prix immobilier à La Bussière
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 53 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Bussière (45230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
65 000 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
225 000 €
Sur tout l’historique
912 €/m²
Habitants
761
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Par type de bien
Dernières ventes à La Bussière
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 60 000 € | 238 €/m² | Maison · 252 m² · 6 p. | 14 Rue d’Ouzouer | 16 mai 2025 |
| 225 000 € | 1 172 €/m² | Maison · 192 m² · 3 p. | 81 Route de Briare | 28 mars 2025 |
| 65 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 3 Route de Gien | 14 mars 2025 |
| 28 000 € | 538 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 5181 Rue de Paille | 17 décembre 2024 |
| 140 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Le Bourg | 28 septembre 2024 |
| 158 000 € | 940 €/m² | Maison · 168 m² · 3 p. | 17 Rue de Gien | 27 septembre 2024 |
| 160 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | Le Bourg | 24 juillet 2024 |
| 90 000 € | 692 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 9 Rue d’Ouzouer | 19 juillet 2024 |
| 15 000 € | 214 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 13 Rue du Chateau | 14 juin 2024 |
| 86 500 € | 759 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 8 Rue de Lyon | 8 mars 2024 |
| 43 000 € | 860 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 11 Route de Gien | 5 janvier 2024 |
| 230 000 € | 1 729 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | La Perronerie | 1 décembre 2023 |
| 92 000 € | 613 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | Le Bourg | 12 octobre 2023 |
| 70 000 € | 745 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 20 Rue des Acacias | 23 août 2023 |
| 122 000 € | 1 220 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Le Bourg | 11 juillet 2023 |
| 48 000 € | 533 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 11 Route d’Escrignelles | 6 juillet 2023 |
| 76 000 € | 974 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 10 Rue de Briare | 18 mars 2023 |
| 52 000 € | 912 €/m² | Maison · 57 m² · 4 p. | 5229 Le Petit Courcelles | 4 février 2023 |
| 57 000 € | 594 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 5228 Le Petit Courcelles | 4 février 2023 |
| 185 000 € | 1 850 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Grand Boucherot | 22 décembre 2022 |
| 182 950 € | 726 €/m² | Maison · 252 m² · 6 p. | 14 Rue d’Ouzouer | 3 novembre 2022 |
| 85 000 € | 708 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 83 Rue de Briare | 1 octobre 2022 |
| 36 000 € | 667 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 3 Rue du Chateau | 1 octobre 2022 |
| 97 000 € | 655 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | Le Village des Pecheurs | 29 septembre 2022 |
| 139 000 € | 610 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 93 Rue de Briare | 22 septembre 2022 |
| 20 000 € | 222 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Le Bourg | 6 septembre 2022 |
| 165 000 € | 1 006 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | Le Village des Pecheurs | 2 août 2022 |
| 250 000 € | 812 €/m² | Maison · 308 m² · 4 p. | Le Village des Pecheurs | 5 juillet 2022 |
| 200 000 € | 725 €/m² | Maison · 276 m² · 4 p. | 73 Route de Briare | 30 juin 2022 |
| 250 000 € | 1 689 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | 5004 Rue du 19 Mars 1962 | 29 juin 2022 |
| 50 000 € | 1 220 €/m² | Maison · 41 m² · 1 p. | Le Bourg | 23 juin 2022 |
| 82 000 € | 612 €/m² | Maison · 134 m² · 3 p. | 37 Rue de Briare | 19 mai 2022 |
| 350 000 € | 907 €/m² | Maison · 386 m² · 6 p. | Villedragon | 17 mars 2022 |
| 350 000 € | 1 061 €/m² | Maison · 330 m² · 5 p. | Le Petit Boucherot | 17 mars 2022 |
| 45 000 € | 375 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 31 Rue de Lyon | 5 février 2022 |
| 170 000 € | 726 €/m² | Maison · 234 m² · 6 p. | Le Village des Pecheurs | 21 janvier 2022 |
| 66 000 € | 985 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 12 Rue des Acacias | 7 décembre 2021 |
| 220 000 € | 1 122 €/m² | Maison · 196 m² · 7 p. | Le Bourg | 24 novembre 2021 |
| 98 000 € | 1 463 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | Le Bourg | 19 novembre 2021 |
| 90 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 8 Rue de Paille | 4 novembre 2021 |
| 162 000 € | 1 906 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 12 Allée des Pins | 1 septembre 2021 |
| 50 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 34 m² · 2 p. | Le Bourg | 31 août 2021 |
| 155 000 € | 1 348 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 7 Rue de Lyon | 6 août 2021 |
| 105 000 € | 536 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 11 Résidence de Bellevue | 6 août 2021 |
| 100 000 € | 505 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 95 Rue de Briare | 27 juillet 2021 |
| 473 600 € | 1 933 €/m² | Maison · 245 m² · 5 p. | 5193 Rue de Paille | 20 juillet 2021 |
| 114 000 € | 1 310 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 7 Rue du 19 Mars 1962 | 6 juillet 2021 |
| 50 000 € | 521 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 16 Rue de Lyon | 8 juin 2021 |
| 55 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 11 Route de Gien | 26 mai 2021 |
| 88 000 € | 1 086 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | Le Bourg | 14 mai 2021 |
| 864 500 € | 3 287 €/m² | Maison · 263 m² · 5 p. | La Labberie | 29 avril 2021 |
| 150 000 € | 350 €/m² | Maison · 428 m² · 6 p. | 5261 Les Cartarins | 29 avril 2021 |
| 25 000 € | 1 667 €/m² | Local commercial · 15 m² | 9000 Route d’Adon | 24 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,27 €/m²
de 7,4 à 11,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,48 €/m²
de 9,3 à 14,2 €
Appartement 3 pièces et +
6,67 €/m²
de 5,4 à 8,2 €
Maison
7,52 €/m²
de 5,9 à 9,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Bussière : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, nucléaire, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Bussière →
Rue par rue à La Bussière
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 23,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Bussière ?
Le prix médian au m² à La Bussière s’établit à 1 000 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 225 000 € au total.
Combien coûte une maison à La Bussière ?
Le prix médian pour une maison à La Bussière est de 65 000 €, soit 1 000 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 225 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 53 ventes sont disponibles au total pour La Bussière.