Prix immobilier à Saint-Fiacre-sur-Maine
sur les 12 derniers mois publiés · 20 ventes · 72 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Fiacre-sur-Maine (44690), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
315 000 €
Premier quartile
219 000 €
Dernier quartile
360 000 €
Sur tout l’historique
2 800 €/m²
Habitants
1 251
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Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Fiacre-sur-Maine
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 415 000 € | 1 939 €/m² | Maison · 214 m² · 8 p. | 15 Rue Geoffroy de Couesbouc | 22 décembre 2025 |
| 360 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Les Grands Jardins | 16 octobre 2025 |
| 400 000 € | 1 449 €/m² | Maison · 276 m² · 4 p. | Coteau du Luneau | 13 octobre 2025 |
| 355 000 € | 4 551 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 4 Rue de la Sevre | 26 septembre 2025 |
| 248 000 € | 1 653 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | Le Bourg | 18 septembre 2025 |
| 402 000 € | 3 722 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 11 Rue Beausejour | 21 août 2025 |
| 280 000 € | 3 011 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 18 Rue de la Combe | 11 août 2025 |
| 170 000 € | 1 560 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | Le Grand Coteau | 8 août 2025 |
| 280 000 € | 2 718 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 5513 Rue des Perrieres | 6 août 2025 |
| 359 000 € | 2 720 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | La Hautiere | 4 août 2025 |
| 375 603 € | 1 878 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 12 Rue des Charmettes | 29 juillet 2025 |
| 207 100 € | 2 180 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | La Bourchiniere | 18 juin 2025 |
| 225 000 € | 2 557 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 5 Rue des Sports | 12 juin 2025 |
| 219 000 € | 1 825 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 5 Rue D'echichens | 19 mai 2025 |
| 164 100 € | 1 784 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | La Metairie | 31 mars 2025 |
| 321 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 10 Rue des Charmettes | 10 mars 2025 |
| 315 000 € | 2 299 €/m² | Maison · 137 m² · 7 p. | 8 Rue des Charmettes | 4 mars 2025 |
| 330 000 € | 2 773 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 5 Impasse Leon Drouard | 27 février 2025 |
| 387 000 € | 3 023 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 5006 La Ramee | 21 février 2025 |
| 150 000 € | 932 €/m² | Maison · 161 m² · 6 p. | 8 Rue de la Combe | 28 janvier 2025 |
| 101 000 € | 2 405 €/m² | Local commercial · 42 m² | 6 Place de L'eglise | 30 décembre 2024 |
| 263 000 € | 4 046 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 5075 La Bourchiniere | 9 décembre 2024 |
| 150 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 6 Rue Beauregard | 9 octobre 2024 |
| 350 000 € | 2 823 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 15 Rue des Charmettes | 8 octobre 2024 |
| 180 000 € | 2 903 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 16 Rue Beauregard | 26 juillet 2024 |
| 154 100 € | 1 605 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 3 Place de L'eglise | 25 juillet 2024 |
| 390 000 € | 1 814 €/m² | Maison · 215 m² · 5 p. | 8 Place des Marronniers | 27 juin 2024 |
| 130 000 € | 1 857 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 6 Rue du Coteau | 30 avril 2024 |
| 338 000 € | 2 748 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | 5 Rue du Coteau | 20 mars 2024 |
| 375 000 € | 2 841 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | Impasse de la Vigne | 5 mars 2024 |
| 196 300 € | 2 845 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 1 Allée Albert Nogue | 20 février 2024 |
| 230 000 € | 3 594 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 7 Rue des Manoirs | 17 novembre 2023 |
| 259 900 € | 3 058 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 22 Rue du Coteau | 25 août 2023 |
| 408 000 € | 1 369 €/m² | Maison · 298 m² · 7 p. | 10 Chem des Pres | 11 août 2023 |
| 475 000 € | 3 626 €/m² | Maison · 131 m² · 6 p. | 4 Le Gue Priou | 10 août 2023 |
| 433 182 € | 4 608 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 6 Rue des Roueres | 28 juillet 2023 |
| 375 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 5537 La Ramee | 13 juillet 2023 |
| 269 230 € | 2 493 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 5 Le Clos Fleuri | 5 juin 2023 |
| 300 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 3 Rue D'echichens | 28 avril 2023 |
| 770 000 € | 762 €/m² | Local commercial · 1011 m² | 12 Rue Sophie Trebuchet | 1 mars 2023 |
| 243 000 € | 2 359 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 10 Rue D'echichens | 27 janvier 2023 |
| 225 000 € | 2 647 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 5048 La Bourchiniere | 16 janvier 2023 |
| 110 308 € | 1 724 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | Coteau du Luneau | 13 décembre 2022 |
| 358 000 € | 3 225 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | La Garniere | 14 novembre 2022 |
| 380 000 € | 2 879 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 6 Rue du Four a Pain | 28 octobre 2022 |
| 385 000 € | 4 639 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 9 Rue des Sports | 19 octobre 2022 |
| 274 000 € | 4 215 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 5075 La Bourchiniere | 5 octobre 2022 |
| 205 000 € | 3 727 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 20 Rue du Port aux Ducs | 5 octobre 2022 |
| 188 500 € | 4 189 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 5281 La Hautiere | 16 septembre 2022 |
| 318 000 € | 3 741 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Le Bourg | 22 juillet 2022 |
| 198 000 € | 4 950 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 4 Rue Beauregard | 21 juillet 2022 |
| 405 000 € | 5 786 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 9 Place des Marronniers | 7 juillet 2022 |
| 50 000 € | 758 €/m² | Local commercial · 66 m² | 3 Place de L'eglise | 18 mai 2022 |
| 360 000 € | 3 364 €/m² | Maison · 107 m² · 6 p. | 25 Rue Sophie Trebuchet | 2 mai 2022 |
| 240 000 € | 2 892 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 7 Rue des Perrieres | 30 décembre 2021 |
| 280 000 € | 2 800 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 8 Rue Beauregard | 21 décembre 2021 |
| 261 500 € | 3 041 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 6 Rue des Roueres | 8 novembre 2021 |
| 570 000 € | 2 714 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 7 Rue D'echichens | 18 août 2021 |
| 370 000 € | 1 233 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | Impasse de la Vigne | 13 août 2021 |
| 190 000 € | 2 289 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | Le Bourg | 6 août 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,00 €/m²
de 9,6 à 14,9 €
Appartement 1-2 pièces
14,05 €/m²
de 11,9 à 16,6 €
Appartement 3 pièces et +
11,24 €/m²
de 9,5 à 13,3 €
Maison
11,52 €/m²
de 9 à 14,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Fiacre-sur-Maine : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Fiacre-sur-Maine →
Rue par rue à Saint-Fiacre-sur-Maine
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 20,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 4 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Fiacre-sur-Maine ?
Le prix médian au m² à Saint-Fiacre-sur-Maine s’établit à 2 299 €/m², calculé sur 20 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 219 000 € et 360 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Fiacre-sur-Maine ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Fiacre-sur-Maine a baissé de 16,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Fiacre-sur-Maine ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Fiacre-sur-Maine est de 315 000 €, soit 2 299 €/m², sur 20 ventes relevées. La moitié se situent entre 219 000 € et 360 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 72 ventes sont disponibles au total pour Saint-Fiacre-sur-Maine.