Prix immobilier à Alleyras
sur l’ensemble de la période disponible · 21 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Alleyras (43580), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
66 500 €
Premier quartile
53 000 €
Dernier quartile
88 000 €
Sur tout l’historique
856 €/m²
Habitants
152
Où se sont faites les ventes à Alleyras
Par type de bien
Dernières ventes à Alleyras
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 60 000 € | 462 €/m² | Appartement · 130 m² · 5 p. | 9 Route de la Varenne | 30 avril 2025 |
| 64 200 € | 1 003 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | La Bourelle | 15 octobre 2024 |
| 45 000 € | 346 €/m² | Appartement · 130 m² · 4 p. | Les Garinettes | 10 octobre 2024 |
| 125 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 11 Route de la Varenne | 10 octobre 2024 |
| 77 000 € | 856 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 6 Impasse du Fabre | 2 août 2024 |
| 80 000 € | 615 €/m² | Maison · 130 m² · 7 p. | 5 Grande Rue D'alleyras | 18 avril 2024 |
| 125 000 € | 762 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 5 Rue des Gaurgues | 22 mars 2024 |
| 47 000 € | 1 382 €/m² | Maison · 34 m² | 17 Via Barreyre | 10 janvier 2024 |
| 66 500 € | 1 108 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 8 Ptr D'alleyras | 31 juillet 2023 |
| 77 750 € | 306 €/m² | Maison · 254 m² · 5 p. | Les Ramades | 23 décembre 2022 |
| 37 000 € | 411 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 5166 Le Moulard | 13 décembre 2022 |
| 55 960 € | 459 €/m² | Maison · 122 m² · 2 p. | 5021 Le Bourg | 27 mai 2022 |
| 88 000 € | 1 467 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5147 Anglard | 23 mai 2022 |
| 76 000 € | 905 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 5213 Vabres | 28 décembre 2021 |
| 45 000 € | 346 €/m² | Appartement · 130 m² · 4 p. | Les Garinettes | 22 décembre 2021 |
| 33 000 € | 825 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | Anglard | 10 septembre 2021 |
| 53 000 € | 530 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Roche Serveyre | 20 août 2021 |
| 111 350 € | 1 591 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Le Pont d’Alleyras | 17 juin 2021 |
| 92 500 € | 1 423 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 5149 Anglard | 27 mai 2021 |
| 54 000 € | 900 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 5138 Roche Serveyre | 26 avril 2021 |
| 98 850 € | 1 373 €/m² | Maison · 72 m² · 5 p. | 5032 Le Bourg | 8 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,22 €/m²
de 7,1 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
10,46 €/m²
de 8 à 13,8 €
Appartement 3 pièces et +
6,00 €/m²
de 4,8 à 7,5 €
Maison
7,79 €/m²
de 5,9 à 10,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Alleyras : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, séisme, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Alleyras →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 4,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Alleyras ?
Le prix médian au m² à Alleyras s’établit à 856 €/m², calculé sur 21 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 53 000 € et 88 000 € au total.
Combien coûte une maison à Alleyras ?
Le prix médian pour une maison à Alleyras est de 76 000 €, soit 900 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 54 000 € et 92 500 €.
Combien coûte un appartement à Alleyras ?
Le prix médian pour un appartement à Alleyras est de 45 000 €, soit 346 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 45 000 € et 60 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour Alleyras.