Prix immobilier à Saint-Christophe-sur-Dolaizon
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 41 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Christophe-sur-Dolaizon (43370), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
252 100 €
Premier quartile
218 500 €
Dernier quartile
261 000 €
Sur tout l’historique
1 120 €/m²
Habitants
931
Où se sont faites les ventes à Saint-Christophe-sur-Dolaizon
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 252 100 € | 1 236 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 5115 Jabier | 28 août 2025 |
| 218 500 € | 2 061 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 1 Impasse des Pinsons | 8 août 2025 |
| 261 000 € | 2 966 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 2 Pla de la Cartabouse | 16 juillet 2025 |
| 95 000 € | 1 397 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 118 Rue des Bouleaux | 15 avril 2025 |
| 732 500 € | 2 200 €/m² | Maison · 333 m² · 9 p. | Le Bourg | 25 mars 2025 |
| 147 000 € | 3 341 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | Tallobre | 16 novembre 2024 |
| 38 880 € | 389 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | La Longe | 30 août 2024 |
| 200 000 € | 813 €/m² | Maison · 246 m² · 4 p. | 128 Allée des Mimosas | 31 juillet 2024 |
| 190 000 € | 2 923 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | La Roche | 25 juillet 2024 |
| 108 000 € | 659 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 791 Route de Lic | 26 juin 2024 |
| 44 000 € | 863 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 860 Route de Lic | 12 avril 2024 |
| 130 600 € | 1 633 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Tallode | 18 mars 2024 |
| 150 000 € | 434 €/m² | Maison · 346 m² · 5 p. | 997 Route de Nirande | 29 décembre 2023 |
| 210 000 € | 1 810 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 283 Route des Baraques | 28 septembre 2023 |
| 118 700 € | 555 €/m² | Maison · 214 m² · 7 p. | Les Esclades | 22 septembre 2023 |
| 183 350 € | 1 834 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 5165 Le Breuil | 18 septembre 2023 |
| 890 000 € | 290 €/m² | Local commercial · 3068 m² | 772 Route de la Cle des Champs | 31 août 2023 |
| 146 000 € | 1 460 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 494 Route de Gabiane | 2 août 2023 |
| 85 000 € | 867 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 67 Rue du Pont | 12 juillet 2023 |
| 247 000 € | 2 148 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 5130 Bellegarde | 11 juillet 2023 |
| 157 500 € | 875 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 499 Chemin du Chapeyron | 25 janvier 2023 |
| 135 000 € | 1 174 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 44 Pla de la Fontaine de Jabier | 23 janvier 2023 |
| 192 000 € | 970 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 5022 Le Breuil | 15 décembre 2022 |
| 142 250 € | 2 092 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | Dolaizon | 20 septembre 2022 |
| 175 000 € | 2 011 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | Eycenac | 26 juillet 2022 |
| 105 000 € | 618 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 360 Route des Baraques | 10 mars 2022 |
| 134 000 € | 1 354 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | Dolaizon | 2 mars 2022 |
| 71 457 € | 595 €/m² | Local commercial · 120 m² | 12 Rue de la Mairie | 16 décembre 2021 |
| 134 000 € | 732 €/m² | Maison · 183 m² · 6 p. | 5191 Dolaizon | 27 novembre 2021 |
| 127 000 € | 882 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 20 Rue de la Tour | 28 septembre 2021 |
| 210 900 € | 1 140 €/m² | Maison · 185 m² · 4 p. | Tallobre | 9 août 2021 |
| 40 000 € | 667 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 61 Rue des Bouleaux | 15 juillet 2021 |
| 110 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5 Rue de la Mairie | 2 juillet 2021 |
| 73 643 € | 329 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | Freycenet | 30 juin 2021 |
| 160 000 € | 1 839 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 511 Chemin du Chapeyron | 5 juin 2021 |
| 109 800 € | 1 120 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 262 Pla de la Fontaine de Jabier | 4 juin 2021 |
| 99 300 € | 828 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 62 Place de Dolaizon | 1 juin 2021 |
| 149 000 € | 993 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 5130 Bellegarde | 30 mars 2021 |
| 85 000 € | 977 €/m² | Maison · 87 m² · 2 p. | 5 Passage de la Tierbe | 2 mars 2021 |
| 81 000 € | 450 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 36 Pla de la Fontaine de Jabier | 25 février 2021 |
| 186 750 € | 1 729 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 44 Route des Hermes | 26 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,11 €/m²
de 6,5 à 10,1 €
Appartement 1-2 pièces
9,41 €/m²
de 7,2 à 12,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,85 €/m²
de 6 à 10,3 €
Maison
6,48 €/m²
de 4,8 à 8,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Christophe-sur-Dolaizon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Christophe-sur-Dolaizon →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 133,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Christophe-sur-Dolaizon ?
Le prix médian au m² à Saint-Christophe-sur-Dolaizon s’établit à 2 061 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 218 500 € et 261 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Christophe-sur-Dolaizon ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Christophe-sur-Dolaizon a augmenté de 138,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Christophe-sur-Dolaizon ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Christophe-sur-Dolaizon est de 252 100 €, soit 2 061 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 218 500 € et 261 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 41 ventes sont disponibles au total pour Saint-Christophe-sur-Dolaizon.