Prix immobilier à Saint-Jean-Lachalm
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 31 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Jean-Lachalm (43510), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
67 500 €
Premier quartile
18 000 €
Dernier quartile
180 000 €
Sur tout l’historique
962 €/m²
Habitants
306
Où se sont faites les ventes à Saint-Jean-Lachalm
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Jean-Lachalm
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 228 850 € | 1 907 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 400 Route de Trespeux | 6 novembre 2025 |
| 180 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 20 Route du Vent | 22 juillet 2025 |
| 67 500 € | 315 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 300 Rue de la Plaine de Conilis | 31 mars 2025 |
| 18 000 € | 250 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 120 Chemin de Labre | 13 janvier 2025 |
| 229 000 € | 3 635 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 5101 Le Villard | 18 juin 2024 |
| 58 000 € | 725 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5086 Arzac | 28 mai 2024 |
| 125 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 5035 Le Bourg | 15 septembre 2023 |
| 55 000 € | 509 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 5201 Le Bourg | 4 septembre 2023 |
| 39 350 € | 579 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 5177 La Glutonie | 1 août 2023 |
| 18 000 € | 225 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | Le Champon | 15 mai 2023 |
| 40 000 € | 145 €/m² | Local commercial · 275 m² | 5002 La Plaine de Conil | 9 mai 2023 |
| 80 000 € | 494 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 5042 Le Bourg | 2 mars 2023 |
| 104 860 € | 1 248 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 5040 Le Bourg | 20 février 2023 |
| 56 000 € | 1 217 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 5178 La Glutonie | 22 décembre 2022 |
| 133 500 € | 2 302 €/m² | Maison · 58 m² · 4 p. | 5029 Le Bourg | 21 novembre 2022 |
| 127 800 € | 881 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | 5046 Le Bourg | 19 novembre 2022 |
| 231 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 154 m² · 3 p. | 5039 Le Bourg | 7 novembre 2022 |
| 125 000 € | 1 623 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | Belvezet | 27 septembre 2022 |
| 273 320 € | 962 €/m² | Maison · 284 m² · 5 p. | 5206 Le Bourg | 27 septembre 2022 |
| 166 600 € | 833 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | Le Bourg | 1 juillet 2022 |
| 139 100 € | 1 288 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | Le Villard | 12 mai 2022 |
| 58 000 € | 592 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Sejallieres | 21 février 2022 |
| 86 000 € | 1 194 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | Le Villard | 8 décembre 2021 |
| 30 000 € | 429 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Arzac | 26 novembre 2021 |
| 214 580 € | 1 866 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 5048 Le Bourg | 15 octobre 2021 |
| 119 500 € | 1 494 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 5043 Le Bourg | 2 septembre 2021 |
| 38 100 € | 238 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 5052 Le Bourg | 23 juillet 2021 |
| 171 000 € | 1 140 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 5030 Le Bourg | 7 juillet 2021 |
| 65 000 € | 722 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5069 Le Bourg | 9 juin 2021 |
| 160 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 5187 Trespeux | 12 mai 2021 |
| 47 550 € | 272 €/m² | Maison · 175 m² · 4 p. | 5028 Le Bourg | 27 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
30,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,11 €/m²
de 6,5 à 10,1 €
Appartement 1-2 pièces
9,41 €/m²
de 7,2 à 12,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,08 €/m²
de 5,5 à 9,2 €
Maison
6,48 €/m²
de 4,8 à 8,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Jean-Lachalm : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Jean-Lachalm →
Rue par rue à Saint-Jean-Lachalm
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 72,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-Lachalm ?
Le prix médian au m² à Saint-Jean-Lachalm s’établit à 315 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 18 000 € et 180 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Jean-Lachalm ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Jean-Lachalm est de 67 500 €, soit 315 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 18 000 € et 180 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 31 ventes sont disponibles au total pour Saint-Jean-Lachalm.