Prix immobilier à Champigny-en-Beauce
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 39 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Champigny-en-Beauce (41330), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
123 800 €
Premier quartile
76 504 €
Dernier quartile
138 300 €
Sur tout l’historique
1 213 €/m²
Habitants
594
Où se sont faites les ventes à Champigny-en-Beauce
Par type de bien
Dernières ventes à Champigny-en-Beauce
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 132 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 77 m² · 5 p. | 25 Rue du Four a Chaux | 31 décembre 2025 |
| 12 000 € | 171 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 8 La Cave | 10 novembre 2025 |
| 123 800 € | 1 769 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 26 Grand Rue | 7 novembre 2025 |
| 145 000 € | 967 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 5 Rue du Prieure | 18 juillet 2025 |
| 138 300 € | 1 224 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | Le Bourg | 4 juillet 2025 |
| 105 050 € | 1 480 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | Le Bourg | 7 mai 2025 |
| 189 280 € | 1 213 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | Le Bourg | 6 mai 2025 |
| 76 504 € | 1 275 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 30 Grande Rue Grand Rue | 22 avril 2025 |
| 145 550 € | 1 213 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | 9 Rue de la Cite | 13 décembre 2024 |
| 130 000 € | 878 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 4 Rue du Chemin Vert | 4 décembre 2024 |
| 137 000 € | 1 343 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 20 Rue Chevriere | 29 novembre 2024 |
| 135 000 € | 804 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 12 Rue du Chemin Vert | 6 septembre 2024 |
| 87 000 € | 1 208 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Le Bourg | 17 juillet 2024 |
| 135 000 € | 1 311 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 13 Rue de la Cite | 14 mai 2024 |
| 174 650 € | 467 €/m² | Maison · 374 m² · 6 p. | Le Bourg | 7 mars 2024 |
| 55 605 € | 639 €/m² | Maison · 87 m² · 2 p. | 14 Rue Chevrie | 21 décembre 2023 |
| 180 000 € | 429 €/m² | Maison · 420 m² · 5 p. | 2 Rue de la Cite | 18 décembre 2023 |
| 150 000 € | 682 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 6 Rue du Haut Buisson | 18 décembre 2023 |
| 154 700 € | 921 €/m² | Maison · 168 m² · 6 p. | 9 Rue de la Fontaine | 24 octobre 2023 |
| 235 900 € | 1 438 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 15 Rue de la Fontaine | 28 juin 2023 |
| 45 000 € | 1 364 €/m² | Local commercial · 33 m² | 7 Rue du Prieure | 4 mai 2023 |
| 110 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 12 Rue Chevriere | 11 avril 2023 |
| 152 080 € | 1 267 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | 9 Rue de la Cite | 3 février 2023 |
| 70 000 € | 1 014 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 3 Rue de la Seguiniere | 20 décembre 2022 |
| 50 000 € | 1 351 €/m² | Maison · 37 m² · 2 p. | 9 Rue Chevrie | 21 novembre 2022 |
| 210 000 € | 1 391 €/m² | Maison · 151 m² · 6 p. | 9 Rue de la Taille des Vignes | 20 octobre 2022 |
| 165 000 € | 1 854 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 8 Rue Croix Boissee | 25 juillet 2022 |
| 200 000 € | 1 515 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | 4 Rue des Tilleuls | 7 juin 2022 |
| 147 800 € | 1 048 €/m² | Maison · 141 m² · 7 p. | 3 Rue de la Fontaine | 3 juin 2022 |
| 45 000 € | 938 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 23 Grande Rue Grand Rue | 7 avril 2022 |
| 278 300 € | 1 465 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 23 Rue de la Cite | 21 mars 2022 |
| 162 190 € | 3 119 €/m² | Maison · 52 m² · 1 p. | Villegrimont | 15 février 2022 |
| 95 400 € | 867 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 213 Le Mauvais Pas | 21 janvier 2022 |
| 88 000 € | 978 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 6 Grande Rue Grand Rue | 30 décembre 2021 |
| 115 000 € | 1 127 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 20 Rue Chevriere | 14 octobre 2021 |
| 96 000 € | 881 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 24 Rue de la Fontaine | 16 septembre 2021 |
| 123 000 € | 1 892 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 23 Rue de la Fontaine | 13 septembre 2021 |
| 65 000 € | 844 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 7 Rue de Bel Air | 19 mars 2021 |
| 278 000 € | 2 172 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 208 Les Courtils | 9 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,01 €/m²
de 8,6 à 11,7 €
Appartement 1-2 pièces
13,01 €/m²
de 10,6 à 16 €
Appartement 3 pièces et +
8,75 €/m²
de 7 à 11 €
Maison
10,17 €/m²
de 8,2 à 12,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Champigny-en-Beauce : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Champigny-en-Beauce →
Rue par rue à Champigny-en-Beauce
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 25,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Champigny-en-Beauce ?
Le prix médian au m² à Champigny-en-Beauce s’établit à 1 224 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 76 504 € et 138 300 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Champigny-en-Beauce ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Champigny-en-Beauce a augmenté de 1,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Champigny-en-Beauce ?
Le prix médian pour une maison à Champigny-en-Beauce est de 123 800 €, soit 1 224 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 76 504 € et 138 300 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 39 ventes sont disponibles au total pour Champigny-en-Beauce.