Prix immobilier à Meusnes
sur les 12 derniers mois publiés · 15 ventes · 116 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Meusnes (41130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
93 000 €
Premier quartile
41 820 €
Dernier quartile
137 800 €
Sur tout l’historique
782 €/m²
Habitants
1 013
Où se sont faites les ventes à Meusnes
Par type de bien
Dernières ventes à Meusnes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 30 000 € | 652 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 90 Rue Leon Gambetta | 30 décembre 2025 |
| 120 000 € | 1 765 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | La Herse | 17 novembre 2025 |
| 41 820 € | 332 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 216 Rue Marie Curie | 5 novembre 2025 |
| 73 500 € | 766 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 442 Rue Emile Zola | 27 octobre 2025 |
| 138 250 € | 813 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 510 Rue Emile Zola | 27 octobre 2025 |
| 137 800 € | 919 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | 73 Rue Paul Couton | 16 octobre 2025 |
| 155 050 € | 546 €/m² | Maison · 284 m² · 5 p. | 772 Rue Marie Curie | 15 octobre 2025 |
| 93 000 € | 1 257 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 582 Rue Emile Zola | 29 septembre 2025 |
| 106 000 € | 667 €/m² | Maison · 159 m² · 7 p. | Varnay | 11 septembre 2025 |
| 128 000 € | 780 €/m² | Maison · 164 m² · 3 p. | 402 Rue Marie Curie | 5 août 2025 |
| 80 000 € | 444 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 511 Rue Louise Michel | 1 août 2025 |
| 90 000 € | 1 385 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 115 Rue Edouard Manet | 3 juin 2025 |
| 168 900 € | 595 €/m² | Maison · 284 m² · 5 p. | 772 Rue Marie Curie | 29 avril 2025 |
| 29 000 € | 1 115 €/m² | Maison · 26 m² · 1 p. | 91 Rue Moliere | 4 avril 2025 |
| 37 000 € | 881 €/m² | Maison · 42 m² · 1 p. | 104 Rue Jules Ferry | 17 février 2025 |
| 30 000 € | 375 €/m² | Maison · 80 m² · 1 p. | 5001 Impasse de la Collardiere | 27 décembre 2024 |
| 150 000 € | 658 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 632 Rue Marie Curie | 20 décembre 2024 |
| 61 193 € | 382 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 939 Rue Jean Jaures | 19 décembre 2024 |
| 8 000 € | 222 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | Le Tuf | 26 novembre 2024 |
| 51 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 34 m² · 1 p. | 617 Rue Emile Zola | 15 novembre 2024 |
| 16 000 € | 320 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 190 Rue Boileau | 14 novembre 2024 |
| 58 000 € | 935 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 10 Rue Anatole France | 14 novembre 2024 |
| 55 000 € | 346 €/m² | Maison · 159 m² · 4 p. | 48 Rue Jean Jaures | 13 novembre 2024 |
| 162 850 € | 814 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 527 Rue Emile Zola | 14 octobre 2024 |
| 50 900 € | 943 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 35 Impasse Leon Gambetta | 9 octobre 2024 |
| 83 000 € | 1 186 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 344 Rue Anatole France | 2 septembre 2024 |
| 124 000 € | 705 €/m² | Maison · 176 m² · 3 p. | 469 Rue Marie Curie | 29 août 2024 |
| 110 000 € | 545 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | Clos du Moulin de Meusnes | 30 juillet 2024 |
| 184 000 € | 1 438 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | Le Bourg | 15 juillet 2024 |
| 140 000 € | 1 217 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 117 Rue Leon Gambetta | 12 juillet 2024 |
| 58 000 € | 967 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 123 Rue Leon Gambetta | 27 juin 2024 |
| 85 000 € | 1 288 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 775 Rue Eugene Delacroix | 4 juin 2024 |
| 75 000 € | 938 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 287 Rue Boileau | 31 mai 2024 |
| 26 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 26 m² · 1 p. | 91 Rue Moliere | 28 mai 2024 |
| 95 000 € | 679 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 117 Rue Marcel Paul | 26 avril 2024 |
| 60 000 € | 909 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 655 Rue George Sand | 19 avril 2024 |
| 23 000 € | 230 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 236 Le Petit Quincay | 2 février 2024 |
| 84 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | Les Quatre Poiriers | 22 janvier 2024 |
| 115 000 € | 1 438 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 175 Rue Emile Zola | 22 décembre 2023 |
| 24 000 € | 471 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | Porcherioux | 16 novembre 2023 |
| 110 000 € | 714 €/m² | Maison · 154 m² · 2 p. | 50 Rue Jean de la Fontaine | 3 octobre 2023 |
| 110 400 € | 1 240 €/m² | Maison · 89 m² · 6 p. | Le Marche du Rond | 22 septembre 2023 |
| 35 000 € | 875 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 427 Rue Jean Jaures | 18 septembre 2023 |
| 100 000 € | 877 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | Le Gue de Meusnes | 15 septembre 2023 |
| 92 510 € | 449 €/m² | Maison · 206 m² · 3 p. | 595 Rue Eugene Delacroix | 30 août 2023 |
| 34 000 € | 425 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 614 Rue Emile Zola | 29 août 2023 |
| 150 000 € | 824 €/m² | Maison · 182 m² · 3 p. | Les Jarros | 27 juillet 2023 |
| 141 500 € | 595 €/m² | Maison · 238 m² · 3 p. | 385 Rue Anatole France | 7 juillet 2023 |
| 123 000 € | 976 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 248 Rue Eugene Delacroix | 20 juin 2023 |
| 133 000 € | 1 157 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 677 Rue George Sand | 19 mai 2023 |
| 144 600 € | 1 339 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | 135 Impasse Victor Hugo | 27 mars 2023 |
| 175 000 € | 653 €/m² | Local commercial · 268 m² | 20 Rue Louis Pasteur | 21 mars 2023 |
| 80 000 € | 964 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 81 Rue Claude Debussy | 24 février 2023 |
| 65 000 € | 256 €/m² | Maison · 254 m² · 7 p. | 705 Rue Louis Pasteur | 24 janvier 2023 |
| 186 000 € | 1 398 €/m² | Maison · 133 m² · 7 p. | 110 Rue Jean Racine | 8 décembre 2022 |
| 93 341 € | 2 074 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 212 Rue Jules Ferry | 2 décembre 2022 |
| 145 000 € | 1 368 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | Varnay | 1 décembre 2022 |
| 100 000 € | 769 €/m² | Maison · 130 m² · 2 p. | Le Tuf | 21 novembre 2022 |
| 155 000 € | 775 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 61 Rue Louise Michel | 14 novembre 2022 |
| 20 000 € | 476 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 65 Rue Jules Ferry | 2 novembre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,15 €/m²
de 6,3 à 10,6 €
Appartement 1-2 pièces
10,60 €/m²
de 7,9 à 14,2 €
Appartement 3 pièces et +
7,33 €/m²
de 5,6 à 9,6 €
Maison
7,36 €/m²
de 5,9 à 9,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Meusnes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Meusnes →
Rue par rue à Meusnes
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 22,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Meusnes ?
Le prix médian au m² à Meusnes s’établit à 780 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 41 820 € et 137 800 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Meusnes ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Meusnes a baissé de 14,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Meusnes ?
Le prix médian pour une maison à Meusnes est de 93 000 €, soit 780 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 41 820 € et 137 800 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 116 ventes sont disponibles au total pour Meusnes.