Prix immobilier à Villefrancœur
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 25 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villefrancœur (41330), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
120 000 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
234 500 €
Sur tout l’historique
1 466 €/m²
Habitants
416
Où se sont faites les ventes à Villefrancœur
Par type de bien
Dernières ventes à Villefrancœur
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 917 €/m² | Maison · 109 m² · 3 p. | Le Bourg | 20 décembre 2025 |
| 245 000 € | 1 531 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 10 Rue de la Mare | 14 novembre 2025 |
| 208 000 € | 1 793 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | Le Bourg | 2 juillet 2025 |
| 80 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 1 Grande Rue Grande Rue | 24 juin 2025 |
| 120 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 8 Rue des Rottes Vertes | 11 juin 2025 |
| 234 500 € | 1 675 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 2 Rue de la Cognee | 14 mars 2025 |
| 170 000 € | 1 466 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 5 Rue du Cormier | 2 août 2024 |
| 175 000 € | 833 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 4 Le Dessus de la Buche | 18 septembre 2023 |
| 170 500 € | 1 522 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | Le Gas | 9 mai 2023 |
| 140 000 € | 1 609 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 8 Rue les Clos du Village | 21 avril 2023 |
| 116 000 € | 1 933 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 4 Chemin du Ruisseau | 7 mars 2023 |
| 220 010 € | 1 706 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 7 Rue de la Bigotterie | 26 janvier 2023 |
| 237 200 € | 2 217 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 13 Le Dessus de la Buche | 21 décembre 2022 |
| 215 000 € | 1 280 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | Le Bourg | 22 juillet 2022 |
| 30 000 € | 400 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 3 Rue du Prieure | 19 mai 2022 |
| 183 000 € | 1 649 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | Le Bourg | 16 mai 2022 |
| 147 000 € | 721 €/m² | Maison · 204 m² · 6 p. | 1 Le Dessus de la Buche | 14 mars 2022 |
| 160 000 € | 625 €/m² | Maison · 256 m² · 4 p. | Le Haut Breuil | 28 février 2022 |
| 128 000 € | 877 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 4 Les Clos du Village | 31 août 2021 |
| 287 902 € | 1 058 €/m² | Maison · 272 m² · 5 p. | Le Bas Breuil | 17 août 2021 |
| 80 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 6 Grande Rue Grande Rue | 6 août 2021 |
| 125 000 € | 679 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | 6 Rue des Rottes Vertes | 16 avril 2021 |
| 199 500 € | 1 937 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 6 Rue du Cormier | 31 mars 2021 |
| 140 000 € | 753 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 5 Le Dessus de la Buche | 2 février 2021 |
| 124 300 € | 2 143 €/m² | Maison · 58 m² · 4 p. | 7 Rue de la Bigotterie | 5 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,01 €/m²
de 8,6 à 11,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,06 €/m²
de 9,1 à 13,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,75 €/m²
de 7 à 11 €
Maison
10,17 €/m²
de 8,2 à 12,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Villefrancœur : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villefrancœur →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villefrancœur ?
Le prix médian au m² à Villefrancœur s’établit à 1 111 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 234 500 € au total.
Combien coûte une maison à Villefrancœur ?
Le prix médian pour une maison à Villefrancœur est de 120 000 €, soit 1 111 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 234 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 25 ventes sont disponibles au total pour Villefrancœur.