Prix immobilier à La Chapelle-Montmartin
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 34 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Chapelle-Montmartin (41320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
75 000 €
Premier quartile
69 000 €
Dernier quartile
172 000 €
Sur tout l’historique
662 €/m²
Habitants
407
Où se sont faites les ventes à La Chapelle-Montmartin
Par type de bien
Dernières ventes à La Chapelle-Montmartin
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 204 000 € | 1 109 €/m² | Maison · 184 m² · 3 p. | Les Ciseaux | 1 décembre 2025 |
| 69 000 € | 431 €/m² | Maison · 160 m² · 2 p. | 22 Route de Saint Julien | 16 septembre 2025 |
| 115 000 € | 777 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | Les Bonnettes | 15 juillet 2025 |
| 70 000 € | 267 €/m² | Maison · 262 m² · 5 p. | 3 Rue du Grand Village | 28 mai 2025 |
| 75 000 € | 915 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 10 Rue du Grand Village | 22 mars 2025 |
| 66 000 € | 750 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | Le Petit Village | 18 mars 2025 |
| 172 000 € | 662 €/m² | Maison · 260 m² · 3 p. | 15 Rue du Grand Village | 13 janvier 2025 |
| 134 000 € | 870 €/m² | Maison · 154 m² · 3 p. | 14 Route de Saint Julien | 22 novembre 2024 |
| 60 000 € | 333 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 2 Chemin du Tertre | 13 novembre 2024 |
| 235 176 € | 1 031 €/m² | Maison · 228 m² · 3 p. | Le Petit Village | 17 septembre 2024 |
| 84 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 1 Route des Rochers | 27 août 2024 |
| 155 000 € | 767 €/m² | Maison · 202 m² · 3 p. | 10 Rue de la Fontaine | 2 août 2024 |
| 195 000 € | 223 €/m² | Maison · 876 m² · 6 p. | 39 Route de Saint Julien | 10 juillet 2024 |
| 125 000 € | 1 330 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | Le Cloud Vignier | 22 mai 2024 |
| 57 000 € | 838 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 18 Route de Saint Julien | 10 août 2023 |
| 110 200 € | 765 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | Les Terres de la Fenay | 22 mars 2023 |
| 130 000 € | 374 €/m² | Maison · 348 m² · 5 p. | 6 Chemin du Tertre | 30 novembre 2022 |
| 127 442 € | 631 €/m² | Maison · 202 m² · 3 p. | 10 Rue de la Fontaine | 26 septembre 2022 |
| 102 000 € | 347 €/m² | Maison · 294 m² · 6 p. | 15 Route des Rochers | 26 juillet 2022 |
| 97 400 € | 779 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 3 Route de Chabris | 5 mai 2022 |
| 136 000 € | 380 €/m² | Maison · 358 m² · 8 p. | 24 Route des Rochers | 26 avril 2022 |
| 147 000 € | 1 615 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 34 Route de Saint Julien | 1 avril 2022 |
| 57 000 € | 509 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 37 Route de Saint Julien | 30 mars 2022 |
| 360 000 € | 577 €/m² | Maison · 624 m² · 6 p. | 2 Impasse du Petit Village | 16 mars 2022 |
| 149 000 € | 573 €/m² | Maison · 260 m² · 3 p. | 15 Rue du Grand Village | 15 mars 2022 |
| 136 000 € | 907 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 19 Route de Saint Julien | 20 janvier 2022 |
| 10 000 € | 333 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 81 Les Pres de Jojy | 18 janvier 2022 |
| 182 000 € | 545 €/m² | Maison · 334 m² · 4 p. | 23 Route de Saint Julien | 1 décembre 2021 |
| 169 450 € | 1 246 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 4 Route des Rochers | 19 octobre 2021 |
| 136 500 € | 1 066 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 1 Chemin du Bois Martin | 28 mai 2021 |
| 47 000 € | 336 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 8 Rue de la Fontaine | 19 mai 2021 |
| 60 000 € | 800 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 3 Route de Saint Julien | 31 mars 2021 |
| 97 600 € | 659 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | 3 Place de l’Eglise | 3 mars 2021 |
| 63 000 € | 394 €/m² | Maison · 160 m² · 2 p. | 22 Route de Saint Julien | 4 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,28 €/m²
de 7,1 à 12,2 €
Appartement 1-2 pièces
11,28 €/m²
de 9 à 14,2 €
Appartement 3 pièces et +
6,90 €/m²
de 5,4 à 8,8 €
Maison
7,56 €/m²
de 6,1 à 9,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Chapelle-Montmartin : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Chapelle-Montmartin →
Rue par rue à La Chapelle-Montmartin
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 13,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Chapelle-Montmartin ?
Le prix médian au m² à La Chapelle-Montmartin s’établit à 750 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 69 000 € et 172 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Chapelle-Montmartin ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à La Chapelle-Montmartin a baissé de 13,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à La Chapelle-Montmartin ?
Le prix médian pour une maison à La Chapelle-Montmartin est de 75 000 €, soit 750 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 69 000 € et 172 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 34 ventes sont disponibles au total pour La Chapelle-Montmartin.