Prix immobilier à Maray
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 19 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Maray (41320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
90 000 €
Premier quartile
62 000 €
Dernier quartile
90 000 €
Sur tout l’historique
774 €/m²
Habitants
221
Où se sont faites les ventes à Maray
Par type de bien
Dernières ventes à Maray
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 62 000 € | 729 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 22 Rue des Barrets | 4 novembre 2025 |
| 90 000 € | 857 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 7 Les Belliards | 14 août 2025 |
| 90 000 € | 1 047 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 3 Rue des Barrets | 25 juin 2025 |
| 70 000 € | 843 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | Bernais | 3 décembre 2024 |
| 58 000 € | 464 €/m² | Appartement · 125 m² · 3 p. | Le Bourg | 20 novembre 2024 |
| 65 000 € | 774 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | Les Barons | 20 novembre 2024 |
| 60 000 € | 732 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 4 Rue des Grandes Terres | 21 décembre 2023 |
| 100 000 € | 794 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | Le Bourg | 30 novembre 2023 |
| 60 000 € | 714 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | Les Barons | 6 octobre 2023 |
| 140 000 € | 1 228 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | Les Belliards | 22 septembre 2023 |
| 12 000 € | 167 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 15 Rue des Barrets | 28 juin 2023 |
| 118 010 € | 1 063 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 9 Rue des Barrets | 31 mars 2023 |
| 45 000 € | 328 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 3 Rue du Champ de Foire | 8 septembre 2022 |
| 110 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 18 Rue des Barrets | 29 juillet 2022 |
| 25 000 € | 231 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | 114 Les Cailloux | 14 mars 2022 |
| 105 000 € | 1 591 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 18 Rue des Barrets | 17 septembre 2021 |
| 45 000 € | 484 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 9 Rue de la Republique | 29 juillet 2021 |
| 55 000 € | 797 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 16 Rue des Barrets | 26 mars 2021 |
| 33 000 € | 388 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 22 Rue des Barrets | 7 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,12 €/m²
de 7,1 à 11,6 €
Appartement 1-2 pièces
10,81 €/m²
de 8,4 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
6,65 €/m²
de 5,3 à 8,4 €
Maison
8,11 €/m²
de 6,4 à 10,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Maray : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Maray →
Rue par rue à Maray
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 77,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Maray ?
Le prix médian au m² à Maray s’établit à 857 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 62 000 € et 90 000 € au total.
Combien coûte une maison à Maray ?
Le prix médian pour une maison à Maray est de 90 000 €, soit 857 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 62 000 € et 90 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Maray.